民企拿地！龐公約44畝低密宅地成功出讓，攬金約1.4億！

9月24日，龐公片區1宗商住用地正式迎來出讓，最終被襄陽瑞拓房地產開發有限公司收入囊中，總攬金約1.4億元，樓面價3200元/㎡。

算下來，這是下半年襄陽成交的首宗宅地，雖是底價成交，也給沉寂許久的土拍市場帶來一片漣漪。

地塊詳情如何，接著往下看！

地塊詳情

地塊編號：襄土網掛字[2025]38號

地塊位置：襄城區孫家巷路

土地面積：29319.02㎡（約合43.978530畝）

用地性質：城鎮住宅用地、商業用地

容積率：≤1.5

建筑密度：≤25%

綠地率：≥35%

起拍價：320萬元/畝

成交價：320萬元/畝

成交總價：14073.13萬元

成交時間：2025年9月24日

宗地位于襄城區孫家巷路，出讓建設用地面積29319.02㎡，約合44畝，具體紅線范圍見用地紅線圖。

地塊掛牌起始價為320萬元/畝，折合樓面價為3200元/㎡。

根據規劃條件，地塊容積率不大于1.5，地上計容建筑面積不大于43978.53㎡，要求建筑高度不大于27米。

禁止在魚梁坪大道設置機動車出入口。

配套服務設施方面，臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計容建筑面積3%的便民商業服務設施；配建物業管理用房建筑面積不低于總建筑面積2‰，且最少不小于100㎡。

周邊配套

從區位上看，地塊處襄城龐公片區，魚梁坪大道以西、孫家巷路以南。依托鳳雛大道、內環南線等黃金主軸，多維路網實現樊城、襄城、東津新區快速切換。

周邊有襄陽四中、荊州街小學遷建項目、龐公中央公園等配套，名校+生態加持。

今年，龐公片區配套迎來重磅升級。

襄陽七中、荊州街小學遷建項目均選址龐公，目前，兩所學校正加速建設中，預計2026年9月投入使用。其中荊州街小學遷建項目正位于地塊西側。

配套商業，龐公片區將開啟新篇章。約4萬方龐公片區完整社區建設，包括5棟3層商業、1棟4層商業、1棟5層商業、1棟12層酒店，吃喝玩樂一站式目的地，有效緩解周邊商業不足的情況。

目前，龐公片區內有民發鑫龍·未央書院、民發·龐公別苑、國投·龐公府、冠通·水云墅等多個樓盤，產品涵蓋小高層、洋房、第四代住宅等。

摘牌地塊以容積率僅約1.5低密優勢以及27米限高要求，未來將開發為何種產品，我們拭目以待。