這座世界級建筑作品，藏在中國的渤海灣里

這幾年我們好像和秦皇島很有緣分，在南方的暑熱季節，這片全中國幾乎最北的海裝滿了我們的快樂。

這一次真正感受到融入了秦皇島的生活氣息里，這個城市給人的感覺，讓人不由自主想要放慢節奏，好像是一個所有人都能感受到的、充滿生活氣息的獨立小島。

那本期我們和秦皇島的資深島民黃章林老師一起，在秦皇島這個近乎完美的宜居城市，看一座豪宅——人生當有海碧臺。

附對談：

City好房&倪倪Talk創始人 倪倪

服務與社群專家 資深營銷培訓師 黃章林

海碧臺瑜伽社的主理人 呂慧

海碧臺的業主 BLG法式餐廳老板 Peter

黃章林：

我們都南方人，所以對于秦皇島來講，這是一個被嚴重低估了的目的地。其實它要歷史有歷史，要人文有人文，要自然有自然。

倪倪：

它相當于是北方人的三亞。

黃章林：

對，這個定位就特別準確嘛。現在在的這個地方，西港花園，因為它有港口，有大海，那這個是一般的城市里頭的這種城市更新項目，無法比擬的一種感受。

倪倪：

無法比擬的風景，這是對秦皇島海岸的精確描述。而如果要選出一個最佳觀賞地，有一座屹立在海岸之上的海碧臺。它的云頂花園就是極佳的觀景選擇。

黃章林：

“東臨碣石，以觀滄海”，就是那個（山）。秦皇島歷史悠久，這個著名的旅游城市，得名是因為秦始皇求仙，然后更著名的就是曹操。“這么近，那么美，周末到河北”。對于京津冀的這些人群來說，所謂的周末到河北，十之八九就是到秦皇島。

倪倪：

全國各地的五湖四海的一些朋友們，都可以來到這里，感受一個不一樣的生活方式。

黃章林：

而且海會給人一種特別遼闊的那種感覺。我們坐在這里，看那個一望無際的海，就充滿了好奇心。如果你要是（清晨）4點多在這邊，就可以看著海上的日出。當海上噴薄的日出的時候，你就會覺得，生活很美好。

倪倪：

還有一只蝴蝶。我說好久沒有看到這么多的蝴蝶了。

黃章林：

人生當有海碧臺。我覺得不止人生，貓生也有海碧臺，蝴蝶也有海碧臺啊。

倪倪：

好的建筑，好的景觀，好的設計，是可以讓很多人都可以融入進來。真的是需要很極致的這種審美，或者說極致的感知力、共情力的人，才能夠去做出這樣的產品。所以我覺得啊，那個摩西·薩夫迪其實還是挺厲害的。

上世紀60年代，加拿大建筑師摩西·薩夫迪提出了“棲息地”建筑概念：每個家庭都值得擁有一個花園，并完成了舉世矚目的住宅作品“棲息地67”。秦皇島海碧臺就是世界第四座、中國唯一一座棲息地住宅作品。可以說創造了又一個人居建筑奇跡，如今堪稱秦皇島的第一豪宅。

黃章林：

它讓我想到了北京、上海的兩個豪宅項目。北京呢，就是咱去過的那個當代MOMΛ。北京的這個豪宅圈里頭，它就是一個叫神一般的唯一的存在。所以里頭住著又有文化又有品位的演藝圈的頂流。另外就是想到一個上海的超級豪宅，新天地邊上的翠湖天地，是真正的能夠叫經得起時間考驗的豪宅。產品力啊，然后商業的結合啊，然后住的這個人群啊，它都會跟海碧臺有很好的一個類比性。

倪倪：

其實現在有時候很多朋友也在問，到底買什么樣的房子？地段加資源，再加產品。它更并不是只是單單的硬性的產品，它還有軟性的。這個軟性，是要看它的這個未來的開發商的可持續能力，以及說它的這個服務綜合能力要考慮到。

黃章林：

我在上海就特別喜歡那個地方，就是浦東嘉里城。它跟所有的上海其他的這些商業項目比呢，都不太一樣。很沉穩，但是又經久彌新。然后周邊的這些社區的人都會特別的喜歡它。

倪倪：

這個項目（海碧臺）給我最大的感受是什么呢？氣質統一。它基本上都是把他整個這塊的極致的經典，或者說極致的優雅收的非常好。

黃章林：

我很喜歡你用的那個詞叫“優雅”。這跟嘉里建設香港的出身太有關系了，就是他不是那么的注重叫“表面的浮華”。所以這個地方就是啊，特別優雅的這種氣質的高端住區。

一位目光遠大的客戶——這是薩夫迪建筑事務所對嘉里建設的評價。起源于香港的嘉里建設，在過去，以非凡的遠見筑就了海碧臺，而現在又以細膩的筆觸，讓海碧臺踐行他們一直堅持的長期主義。

倪倪：

就是你站在這里，真的是想象不到，它這是已經交付了10年的一個項目。立面還是依然很新，這個是需要物業很好的去打理的。

黃章林：

海碧臺十年如新啊，歷久彌新。其實還有一個很重要，就我們今天在的這個地方，就是這個泳池，社區泳池，十年了對業主都是免費開放的，而且維護的都特別好。

倪倪：

一個是"愛心"的"心"，還有一個就是"新舊"的"新"，就是它一直保持著這個十年如一日的這個"心&新"。我覺得這個是很多購房者也好，或者說使用者也好，都是希望見到的一個真正的好房子該有的樣子。

黃章林：

你看它整個整體的設計規劃來講，其實很超前。其實就是擁有這種第四代住宅、第四種生活方式的所謂的精神在這個里面的。

這就相當于是一個超大的露臺，咱們現在在的這一個。社區的花園，就是特別的安靜，然后每一家自家又有個小露臺，所以形成了這個。哪怕行業里在說第五代、第六代住宅的時候，它依然在這個點上。嘉里建設這個港資企業呢，它真的叫不追風逐浪的。所以我想到了上海世茂濱江花園，因為它也是沿著黃浦江一排高樓，然后它下面有，我記得應該是6個還是7個這樣的中心花園的組團。

倪倪：

現在的我們，已經經歷過這個時代的快速周轉了，我們內心可能需要的是更寧靜、更松弛的一種生活方式。回歸到那種繁華之后，還是希望回到家就是一個像我們所在的空間。

我覺得它的整個建筑結構也挺特別，它用那種層層退臺的形式，然后又是像是搭積木一樣那種建筑結構交織在一起。整個景觀是融合的，那種想要表達傳遞的那種氛圍，我覺得挺一致的。

黃章林：

就是他的建筑設計真的太有識別性了，然后體量太大了啊，然后設計的風格也太現代超前，但是它的景觀呢，又會變成非常的守正。那這個沖突感，用我們中國文化來講，叫做陰陽太極的調和。所以我覺得這個沖突感就還挺好的。

平衡與調和，海碧臺似乎掌握了建筑哲學的精髓。極致秩序的直線縱橫，竟也擁有一條溫柔的弧線。而就是這條弧線，勾勒出海碧臺最迷人的戶型——約435㎡的超級海景豪宅，光是弧形陽臺就有上百平。

倪倪：

這個面積，這個產品就客戶一眼會心動，就會愛上這里。至少說對于我來講，我不想走，我想停下來好好去看這里。

黃章林：

我們一算總價，其實對于全國的這個高端住區的這個對比來講，其實也還好。2,000多萬啊，放到別的城市，可能也只能買個挺小的戶型，更不要說有這樣的露臺和海景。

倪倪：

它這個地方，的確是其實很想讓人去來嘗試的，住一住然后在這里感受一下。

黃章林：

因為我是知道的叫海碧臺是有專業的民宿運營機構在為業主提供這樣的服務的。那么對于我們這些目前還是訪客啊、還沒有成為業主的朋友來講呢，也可以選擇來體驗這里不同的這個戶型，做一天海碧臺的主人也是美好的。

倪倪：

海碧臺，就是一個可以全維度體驗的地方。你可以體驗海景的美好、空間的奢闊，當然因為這里早已住進了許多業主，你還可以體驗一個真正活著的社區給你帶來的溫暖。這里的每個空間，都有業主們參與共建的身影，也是他們，讓海碧臺變得越來越美好。

聽說他們這里的玩偶這些東西，其實都是屬于業主們（捐贈）放到這里來。而這個空間，是屬于大家一起共建的一個區域。我覺得挺不一樣的。

黃章林：

我覺得大家在這個物質財富豐盈之后，更多的情感和精神層面能夠得到滿足的一個很好的機會。所以他們講，一個好的項目都是一個平臺，然后都是一個共生的邏輯，最后都會形成一個情感的共同體。那我們每一個媽媽都是孟子的媽媽，其實都是因為這個環境、這些鄰居，能夠讓我們的孩子、讓我們自己成為更好的一個人。所以這種成熟小區，而且海碧臺這樣一個高端的住區呢，就是會同類遇見同類吧。

不管是哪個行業的這個商品，都是看它的出品方的文脈啊。嘉里建設作為一個香港的企業，他們特別擅長用上海話的講法叫螺螄殼里做道場。所以海碧臺呢，雖然很大體量，但是具體到每一棟樓來講呢，其實也有這種精神的傳承，包括這個兒童空間也是這樣。

倪倪：

呂慧是海碧臺瑜伽社的主理人。8年前她來到海碧臺上了第一節課，就被海碧臺深深吸引，4年后她也成為了海碧臺的業主。

呂慧:

我發現我上完課以后一點都不累，反而我會很舒服，就是這個場域會給你更多的托舉你，然后會也在滋養你。我是不給自己人生設限的一個姐姐，但是我就一直想，瑜伽它不一定在墊子上。然后我也希望呢，我能夠帶給海碧臺的業主豐富多彩的人生。我們對面就是大海，我們要充分利用這個地理環境，我們就有槳板瑜伽，然后我們還會有一些騎行。我們今天剛從沙灘上練完瑜伽，我們有的時候還會去空中花園。其實不需要多么奢華，只需要有陽光大海，還有空氣就最好了。咱們海碧臺呢，像一大塊碧玉一樣。人養玉三年，玉養我一生。我覺著這句話能夠確定我在海碧臺成為一名業主和成為一名瑜伽主理人比較自豪的地方。

倪倪：

說實話我覺得這個藝術中心基本上大量的留白，這個建筑體通過這種陽光的折射出來，我覺得還是挺美的。

黃章林：

它是個社區客廳，一早就有帶孩子來遛娃的。

倪倪：

這個詞我覺得特別好，社區客廳。好像我第一次有關注到，原來一個社區其實是需要一個社區客廳的。

黃章林：

比如說5分鐘的步行，生活在秦皇島的大人物們，好像在自己的這個下面約談一個一個億的生意，就非常方便啊。

倪倪：

我們有的時候要把這種空間變得稍微商業化一點點，它這種所謂的運營可能會變得更持續一點。

黃章林：

說的特別好，就是要（餐飲）商業化運營。就這里的咖啡啊、法餐啊、中餐啊，包括這個（免費的）藝術中心也是跟專業的機構在做一個專業的運營。

倪倪：

嘉里建設這家開發商，本身在做整個建筑規劃的時候，就已經考慮到了未來如何讓這個社區變得可持續生長。

海碧臺藝術中心的二樓，有座BLG法式餐廳。老板Peter也是海碧臺的業主。他覺得在海碧臺為美食而工作，就是一種美妙的生活。

Peter:

這是我們來秦皇島創業的第二個店，那時候正好趕上這個21年這個二期項目要開盤，所以呢，就一拍即合，我們就從北戴河區就走到這來了。

我們法國的那個合作伙伴瑪格麗跟塞巴斯蒂安，他們原來在北京開餐廳。我們這個品牌，是他們兩個人在北京創立的。實際上我們做西餐，因為學的這個法國菜就是實際上工作跟生活是完全融在一起了。

我是美食社的這個主理人，然后我們定期都會做一些活動。因為園區里的我們有很多果樹，夏天的剛開始的時候我們做李子醬，秋天的時候做山楂醬。我們是在法國有這種生活經驗，到周末的時候，就是大家在大草坪上面、花園有鄰居，實際上，這就跟法國的生活是完全一致的。所以我們到這來以后，我們覺得我們特別幸運，就是和我們的生活態度、和我們的生活頻率、和我們的喜好完全一致。

黃章林：

有一個非常重要的理論，叫高頻帶低頻。買房這件事情太低頻了，那高頻是什么？高頻就是咖啡、餐飲和展覽。這個藝術空間，就是讓這些高頻的消費場景占據C位。

倪倪：

大部分的開發商在做公共空間的時候，他可能加法是容易去做的，但減法非常難。有的時候我們要適當的往后退一退。是的，其實給到我們的真正的客戶、或者說真正喜歡這種藝術氣息朋友們，來到這里，我覺得他所有的一些想要的一些美好，其實好像都會變得自然而然。

黃章林：

那這個嘉里建設海碧臺呢，不會因為行業好，我來減配，也不會因為行業差，我來增配。我自己的原則，內心是很篤定的，我要做我們企業認為正確的事情。

空間的層層退臺，把最好的海景留給了居住的夢想；運營的謙遜退讓，把最好的服務留給了生活的時光。

在我看來，海碧臺不止一座讓人眼前一亮的奇跡，它更是一個可以相伴一生的社區。

當浪潮褪去，那些在海岸上閃爍著的何等珍貴，也必將永恒。▋

以上為正文，來自City好房團隊