廈門樓市，形勢變了？

【數據真相】廈門二手房砍價地圖曝光！有人一口氣省下232萬！

以為廈門的房價高不可攀？最新成交數據告訴你：現在的買方市場，砍價空間超乎想象！

看完這張表，輕松省下幾十萬不是夢——

1、成交單價TOP5曝光：

①、湖里五緣灣-中央灣區琥珀灣214.33㎡：
成交價：1326萬
單價：6.19萬/㎡
砍價空間：232萬！

②、思明思北-華僑海景城140.55㎡：
成交價：735萬
單價：5.23萬/㎡
砍掉53萬

③、湖里五緣灣-源昌鑫海灣131.64㎡
成交價：655萬
單價：4.98萬/㎡
20天急售，直降65萬

④、思明文園路-文園雅閣82.25㎡
成交價：402萬
單價：4.89萬/㎡
小戶型也砍了53萬

⑤、思明體育中心-藍灣國際191.63㎡
成交價：925萬
單價：4.83萬/㎡
總價砍掉133萬

2、驚人砍價榜：

①、天湖城：
134.82㎡
報價329萬→成交273萬
狠砍56萬，比例17.02%；

②、禹洲花園一期50.34㎡
報價168萬→成交130萬
降價38萬，比例22.6%；

③、陽臺山路小區64.97㎡
報價248萬→成交205萬
直降43萬，比例17.3%；

3、區域成交透視：

【思明區】老牌核心區依舊能打
?文園雅閣：4.89萬/㎡
?藍灣國際：4.83萬/㎡
?匯豐家園：3.79萬/㎡（小戶型搶手）

【湖里區】五緣灣板塊持續領跑
?中央灣區琥珀灣：6.19萬/㎡
?源昌鑫海灣：4.98萬/㎡
?新景華府：3.31萬/㎡

【島外四區】性價比之選
?集美亭北：中交和美新城3.09萬/㎡
?海滄濱海：海晟維多利亞2.83萬/㎡
?同安環東：融信鉑悅灣1.40萬/㎡

4、砍價幅度與成交周期的真相：

豪宅也彎腰：千萬級房源砍價200萬+也已屬常態；

小戶型走俏：37.52㎡匯豐家園8天快速成交；

島外正在崛起：2萬+/㎡選擇多多，通勤生活兩不誤；

5、市場正在篩選“自住”的客群：

曾經，我們相信“廈門房價永遠漲”；

曾經，我們調侃“早買早享受，晚買享折扣”。

而現在，數據冰冷，現實清醒——

如果你是投機，那么，你已經錯過了絕大多數的“一夜暴富”機會；

如果你是投資，那么，精彩富饒的正財，才剛拉開序幕。
良好的健康、頻繁的獨立思考、充足的閱讀、精簡且自律的生活，永遠是最大的財富。

后序：

時間會釀酒，市場會開花

當下的廈門樓市，已很難用“島內島外”一刀切地判斷價值。

雙軌制之下，新房與二手房、核心與邊緣、品質與老舊……

各自有各自的客群，各自有各自的定價邏輯。

數據是冰冷的，但選擇是溫暖的。

有的人買的是資產，有的人買的是家。

沒有對錯，只有合適。

時間釀酒，余味成花。

愿每個人，都將找到屬于自己的那一扇窗。