最高補貼800元/㎡、公積金貸款額度提高……瀘州出臺9條優(yōu)化住房政策措施

9月19日，瀘州市出臺了進一步優(yōu)化住房政策措施，涉及購房補貼、惠民消費券、公積金政策等多項內容。

政策如下

1

支持購房消費

購房人（自然人）在中心城區(qū)范圍內購買參與獎補房地產開發(fā)企業(yè)提供的在活動名單之內的新建商品住房或一手車位（車庫）并完成網簽備案的，給予一次性購房補助，單套房源、單個車位（車庫）只能享受一次購房補助。在2025年9月20日至2026年6月30日期間，購買新建商品住房的，按建筑面積補助600元/㎡，單套房源補助總額不超過8萬元；符合國家政策生育的多子女家庭按建筑面積補助800元/㎡，單套房源補助總額不超過10萬元。購買一手車位（車庫）的，按1萬元/個補助。

2

發(fā)放惠民消費券

購房人（自然人）在中心城區(qū)范圍內購買新建商品住房且辦理商品房買賣合同網簽備案，在2025年9月20日至2026年6月30日期間完成契稅繳納的，參照繳納金額的50%發(fā)放消費券。

3

用好公積金政策

購買自住住房提取住房公積金，不受家庭住房套數限制。支持住房公積金“又提又貸”，即支持繳存人在提取公積金支付購房首付款同時，申請公積金個人住房貸款。夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房（繳存人配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度為90萬元，已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮20%；單方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮30%。

4

開展優(yōu)惠促銷

各區(qū)縣在國慶中秋、元旦春節(jié)、五一前后，抓住“金九銀十”、歲末年初等消費旺季和節(jié)假日節(jié)點，組織房地產開發(fā)企業(yè)開展房交會、團購會、“一站式”購房等形式多樣的展銷活動，推出限時特價、購房送車位、惠送家具家電裝修等促銷活動，“真金白銀”讓利消費者。

5

支持以舊換新

國有企業(yè)可通過收購居民二手住房用于保障性住房，促成群眾購買改善性新建商品住房，回購款可委托國有企業(yè)支付給房地產開發(fā)企業(yè)，用作購買新建商品住房的購房款。2024年1月1日至2025年12月31日期間，對瀘州市出售自有住房并在現住房出售后1年內在我市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

6

推行房票安置。

鼓勵在集體土地拆遷、國有土地上房屋征收、重要地災隱患點避險搬遷、城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造中，通過發(fā)放房票方式實施安置。落實激勵措施，提升房票安置政策吸引力。

7

強化住房保障

規(guī)范保障性住房管理，建立健全公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房輪候庫。將穩(wěn)定就業(yè)生活的農業(yè)轉移人口納入城鎮(zhèn)住房保障范圍。加大新市民和青年人住房保障力度，鼓勵各區(qū)縣將一定比例公租房、保障性租賃住房定向供應符合條件的快遞小哥、外賣騎手、網約車司機等新就業(yè)群體。

8

盤活存量房源

用好用足保障性住房再貸款、專項債券等政策工具，在堅持以需定購、財政可承受前提下，有計劃收購存量商品住房用作保障性住房，持續(xù)擴大保障性住房供給。對已竣工驗收備案且符合交付使用條件2年的未售產權車位，房地產開發(fā)企業(yè)應當在建筑區(qū)劃內顯著位置公示車位處置方案（公示期30日），在優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需求后仍有剩余產權車位的，可銷售給非本小區(qū)業(yè)主。

9

優(yōu)化土地供應

優(yōu)化商品住宅用地容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件。分類合理調控新增房地產用地供應。推動土地混合開發(fā)利用、用途合理轉換，打造與城市功能、產業(yè)發(fā)展和公共服務相匹配的好地塊、好地段。積極推廣“交房即交證”工作。

本措施自2025年9月20日起施行，有效期至2026年6月30日，由瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設局會同相關部門負責解釋。本措施中有明確時限的條款，以明確時限為準。凡以前規(guī)定與本措施不一致的，按本措施執(zhí)行。相關政策有交叉重復的，按照補貼不重復、就高不就低的原則執(zhí)行。實施期間，若國家、省出臺相關支持政策，按照國家、省新政策執(zhí)行。各縣可參照本措施執(zhí)行。

來源：酒城住建

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編輯：楊大江

校對：劉莉

審核：許崗