稅務改革落地了

近期最大的消息應該就是前段時間全網熱議的租房新規要在今天正式實施了，改變也很直接：

以后租房必須要備案了，而房東則必須要按備案情況正常交稅了。

很多朋友可能還是不以為然，認為這是純粹的書面說法，畢竟之前這么多年過來了，房東確實沒交過稅，但怎么說呢？

還是那句話，咱這里的所有文件，看的都不是表層，而是執行。

就比如說影視行業的封殺，你實際是找不到封殺的直接名單，但所有從業人員都清楚一個事，你只要不信邪敢去嘗試起用這個人，你的劇就是播不了。

亦或者消防條例規定，明面的消防條例制定嚴格，但實際執行，大家也是懂得都懂，沒那么夸張和離譜。

類似還有自愿接種疫苗，說是自愿，但實際上自愿不自愿的，大家也是清楚的。

這就是咱這里所有文件的核心，關鍵要看執行，而不是看怎么寫。

但租房備案這個事，明顯是有執行基礎的，因為你仔細研究過今年社會話題的核心后就會發現，現在我們大力做的事，實際就是稅務落實。

上半年集中推動了個稅的征稅，之前那些故意裝作看不見個稅申報條款的個人，今年都被打電話要求去申報了。

緊跟著的是年中左右，針對境外炒股來了一波補稅，就大家可以去看看，各路之前搞港美股的大V們，都在聊補稅這個事，最后肯定也是要交。

接下來則是下半年的互聯網稅征收，在大家可能會忽略的視角中，也就是從10月份開始，靈活用工給到的錢也是要交稅了，基本散工這塊的錢也是要入賬了。

其實這些事件都能驗證一個趨勢：

那就是財政真的很緊張，稅務征收只會越來越嚴，而針對這個租房新規、房屋備案這塊，肯定是未來幾年的重點工作之一。

大致的流程是很清晰的，首先是新規出來后，會倒逼一系列人去主動備案，大量房源的個人是不會主動備案的，但大的中介沒辦法忽略合規問題，只能率先落實，這就先有了第一批備案高峰。

第二批備案的高峰，則是在明年的稅務征收。

因為現在個稅涉及到一個租房抵扣，具體來說就是如果你租房，你一個月是能夠最多抵扣1500塊個稅的，這對現在的打工人來說，價值是很大的。

這里我要強調一點，前些年稅務抵扣對這些抵扣項目查的并沒有很嚴，當時個稅抵扣，只要你上傳了租房合同，就自然完成抵扣，不需要完成房屋備案。

但大家可以猜想一下，在租房新規出來后，以后的個稅抵扣，還會像現在一樣不需要房屋備案只需要合同就能完成嗎？

不可能了。

針對這個備案，明年一定會進行嚴查。

到了明年，租客想抵扣個稅，就必須要求房東去備案，如果房東不備案，租客就沒法享受到這個個稅抵扣。

甚至我們更極端一點，或者說哪怕房東不去備案，只要租客上傳合同，稅務部門就可以要求房東自證，這樣直接就會打通房屋備案的問題。

而且大家也不用擔心房東說的什么如果租客要求備案，那就不租的情況，因為就現在的租房市場來看，是標準的買方市場，租客是有主動權的。

真退一萬步說，就算是有租客和房東達成一致，不備案避稅。

但這種互信案例不可能大規模推行開，只可能是少數的，而且隨著時間的推移，這種情況會愈來愈少，因為房東不可能看著自己的房子租不出去，所以到最后，備案走租金的模式一定會被嚴格落實下來，房東到最后，只能是被迫接受交稅。

一個美國人一生有兩件無法回避的事，一個是死亡，另一個是交稅。

而隨著稅務改革的落地，每一個中國人一生也會同樣面臨兩件無法回避的事，一個是死亡，另一個也是交稅。

全文完。既然看到這里，請隨手點個贊和“在看”吧。

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