天津，正增長！

此刻，正在山西建投媒體行的行程中，抽空和大家聊聊我最近看到的一些數據。

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近日，著名經濟學家馬光遠站在全國的高度，對天津房地產市場做了客觀點評，大體上可以概括為3個方面：

1）在全國房地產市場仍處于調整探底過程中的大背景下，天津房地產市場總體表現相對平穩。

2）房地產開發投資，全國整體數據呈下降趨勢，天津去年實現了正增長，今年前8個月仍然保持增長。

3）天津的房價在全國主要城市中較為穩定，天津房地產市場雖然受到全國房地產市場大的基本面影響，但是也走出了一波獨立行情。這與天津的城市底蘊、需求、產業經濟的前景等都有很大關系。

其中，我對天津房地產開發投資從去年到今年，一直保持正增長，深有感觸。

最明顯的趨勢是，目前強勢布局天津的房企基本都具備極強的資金實力，也都打算持續深耕天津。

近幾年新進天津的代表，應該是山西建投。

從建投譽山院到建投譽河院再到建投奧體譽院……都持續霸榜天津，全新盤建投東府預計也會是首開即罄。

我了解到，山西建投還在抓緊看地，至少已有3個拿地目標。

天津本土房企，除了格調、天津城投集團、天津軌道交通集團等國企外，以華北集團為代表的民企也在持續發力。

現在的天津市場已重新洗牌，還留在牌桌上的，基本都是實力派，一言不合就“開卷”。

比如，華北集團開發建設的龍曜城，會所健身器材直接選用健身器械中的法拉利——泰諾健。

在天津，格調初晴、體北金茂府，會所健身器材也是泰諾健。

還引入管道直飲水系統，交付即可實現飲水系統“擰開即喝”，是信達格調美古花園同款。

越來越多的品牌房企選擇不斷超配，狂卷產品，也間接推動了天津市場的產品升級。

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在今年秋季房交會上，14家參展的房地產開發企業共計推出新房項目98個，近2萬套房源。

1）從企業構成看，全國性房企和天津本土房企各占50%，可見天津房地產市場對全國性房企的吸引力還在不斷提升，體現出極強的市場韌性。

2）從此次參展房源結構看，套均100平以上的三室改善房源占87%，地產項目普遍執行最新版住宅設計規范和住宅多樣性增值空間利用政策，精準回應了市場客戶品質改善的需要。

3）從成交戶型結構看，房交會期間，120平以上的改善性住房成交占比接近50%，較前1-8月提升8%。

現在買房的人，真是贏麻了。

更好的產品、更高的出房率、更低的容積率，價格還合適……

當前天津市場可以說是改善當道，尤其是品質改善。

據統計，今年秋季房交會3天共接待市民8.01萬人次、較上屆增長14.3%，新房登記客戶近1000組，中介機構及租賃企業收集意向客戶110余組。

值得一提的是，從客戶來源看，非本市戶籍居民購房1.6萬平。

其中，北京市、河北省居民占比接近四成，京津冀協同發展的紅利正持續釋放。

天津，有著顯著的教育、醫療等復合優勢，又能包容不同購房預算，獨有的松弛感仍在吸引更多山河四省的朋友來津置業。

上到幾千萬，下到幾十萬，無論是頂豪還是剛需門檻，在天津，只要你有買房意愿和預算，都能找到自己的歸宿。

這是區別于其他一二線城市，天津獨有的開放和包容，讓你安心留在天津。

如果你想給自己和家人一份安定的生活——

天津，值得。