大明湖畔6層洋房！配置、戶型雙絕殺！

如果濟南有一處風(fēng)景，能讓千年的泉水絮語、名士風(fēng)雅與當(dāng)代的人居夢想交織成卷，那一定是大明湖！

這片由眾泉匯流的碧波，早已超越水體景觀的范疇，成了濟南城脈與文脈的雙重象征。

而稀缺的土地供應(yīng)，導(dǎo)致大明湖板塊一直處于可望而不可及的狀態(tài)，在大明湖板塊沉寂數(shù)年后，終于迎來突破性的產(chǎn)品——三箭·明湖北院。

三箭·明湖北院作為三箭地產(chǎn)2025年高端產(chǎn)品線的迭代之作，從空間功能，到產(chǎn)品賦能、再到服務(wù)體驗，重新定義了大明湖片區(qū)改善住宅的新高度。

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三箭·明湖北院首開東區(qū)地塊容積率僅1.93，是大明湖3公里范圍內(nèi)新建商品房容積率最低的社區(qū)，也是主城內(nèi)新建商品房唯一有6+1洋房產(chǎn)品的社區(qū)。

三箭·明湖北院還是主城區(qū)唯一配套自建公園的社區(qū)，項目提取元首針織老廠的特點，將紅磚元素作為時光商業(yè)街的主要元素，突出了針織文化的特有特色。

另外項目還規(guī)劃自建6班制公立幼兒園，建設(shè)配套下沉式廣場，包含了便利店、社區(qū)食堂、室內(nèi)副食品市場、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等。

三箭·明湖北院更是天橋區(qū)首家配置泳池會所的社區(qū)，配套約1500平高端商務(wù)會所，滿足業(yè)主游泳、健身、會客多種需求。

更值得矚目的是，明湖北院東區(qū)實景示范區(qū)現(xiàn)已盛境啟幕，一磚一瓦，一園一景皆從容呈現(xiàn)。

明湖北院參照七星級輕奢酒店設(shè)計理念，打造了約38米巨幕式門庭，以6.1米恢弘尺度，禮呈星級酒店般的歸家尊崇。

立面選材意大利貝金米黃大理石、范思哲綠奢石與仿銅金屬，勾勒出沉靜奢華的肌理輪廓。

門前甄選迎客松與樹池列陣，營造東方儀范，從地面紡織石藝到頂部金屬編織紋絡(luò)，種種細節(jié)將門第的典雅之風(fēng)展現(xiàn)的淋漓盡致。

明湖北院的園林是由中國景觀園林排名前三的上市企業(yè)山水比德進行設(shè)計，為明湖北院打造了“一界面、三軸、兩境、多園”獨特設(shè)計理念。

首先映入眼簾的是“浮光劇場“，通過潺潺水流的逐級跌落，營造極致動態(tài)的美學(xué)體驗，點綴置石景觀同時搭配精選的八棱海棠、特選大烏桕等高端綠植，充分賦予業(yè)主歸家的尊崇儀式感。

穿過景觀連廊后則是項目精心打造，并設(shè)有下沉式卡座的林蔭會客空間，其設(shè)計理念大膽突破了傳統(tǒng)的室內(nèi)空間局限，將會客場景延伸且融入到自然風(fēng)光之中。

在歸家動線方面，明湖北院以星級酒店標(biāo)準(zhǔn)打造，設(shè)計了雙精裝入戶大堂，地上精裝大堂借助藝術(shù)感設(shè)計營造出雍容華美的氛圍。

地下車庫則一掃地下空間陰冷潮濕的視覺感受，甄選水磨石材質(zhì)，地下泛大堂更采用星空頂設(shè)計，為業(yè)主歸家?guī)碜鹳F而隆重的歸家體驗。

物業(yè)管理方面更是三箭的強項，作為2002年成立的三箭物業(yè)，為濟南市物業(yè)管理行業(yè)常務(wù)理事單位，擁有先進的物管理念和智能化服務(wù)，在管服務(wù)面積更是達到235萬㎡。

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作為三箭地產(chǎn)的迭代之作，在戶型設(shè)計上，明湖北院的每一個戶型，都可以被視作當(dāng)下人居的標(biāo)準(zhǔn)答案。

這套約139平的精裝樣板間采用一梯兩戶設(shè)計，入戶門采用非標(biāo)墅級子母門，搭載知名品牌智能門鎖，闊綽典雅的入戶門還高定龍眼波鱗放射花紋，不但安全性得到保障，更極大提升了歸家的尊崇感。

整套戶型采用四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，南向四面寬可達14米，雙陽臺搭配雙飄窗，不但讓室內(nèi)的視野得到大幅度提升，還贈送了不少面積。

以明湖北院7號樓為例，得房率最高達87%-89%，也是目前市面上同面積段得房率最優(yōu)的設(shè)計。

戶型采用LDKB一體化設(shè)計理念，客廳空間靈活多變，可分可合，如將客廳與臥室打通升級，業(yè)主將得到約7.35米的闊綽橫廳，可靈活設(shè)計為孩童娛樂區(qū)、書房、鋼琴區(qū)等多元區(qū)域。

南向7.35米貫穿式雙陽臺設(shè)計搭配全景景觀落地窗，不但將日常使用功能劃分的井井有條，還為業(yè)主提供了IMAX級別的觀影效果。

特別值得一提的是，明湖北院還是天橋區(qū)首家采用系統(tǒng)窗的社區(qū)。

項目 選用的 鋁合金系統(tǒng)窗，配置三玻兩腔雙LOW-E玻璃，也是斷橋鋁窗的升級版，極大提升了整體性能和耐用性，在保溫隔熱、隔音節(jié)能等效果上更是極其出眾。

餐廳北側(cè)設(shè)置落地玻璃開門，可實現(xiàn)餐廳極大的采光及通風(fēng)效果，并可直接進入約4.08平的設(shè)備空間內(nèi)，增加了業(yè)主的使用空間。

在臥室的打造上，明湖北院則根據(jù)不同人群的使用場景進行了高級定制。

主臥套房擁有約24平的寬敞空間，并贈送了約1.83平景觀飄窗，在高級設(shè)計師的定制下，精心通過鏡面、開放式布局等手法營造空間感。

北向兒童房以“童心”為主題，巧妙運用色彩與多功能家具，營造出童趣盎然的成長天地；次臥女孩房則集休息、休閑、學(xué)習(xí)于一體，其溫馨格調(diào)亦可從容應(yīng)對未來作為老人房的使用需求。

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如果說139平戶型滿足的是尺度和功能的精研，那么這套163平樣板間則充分考量了三代居住的生活圖景，給予業(yè)主堪比180平以上的居住感受。

整套戶型設(shè)計為四室兩廳三衛(wèi)，并設(shè)置了市面上罕見的雙套房三陽臺設(shè)計，為三代人打造各自專屬空間。

南向四面寬可達約14.5米，層高約3.05米，在工程師精心的空間調(diào)配下，整套戶型也讓最高得房率突破了90% （包含各種贈送空間） 。

戶型采用LDKB一體化設(shè)計理念，整體視野開闊通透，視覺空間感極其強烈，開間達4.7米的客廳與南向10.7米貫穿式三陽臺相連，空間與視覺雙雙驚艷！

客餐廳借助一體化設(shè)計實現(xiàn)采光與通風(fēng)效果迭代提升，并通過餐邊柜穿插處理，增強空間層次感。

主臥參照七星級酒店設(shè)計手法，將衣帽間與梳妝臺進行一體化設(shè)計，營造出通透明亮的視覺體驗，北向配置高規(guī)格獨立衛(wèi)生間，而且配置了雙臺盆和浴缸，帶給主人度假酒店般的享受。

南向次臥老人房同樣采用了尊崇套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間和“可變形”設(shè)計，實現(xiàn)老人休閑和起居生活的獨立空間。

除兩套精裝樣板間外，明湖北院還現(xiàn)場展示有毛坯樣板間。

項目所打造的毛坯2.0版本，比家裝隊伍更規(guī)范，比規(guī)范更細膩， 屬天橋區(qū)首家最高標(biāo)準(zhǔn)毛坯品質(zhì)。

像升級版室內(nèi)墻地面，墻面沖筋＋輕質(zhì)石膏、地面 3米刮尺找平、防水防潮預(yù)處理 、瓷磚墻面拉槽、超鏡面彩磨石固化地坪，諸多細節(jié)讓業(yè)主不但節(jié)約金錢，更節(jié)約了裝修時間。

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限于篇幅，三箭·明湖北院的價值不能以文字的形式盡情描述，僅以其雄踞大明湖北約1300米的絕佳地段而論，便已是市面上難得一見的稀貴樓盤。

三大市級商圈的繁華、三甲醫(yī)院的守護、立體交通的便捷，居于三箭·明湖北院，意味著執(zhí)掌濟南的鼎級資源。

越級的配置，看得見的品質(zhì)，超高得房率的戶型，作為2025年大明湖片區(qū)的誠意之作，三箭·明湖北院已經(jīng)盛大開盤。

而特別需要強調(diào)的是：首開的價格優(yōu)惠力度是最大的，三箭·明湖北院值得實地探訪，細細品味！

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