股市將取代樓市，成為投資的首選？

自去年以來，股市開啟了上漲的態勢，最近雖然也漲了很多，但股市的上漲空間不會止于此的，未來仍有較大的上漲空間。從比較宏觀的角度來看，未來的投資方向大概率是股市，而不在樓市。

2009-2019年是樓市發展的黃金十年，房價漲得是最快的，房子也是升值最快的。但隨著樓市整體供需情況發生了變化，即由過去的供不應求轉為了供大于求，樓市逐漸進入了調整周期，房價也已經下跌了好幾年了，房價從最高點也跌了30%以上。而以目前的樓市的發展態勢，短時間是很難難回到過去的高點位置，未來想要在房子上賺錢是越來越難。

最終，財富從樓市向股市轉移，這在老美也得到了驗證。參照老美的經驗，房價上漲過頭后會下跌調整，而之后想要在樓市上賺錢也比較難。但社會財富還是有保值升值的需求的，這時候股市就會逐漸成為另一個出口，成為承接社會財富新的蓄水池。

有人可能會說，即便是老美發生這樣的過程，我們也不必然這樣。話雖如此，但是很多東西的發生是有其內在邏輯的，尤其是經濟方面的規律，老美的發展經驗肯定還是有一定參考性的。

除了以上談到的發展規律，還是需要天時地利人和，而當下的A股基本上都具備這樣的條件。

第一，目前全球將進入新一輪的流動性寬松的周期，利率會逐漸下行。而我們這邊也是一樣，利率也還是處于下行的態勢之中，而且這種態勢仍會繼續。對于股市來說，流動性寬松和利率下行就是牛市存在的重要條件之一，有利于股市的估值抬升，說白點就是能夠促進股市的上漲。

第二，近些年，A股的制度建設在不斷發展完善，完善的制度又能夠促進市場產生一種正向反饋——真正具有競爭力的公司將會發展越來越大，受到資本市場的青睞。而一些經營不善或是有造假欺騙等污點的公司，將會被市場所拋棄。這樣良性循環下去，股市中的好公司就越來越多，也能激勵企業家和管理層更好的經營公司，這也有利于上市公司整體利潤的提升，繼而推動股市的上漲。

第三，人心思漲。從2015年上一輪牛市結束后，已經十年沒有股市了。這對于股民來說，是非常難熬的十年，上證指數屢屢破了3000點。如今好不容迎來這么好的上漲勢頭，肯定都希望牛市能夠持續下去。再說在房子上再難賺錢了，也希望通過股市能實現財富的保值升值。

總之，從根本邏輯上講，股市走牛是大勢所趨。對于未來十年的投資，應該把關注點放在股票上，而不是樓市。

溫馨提醒：以上內容僅代表作者研究觀點，不作為投資建議！