![]()
這場發生在宿舍樓的游戲,讓大家再次見識到了唐納德的大膽和果斷,他憑借著獨特的信息獲取方式和敏銳的市場洞察力,在這場賭約中占據了上風。
拉吉夫也開始意識到,在商業世界中,除了理論知識,實踐經驗和對人性的理解同樣重要,他的筆記本上,漸漸增加了關于“非理性變量”的記錄,這就是他從唐納德身上學到的經驗。
凌晨六點的沃頓圖書館,靜謐而充滿活力,只有偶爾傳來的翻書聲打破這份寂靜。唐納德手里端著一杯咖啡,悄無聲息地走到羅伯特身后,突然拍了一下他面前的《不動產證券化案例集》。
“你瘋了嗎?”羅伯特被這突如其來的舉動嚇了一跳,他猛地站起身來喊道,“唐納德!你這是怎么回事呢?”
“安靜點,我這是在救你。”唐納德壓低聲音說道,他迅速翻開第203頁,指著上面的數據說,“你看這章說REITs(房地產信托基金)年化收益不超過8%,但我爸的合伙人去年賺了23%。這里面肯定有問題,你被這本書誤導了。”
拉吉夫聽到動靜,從書架后面小心翼翼地探出頭來,好奇地問道:“怎么做到的?這差距也太大了吧,到底有什么秘訣?”
“把貧民窟改建成停車場。”唐納德左右看了看,確保周圍沒人注意,才壓低聲音說道,“《聯邦臨時用地法案》允許緊急公共設施免稅,而停車場恰好屬于‘公共設施’的范疇。這就是他們賺錢的關鍵。”
羅伯特原本憤怒的表情漸漸變成了驚訝,他疑惑地問道:“但那些貧民窟的居民怎么辦?他們要搬到哪里去?這不是損害了他們的利益嗎?”
“他們搬去更便宜的街區了,這對雙方來說是雙贏。”唐納德一邊說著,一邊從口袋里掏出幾張收據,“你看,他們用拆遷補償金在布魯克林開了洗衣店,生活反而變得更好了。這就是商業的魅力,能讓資源得到更合理的分配。”
這時,社會學系的安娜恰好路過,她聽到這番話,將手中的《資本論》放在桌上,指責道:“這分明就是驅逐!你們為了賺錢,不顧這些人的死活,讓他們流離失所,這是在犯罪,是對社會的不負責任。”
“小姐,”唐納德絲毫不在意安娜的指責,他用鋼筆輕輕敲打著手收據上的數字,冷靜地說道,“他們的月收入漲了40%,生活水平得到了提高。投資人賺了錢,又可以繼續開發廉價公寓,為更多人提供住房。這是一個良性循環,你根本不懂商業的運作邏輯。沃頓商學院真該給你發個偽善學博士。”
安娜是波蘭移民之女,有著強烈的社會責任感和正義感,攻讀社會學與金融雙學位 。她總是毫不留情地痛斥資本的罪惡,對唐納德這種純粹追求利益的商業行為表示強烈不滿。
唐納德堅持自己的商業理念,認為在合法的前提下追求利益最大化并無過錯。而安娜則從社會學的角度出發,對這種看似冷酷的商業行為表示強烈譴責。雙方各執一詞,互不相讓。
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.