北京樓市“金九”二手房成交約1.7萬(wàn)套，“銀十”開(kāi)局日均同比增超五成

2025年國(guó)慶假期，北京樓市在“金九”成色十足的基礎(chǔ)上，順利迎來(lái)“銀十”開(kāi)門(mén)紅。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間（10月1日至8日）北京市新建商品住宅網(wǎng)簽418套，日均網(wǎng)簽量較2024年同期增長(zhǎng)53%；二手住宅網(wǎng)簽148套，日均網(wǎng)簽量同比大幅增長(zhǎng)93%，市場(chǎng)表現(xiàn)遠(yuǎn)超預(yù)期。

新房市場(chǎng)方面，業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)進(jìn)一步印證了這一趨勢(shì)：國(guó)慶中秋假期期間（10月1日至8日），北京新建商品住宅日均成交面積達(dá)0.61萬(wàn)平方米，較2023年同期顯著增長(zhǎng)52%。二手房市場(chǎng)同樣活躍，國(guó)慶期間北京二手房日均成交19套，較去年國(guó)慶假期增長(zhǎng)73%，顯示市場(chǎng)流動(dòng)性持續(xù)改善。

市場(chǎng)活力的提升在9月就已奠定基礎(chǔ)，"金九"成色十足。來(lái)自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，9月1日至30日，新建商品住房網(wǎng)簽3464套，環(huán)比、同比分別增長(zhǎng)22.3%和11.4%；二手住房網(wǎng)簽約1.7萬(wàn)套，環(huán)比、同比分別增長(zhǎng)18.3%和24.1%。業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)類(lèi)似趨勢(shì)，9月北京新建商品住宅成交46萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)21%，同比增長(zhǎng)22%；9月北京二手房成交1.6萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)19%，同比增長(zhǎng)19%。

市場(chǎng)信心的恢復(fù)也體現(xiàn)在開(kāi)發(fā)企業(yè)的積極營(yíng)銷(xiāo)上。國(guó)慶期間，全市多個(gè)新盤(pán)推出了包括"好房節(jié)"送家電、推薦成交得傭金、"一口價(jià)"房源及物業(yè)費(fèi)減免等在內(nèi)的多種優(yōu)惠活動(dòng)。這種全方位的促銷(xiāo)策略，有效提升了市場(chǎng)參與度，推動(dòng)了成交量的實(shí)質(zhì)性上升。

展望四季度，中建智地太陽(yáng)宮、北京潤(rùn)園、北京隅·海岄、海宸元境等新增供應(yīng)增加將繼續(xù)對(duì)北京新房銷(xiāo)售形成支撐，預(yù)計(jì)市場(chǎng)需求將持續(xù)釋放。