漏水=打膠？不了解這些，越打膠門窗漏水越嚴重！

據統計，門窗是業主投訴最多的房屋質量問題，約占據總投訴量的70%，其中門窗漏水問題又占據較大比例。我們通常應對門窗漏水的解決方案就是在室內外側打膠密封，然而不區分情況一律這樣打膠真的正確嗎？通過典型案例探討了門窗漏水問題需要系統解決方案。不妥之處敬請指正！

一、典型案例

門窗漏水是業主投訴較多的質量問題，原因比較復雜，網上看到的類似文章多泛泛而談，往往簡單建議通過在室內外側打膠密封處理，然而不區分情況僅僅這樣打膠真能解決門窗滲漏嗎？

深入分析遇到的案例，答案顯然是否定的。

這里分享兩個門窗漏水的典型案例，一個是鋁合金窗工程，一個是鋁木復合（鋁包木）窗工程。

案例一：某鋁合金窗工程漏水案例。

該鋁合金外窗工程典型安裝節點和漏水照片見下圖。

可以看出，外窗與外側石材之間采用泡沫棒和密封膠密封處理，外觀密封完好；但該窗采用鋼附框安裝，附框與墻體間、外窗與附框間缺乏有效密封。

此外，該工程鋁合金窗雖然在組角處有注膠孔，但注膠并不飽滿，在組角孔處并未看到組角膠，見下圖。

該工程外窗出現大面積嚴重漏水情況。

案例二：某鋁木復合（鋁包木）窗漏水案例。

該鋁木復合（鋁包木）窗典型安裝節點見下圖。

可以看出，該外窗與外側裝飾板材采用三角形密封膠密封，外觀密封完好；但該鋁包木窗鋁扣件與木材、窗框與墻體之間缺乏有效密封。

該工程外窗也出現了大面積嚴重滲漏情況。

這兩個典型案例中，室內外窗框與裝飾面均密封完好，但卻存在大面積嚴重漏水問題，顯然，僅僅通過在室內外側打膠密封來解決漏水問題是不行的。

二、案例分析

案例一可以看出，該隔熱鋁合金窗存在加工工藝缺陷（組角注膠不飽滿）和安裝工藝缺陷（附框與墻體、外窗與附框無有效防水處理）導致進入石材內部的雨水通過安裝縫隙進入室內窗套，并通過型材組角處進入窗體內部。

此時，室外側裝飾石材與窗框之間的密封越嚴密，雨水越難以排出，反而更易進入室內；若將該處密封膠去除，反而有利于雨水向室外側排出。

案例二可以看出，該鋁木復合（鋁包木）窗的鋁木型材通過卡件點連接，導致鋁合金型材和木材之間成為雨水進入窗體的內部通道。

進入外保溫、外裝飾層的雨水會沿著該通道進入窗體內部，再進入室內。同樣，此時室外側裝飾板與窗框密封越好，則雨水進入室內概率越大。

這兩個案例中，產品缺陷、安裝缺陷是外窗滲漏的重要原因，需要從產品和安裝縫隙處理角度加以解決，對于已經投入使用的建筑，顯然代價巨大。

這兩個案例告訴我們，門窗漏水原因比較復雜，不分析具體原因一味在室內外側打膠密封封堵，可能出現越封堵滲漏越嚴重的情況。

下面我們看看門窗漏水的常見原因有哪些吧！

三、門窗漏水原因分析

通過兩個案例可以看出，門窗漏水需要根據不同洞口形式、門窗產品、安裝方式等情況具體分析，常見原因如下：

1、洞口缺陷

洞口設計缺陷，主要表現為洞口頂面無滴水線或滴水槽，洞口底面無排水坡度，導致雨水在外窗四周聚集，增加滲漏概率。

典型的滴水槽構造見下圖。

2、產品缺陷

上述案例中鋁合金窗組角未注膠或注膠不飽滿，鋁木復合（鋁包木）窗鋁木型材間隙等，需要根據不同產品的特點進行針對性處理。

案例一中，除安裝缺陷外，鋁合金門窗組角未注膠，導致進入型材頂部的雨水通過組角孔進入窗體內部，在安裝孔等位置滴漏而出，這是產品加工工藝缺陷。

案例二中，鋁木復合（鋁包木）窗鋁型材和木型材無有效密封處理，窗體頂部外側雨水通過該縫隙進入窗體內部，形成滲漏，此為鋁包木窗產品兩層皮設計的缺陷，需采用技術手段加以解決。

此外，窗戶抗風壓性能不足，鎖點數量過少，排水孔未設置或設置不合理，窗戶拼樘部位、外開轉向框接縫處未密封處理等也會導致窗戶滲漏。

組角縫隙過大且未打注組角膠問題見下圖。

邊框與中豎框拼接部位處理不當問題見下圖。

窗戶拼樘部位處理不當典型問題見下圖。

3、安裝缺陷

上述兩個案例中的安裝缺陷是，室外側采用裝飾板材時，設計、施工往往更重視飾面板與窗框的密封，而往往忽略窗體與真正墻體洞口之間的密封。

這些工程從外觀看外窗與飾面層密封嚴密，但外窗與洞口間卻缺乏有效的防水密封，導致裝飾板材內側的雨水進入室內造成滲漏。

其它安裝問題也會導致滲漏，如塞縫處理時采用普通水泥砂漿而不是防水砂漿導致開裂，外打密封膠采用三角形打膠形式易開裂等等。

從目前相關標準體系來看，部分產品缺陷可按國家標準GB/T 7106-2019《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能檢測方法》進行測試改進；而安裝缺陷缺乏有效的現場檢測手段，尤其是涉及到洞口周邊的節點。

四、結論

門窗漏水是最常見的質量缺陷，原因多種多樣，常見的如洞口缺陷、產品缺陷和安裝缺陷，需要根據洞口、產品和安裝節點具體問題具體分析。

門窗漏水需要洞口、產品和安裝的系統解決方案，而不是簡單的僅僅依靠在室內外側打膠密封來解決，這種情況下越打膠可能漏水越嚴重。

門窗產品設計、安裝工藝應經過嚴格、反復試驗驗證，才能避免滲漏出現，確保最終產品品質。