助力“金九銀十”，廣州又出招了

“黃金周”將至，作為一年中的置業旺季，各個樓盤鉚足了勁推新促銷。

市場看似熱鬧，但購房者心里難免犯嘀咕：現在買，會不會買貴了？交房品質靠得住嗎？

瞅準這個節骨眼，廣州市房協出手了。

今天上午，由廣州市房地產行業協會主辦的“品質筑家·惠聚花城——廣州市2025年好房煥新季”啟動儀式舉行。

參會的不僅有廣州市住建局、規自局、發改委等多部門代表，保利發展、越秀地產、華潤置地、珠實地產、廣州地鐵地產、廣州城投地產、綠城中國、招商蛇口、萬科地產、中國鐵建地產、新世界中國等11家廣州頭部房企的大佬，也全部到場。

說白了，這就是廣州樓市“金九銀十”的動員大會，也是給購房者的一顆定心丸。

會上首先解答了很多購房者心中的一個疑問，那便是：現在的廣州市場到底怎么樣？

廣州市住房政策研究中心給出的數據顯示，今年1—8月，廣州一手住宅成交4.5萬套、493.72萬㎡，同比分別增長13%和11%；二手住宅成交7.7萬套、690萬㎡，同比增幅均超17%。

價格方面，一二手房價指數均逐步回升，去庫存周期也回落至14.5個月，市場信心逐步修復。

概括來說，買房的人并沒少，反而比去年多。而且價格也慢慢開始穩住了。

而政府部門機構發言的重點，則放在了“好房子”上。

廣州市住房和城鄉建設局副局長黃成軍強調，當前正值“十四五”收官與“十五五”開局的關鍵節點，房地產行業需持續聚焦“好房子”建設，從規劃、設計、施工到交付全流程把控品質。

市規劃和自然資源局副處長方東婷也在分享中指出，廣州土地供應策略在轉向注重產品品質與市場適配，2025年供地計劃中，容積率2.0—3.0的用地占比提升15%，更鼓勵低密度、宜居型產品設計。

她還呼吁房企主動參與土地的前端規劃，“政企共同謀劃地塊指標，才能最大化發揮土地價值。”

看完了數據和官方的表態，接下來的重點，還是房企都有哪些行動。

越秀、珠實等國企率先推出“保價”舉措，承諾指定房源價格保持穩定。

珠實地產相關負責人表示：“當前的市場，降價是沒有用的，價格基本已經到位了，關鍵是要房子好，做出的承諾都能兌現，這才是最大的底氣。”

除了保價，“保交付”更是重中之重。

萬科、綠城、中鐵建等多家房企都強調“現房實景”“準點交付”，萬科在廣州的幾個大盤，如黃埔新城、理想花地，配套學校、商業街都是提前兌現，讓客戶“看得見再買”。

華潤在會上還帶來了好消息：白鵝潭的萬象城，將在明年與市民見面。

保利介紹了他們對“好房子”的理解：“我們提出獨一無二‘好房子’的觀念，包括專屬于這座城市，專屬于這批業主，專屬于保利企業。”

當然，這種重要節點也少不了實打實的優惠和保障。

新世界中國拿出400套房源，總優惠2000萬；廣州地鐵地產推出“三好福利”：好房源、好福利、好優惠；招商蛇口在南沙、天河、白云的多盤聯動，發放優惠券和房券；新城市·領院特別推出“三送一保優惠工程”優惠活動……

不少項目還推出“以舊換新”“置換補貼”，幫賣舊房買新房，像是越秀地產甚至在三年前就成立了專門的置換團隊，幫業主跨城換房。

廣州市房協會長陸毅透露，協會聯合近200個項目、多家品牌房企，將在未來一個月內推出“拎包入住”“以舊換新”“現房專享”等系列惠民活動，真正讓利于民，推動市場活躍度提升。

活動最后，11家房企代表共同簽署倡議書，承諾即日起至12月31日，參展房源“價格不下降、渠道無價差、全流程透明”，以實際行動筑牢市場價格防線。

樓市仍需信心，而信心來自實打實的品質與誠意，這一次，廣州房企正在合力給出答案。