重磅！招商蛇口，迎來新任董事長、總經理！

招商蛇口，迎來全新管理班子！近日招商蛇口官宣——

蔣鐵峰因工作調動辭去招商蛇口董事長職務，升任招商局集團副總經理；

朱文凱從總經理之位接棒董事長，聶黎明出任總經理。

2023年9月濤哥曾報道招商蛇口董事長更迭，當時蔣鐵峰接替許永軍擔任招商蛇口董事長，朱文凱接任招商蛇口總經理。

如今恰好完整的2年過去，蔣鐵峰與朱文凱的組合，帶領招商蛇口在行業深度調整期交出了亮眼答卷——銷售額穩居前五，資產運營收入年增超22%。

他們證明了自身管理能力，蔣鐵峰獲得進一步晉升，據說他將分管包括招商蛇口在內的更多業務，朱文凱與聶黎明的新組合，將帶領招商蛇口繼續穩健先行。

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蔣鐵峰：從工程師到集團高管的逆襲

在央企高管年輕化、專業化的浪潮中，蔣鐵峰的晉升軌跡堪稱典范。

這位1973年出生的學霸，本科畢業于華中科技大學，碩士畢業于清華大學，是招商蛇口自主培養的標桿型人才。

蔣鐵峰的職業生涯始于工程師崗位，從技術條線一路成長，先后擔任南京公司助理總經理、副總經理，2012年出任南京公司總經理。

此后他轉戰上海，歷任上海公司總經理、華東區域副總經理、華東區域常務副總經理等職，2016年晉升至招商蛇口華東區域總經理。

在他執掌華東區域期間，創造出了令人矚目的業績傳奇——

華東區域銷售業績的集團占比從不足20%直線提升至41%，2018年全年銷售額突破700億，為招商蛇口貢獻31%營收，穩居各區域第一。這一輝煌戰績為他后續晉升奠定了堅實基礎。

2019年，蔣鐵峰升任招商蛇口總經理，與原董事長許永軍搭檔。

2023年9月，他接替退休的許永軍，出任招商蛇口董事長，正式執掌這家大型央企。

在擔任董事長的兩年間，蔣鐵峰展現了卓越的領導能力。推動招商蛇口以穩健姿態穿越行業周期，2024年實現銷售額2193億，排名行業第五。

如今52歲的蔣鐵峰升任招商局集團副總經理，成為招商局集團領導團隊中最年輕干部之一。

據說他將分管包括招商蛇口在內的更多業務，這既是對他個人能力的認可，也是對招商蛇口近年來發展成績的肯定。

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朱文凱：多元化背景的戰略型領導者

接任招商蛇口董事長的朱文凱，展現了不同于蔣鐵峰的成長路徑。

1968年出生的他，畢業于武漢理工大學，在招商局集團體系內有著更加多元化的業務背景。

朱文凱的職業生涯起步于城市服務類業務，曾擔任蛇口招商港務股份有限公司總經理助理、深圳蛇口招港實業發展有限公司總經理。

后來轉入地產板塊，先后擔任招商地產策劃部經理、營銷中心總經理、招商地產總經理助理、副總經理、招商蛇口常務副總經理。

業內朋友對他評價很高：“最懂招商蛇口、最懂市場、最懂品牌及營銷的，非他莫屬。”

早在2008年9月，40歲的朱文凱就成為招商地產副總經理，是當時大型地產央企中最年輕的高管之一。

2019年，朱文凱調任招商局海南開發投資公司任總經理，濤哥看來這是招商局集團培養復合型人才的重要舉措。在海南期間，他帶領公司快速發展，在資產運營方面積累了豐富經驗。

2023年9月，朱文凱重返招商蛇口任總經理，與蔣鐵峰搭檔。在他推動下，招商蛇口的資產運營板塊業績持續增長，為公司戰略轉型提供了有力支撐。

如今升任董事長，57歲的朱文凱面臨著新的挑戰與機遇。

他需要在地產開發業務保持穩定的同時，加快資產運營業務的發展，推動招商蛇口向“開發與經營并重、輕重結合、差異化發展”的戰略目標邁進。

朱文凱的多元化業務背景，正是招商蛇口當前戰略轉型所需要的。

對地產營銷的深刻理解與豐富的多業務經驗，使他有能力帶領這家央企在行業新階段實現高質量發展，也是集團選擇他接任董事長的重要原因。

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聶黎明：資深業務老兵的回歸與重任

本次人事調整中，最引人注目的是聶黎明重返招商蛇口任總經理。

這位1971年出生的老兵，有著扎實的專業背景和豐富的實戰經驗。

聶黎明畢業于南京建筑工程學院機電系起重運輸與工程機械專業，后獲電子科技大學管理學碩士學位。

其職業生涯長期在招商蛇口和前身招商地產，是名副其實的一線業務專家。

從履歷來看，聶黎明歷任深圳經濟特區房地產股份有限公司辦公室主任、副總經理，招商地產運營管理中心副總經理、云南公司總經理、重慶公司總經理、運營管理中心總經理。

在職業中后期持續擔任區域一號位，從華北區域常務副總經理、華北區域總經理、到深圳區域總經理、公司副總經理。

2019年12月，聶黎明當選為招商積余董事，2021年3月出任招商積余董事長。執掌招商積余的3年多時間里，他帶領這家物管平臺實現了穩健發展。

2024年5月，他辭任招商積余董事長，赴任招商局集團產業發展部/業務協同部部長。

令人意外的是，僅在集團任職1年零4個月后，聶黎明就殺了個“回馬槍”，重返招商蛇口擔任總經理。

這一安排充分體現集團對他業務能力的認可，也反映了對招商蛇口業務發展的重視。

聶黎明的優勢在于其豐富的一線經驗和多崗位歷練經歷——

他既熟悉開發業務，又了解資產運營；既在區域公司經過鍛煉，又在總部部門擔任過領導；既有地產開發經驗，又有物業管理的經歷。

這種復合型背景，使其成為總經理理想人選。

在行業調整期，招商蛇口需要一位既懂業務又懂管理，既熟悉內部體系又了解市場變化的掌舵者。聶黎明的回歸，正好滿足了這一需求。

他與朱文凱的搭檔，形成了一個經驗豐富、能力互補的領導團隊，有望帶領招商蛇口在行業新階段實現突破。

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人才梯隊建設彰顯央企組織力

招商蛇口此次高管變動，最值得稱道的要屬其完善的人才梯隊建設和有序的內部接班機制。

相比很多央國企從外部引入董事長、總經理，如近期吳秉琪入主華僑城，招商蛇口長期以來堅持內部培養和有序提拔，彰顯了成熟的組織能力與人才培養體系。

從許永軍到蔣鐵峰，再到朱文凱，招商蛇口的歷次交班都是內部接力，這保證了公司戰略的連續性和穩定性。

同時，高管團隊的多層次、梯隊化建設也值得關注。除了核心管理層外，招商蛇口還培養了一批年輕有為的中高層干部：

比如出生于1982年的招商積余董事長呂斌；出生于1985年的廣州公司總經理常春；出生于1988年的北京公司總經理呂傳來；出生于1983年的鄭州公司總經理張煒。

老中青結合的人才梯隊，保證招商蛇口在未來幾年甚至十幾年內都有充足的人才儲備。

今年5月，招商蛇口取消五大區域公司，從三級管控體系轉向二級管控體系。這一組織架構調整，也為了給年輕干部提供更多鍛煉機會和發展空間。

招商蛇口的實踐表明，健全的人才培養機制和有序的接班計劃，是央企保持活力和競爭力的關鍵。在行業深度調整期，干部梯隊與組織能力建設比任何時候都更加重要。

祝福蔣總在招商局集團新的崗位上再創佳績，期待朱文凱與聶黎明的新組合帶領招商蛇口繼續穩健前行。

這家有著深厚歷史底蘊的央企，將在新班子帶領下，迎接行業新階段的挑戰與機遇。

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