阜陽樓市上新！蘭亭璽院、蘭亭雅院規劃批前出爐！

阜陽樓市上新

潁泉兩新盤規劃批前出爐

蘭亭璽院、蘭亭雅院

產品覆蓋高層及小高層

蘭亭璽院

2025年9月15日，阜陽盛城實業有限公司“蘭亭璽院小區項目”規劃批前方案公示。

公示內容：

蘭亭璽院由阜陽盛城實業有限公司投資開發，位于潁泉區潁柳路南側、錦繡路東側，項目宗地總用地面積37484平方米。

規劃9棟17-26F的高層產品，總建筑面積113282m2，其中地上建筑面積84989m2，地下建筑面積28293m2。

其中：

17F：1#、2#、3#、5#

24F：7#

25F：9#、10#

26F：6#、8#

根據公示圖可知，小區北側潁柳路設人行出入口，東側彈性支路設人行及車行主出入口。

小區中心設有大面積的集中綠地，包含兒童及老年人活動場地。

蘭亭雅院

2025年9月15日，阜陽盛城實業有限公司“蘭亭雅院小區項目”規劃批前方案公示。

公示內容：

蘭亭雅院由阜陽盛城實業有限公司投資開發，位于潁泉區錦繡路東側、興泉路北側。項目宗地總用地面積61889平方米。

規劃16棟11-26F的高層產品，總建筑面積184042m2，其中地上建筑面積141265m2，地下建筑面積42777m2。

其中：

11F：1#、2#、5#、6#

17F：3#、7#、9#、10#、11#

23F：17#

26F：12#、13#、15#、16#、18#

根據公示圖可知，小區西側錦繡路設人行及車行主出入口，東側彈性支路設次主出入口。其中該小區配建幼兒園，總高3層，局部2層，幼兒園出入口設置在東側彈性支路上。

地塊回顧

蘭亭璽院和蘭亭雅院兩項目是由阜陽盛城實業（興泉發展），于2024年12月19日在阜陽市土地出讓中競得。

成交情況：

蘭亭雅院（FYQ2024004號地塊）

成交總價：1.84億元

成交單價：198萬元/畝

樓面價：1350元/m2

溢價率：3.7%

蘭亭璽院（FYQ2024003號地塊）

成交總價：1.14億元

成交單價：203萬元/畝

樓面價：1384元/m2

溢價率：2.5%

阜陽盛城實業（興泉發展），隸屬本地國資，承擔著潁泉開發及投資的重任，目前投資開發商品房如云樾風華等。

目前同板塊在售的項目均已老盤為主，新項目的入市，必能拉動一波新的需求，至于后期入市如何，我們拭目以待。

截至目前為止，阜陽市區2024年及上半年出讓涉宅地，陸續在入市，如雙清金麟府、建投觀宸、鉑森隱廬及雙清灣壹號等，眾多新品紛紛加入戰場，誰能笑傲江湖，還需進一步的觀察。

據悉近期雙清金麟府已入市售賣，價格非常喜人，但是營銷動作簡直了，沒有任何聲音，上來分銷直入，也可能作為民營企業，明白當下市場，做再多的動作，還不如給分銷來的實在。你覺得呢？

反觀近期旭輝鉑森隱廬及建投觀宸動作不少，至于后期入市及呈現如何？拭目以待！

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