益陽江南古城爛尾的現(xiàn)狀，改名為“楚湘福筑”

益陽的江南古城已更改為“筑福湘楚”，或“楚湘福筑”大門牌坊是這么寫的，我作為一個游客不確定順著念還是倒著念；其實這里就是原來的江南古城，我個人覺得念楚湘福筑比較順口，也許有人認(rèn)為改名是為了能給古城帶來好的運氣，因為在湖南不少帶“城”的新房產(chǎn)項目多數(shù)是人氣低落，有些還處于爛尾或荒廢的狀態(tài)，我去過常德的桃花源古鎮(zhèn)和“大唐司馬”城，還有銅官窯古城，這些地方都缺少游客和人氣；這里比較離譜居然處于荒廢爛尾的狀態(tài)。

楚湘福筑這個項目的具體位置在益陽的滄水鋪鎮(zhèn)，規(guī)模非常龐大，始建于2011年、總占地面積有3500畝，由開發(fā)商山東兗礦集團(tuán)投資高達(dá)70多億打造的仿古建筑工程，原規(guī)劃建設(shè)中包含有徽派建筑群、內(nèi)設(shè)包含有3萬多套房產(chǎn)、人工湖、多星級酒店還有非遺展示中心等設(shè)施，項目周圍有商街、醫(yī)院和學(xué)校等配套設(shè)施。

現(xiàn)在的大門牌坊

外地人來到益陽只要導(dǎo)航江南古城就會來到這里，從無人機高空俯視這片規(guī)模龐大的仿古建筑群區(qū)域的內(nèi)部雜草叢生、異常凄涼，就仿佛是一座巨大多年被人遺棄的空城，根據(jù)了解在2014年底工地就陷入了沉寂，第二年未完工的酒店和其它建筑就開始裸露著銹跡斑斑銹蝕的鋼筋，商鋪的玻璃也蒙上了厚厚的灰塵，這座“古城”的爛尾源于開發(fā)商的資金鏈斷裂被迫停工，其實更深層的危機早在規(guī)劃階段便已經(jīng)埋下，現(xiàn)在已處于爛尾荒廢的狀態(tài)，目前成為了一座無人過問的空城。

楚湘福筑原本是湖南的一個重點旅游項目，曾計劃投資76億要打造成一座“大唐”仿古不夜城，內(nèi)部包含有公寓、別墅等上百套，還有各種商業(yè)區(qū)域多項功能齊全的綜合性文化古城，現(xiàn)在處于爛尾狀態(tài)實在太可惜了，很多人說開發(fā)商之前是做能源的，起初過于樂觀沒有古城開發(fā)的經(jīng)驗，在建造古城的時候也沒有做充足的風(fēng)險預(yù)算，加上古城位置相對比較偏僻，很難吸引游客和投資者，雖然周邊有醫(yī)院和學(xué)校的生活配套設(shè)施，但仍然無法滿足投資者入駐的欲望。

很多益陽人曾經(jīng)這里預(yù)售的時候也不會考慮砸彩蛋入住有優(yōu)惠，讓開發(fā)商的期房缺乏后續(xù)資金繼續(xù)施工下去，最終導(dǎo)致古城徹底停工爛尾，到目前為止這一晃就是十年之久，很多房子不難看見被藤蔓和雜草“淹沒”，到傍晚時凄涼恐怖的程度堪比現(xiàn)實版的“蘭若寺”，一般沒有膽量的人根本不敢靠近，因為附近雜草叢生的地方很容易藏蛇，來這里每個人都要注意安全。

在這里經(jīng)過我仔細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部有一戶人居住，但不知道是流浪漢還是業(yè)主，我也不好上前去問他；還好，雖然古城已經(jīng)爛尾多年，不過我也在古城外發(fā)現(xiàn)了一家幼兒園和一家在建的醫(yī)院，也許古城并未被徹底放棄，有了教育和醫(yī)療的加持，希望在價格合適的情況下有人愿意選擇留在這里，其實這也是多年以后的事了，因為這座古城首先要有人接盤，有些地方未完工的還得重建，也不知道以后這里會變成什么樣，希望不久的以后盡快有人接盤重建，讓這里恢復(fù)正常為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。