趙正挺：當前商業地產企業經營業績整體平穩

9月13日，2025年中國國際服務貿易交易會·第七屆中國商業地產品牌價值論壇在首鋼園三高爐成功舉辦。論壇由北京市投資促進服務中心、全聯房地產商會指導，全聯房地產商會寫字樓分會支持，房訊網、房訊指數聯合主辦，以"新商業 新運營 新價值"為主題。來自全國300家主流商業地產運營管理企業高管、30家科技領軍企業高管以及60家主流媒體參會。

全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長趙正挺應邀出席論壇并致辭。他在發言中表示，商業地產行業作為拉動經濟、促進消費增長的重要力量，加強品牌建設具有重要意義。當前我國商業地產企業在有效需求不足、政策持續發力、供需兩端表現偏弱背景下，部分頭部企業經營業績整體保持平穩，呈現出三個主要特點：第一，部分商業地產企業經營策略更加穩健，擴張步伐趨緩；第二，通過輕資產運營維持規模增長、注重存量運營和城市更新；第三，不斷強化運營能力，拓展融資渠道，強化品牌建設。

全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長趙正挺

以下為全聯房地產商會黨委常務副書記、秘書長趙正挺發言實錄

今年七月，國務院國資委印發的《關于新時代中央企業高質量推進品牌建設的意見》明確，將品牌價值納入中央企業負責人經營業績考核。中央企業要加大品牌建設專項資金投入，探索建立品牌投入與企業經營收入、利潤水平相關聯的投入機制。《意見》明確，到2030年，中央企業品牌引領意識明顯增強，品牌強企戰略普遍實施，品牌價值大幅提升，不斷涌現管理科學、貢獻突出、要素鮮明、價值彰顯的知名品牌。到2035年，中央企業品牌影響力、競爭力、引領力顯著提升，形成一批管理先進、貢獻卓越、價值引領、享譽全球的卓著品牌。

品牌是當今市場的核心競爭力，是企業最珍貴的無形資產。在商業地產行業高質量發展的當下，品牌已然成為商業地產企業綜合競爭力的集中體現，代表著開發商、投資商、運營商、服務商和終端消費者（企業和個人）共同的追求。

商業地產行業作為拉動經濟、促進消費增長重要力量，加強品牌建設具有重要意義。而在商業地產包括商業辦公和購物中心等諸多業態關乎了人們美好生活與工作的多個方面，雖然在經濟下行背景下受到了沖擊和影響，但整體行業以品牌價值引領不斷創新求變，部分頭部房企正在奮力實現企業"新商業 新運營 新價值"的品牌愿景。

當前，我國商業地產企業在有效需求不足，政策持續發力，供需兩端表現偏弱背景下，部分頭部企業經營業績整體保持平穩，并呈現出三個主要特點。

第一，部分商業地產企業經營策略更加穩健，擴張步伐趨緩；

第二，通過輕資產運營維持規模增長、注重存量運營和城市更新；

第三，不斷強化運營能力，拓展融資渠道，強化品牌建設。

總之，隨著中國商業地產行業邁入實施城市更新的新階段，品牌建設成為商業地產企業高質量發展的"突破口"。

因此，我們希望通過今天各位領導嘉賓的演講、對話、交流和探討，共話商業地產的品牌建設與品牌價值，提升中國商業地產運營管理服務水平，明晰商業地產品牌引領轉型升級，以品牌力量推動中國商業地產行業發展的新模式。