從10億改造到5.38億起拍，西安頂級婦產醫院首拍流拍！

在今年9月份的時候，京東資產交易平臺發布了公告，正式啟動了關于西安頂級婦產醫院“新長安醫院等兩家公司重整投資人權益競價”。

就在近日，首次拍賣結果出爐，這場起拍價達5.38億元的拍賣，雖然吸引了4107人次的圍觀，卻最終因全程無人出價宣告首拍失敗。

而之后，是否會啟動二次拍賣、以及后續是否會調整起拍價等，現在還不得而得。

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從五星級酒店到10億高端婦產醫院

此次拍賣標的涉及西安新長安國際婦產醫院有限公司與陜西阿房宮新長安國際實業有限公司的重整投資人權益。

而這兩家公司名下的核心資產就是位于東大街上的新長安婦產醫院，以及宿舍樓、醫療設備、辦公設備等。

由于這所醫院自帶高光的“身世”背景，因此也是西安醫療界的“明星項目”。

這所明星醫院的原址是西安最早一批五星級酒店凱悅酒店，曾接待過美國前總統克林頓、日本明仁天皇等國際政要。

2019年經新長安投資（集團）斥資10億元對其進行改造重生，成為集婦產診療、月子會所等功能于一體的三級專科醫院。

開業時，其以“七星度假式生產體驗”為賣點，病房配備有日本貝爾蒙產休床、川崎電動衛浴系統，連燈具均為設計師定制款，規劃床位更是多達500張。

然而，這樣的高端配置也并未換來良好的發展，從2019年6月開業至今，短短數年時間，這所明星醫院便遭遇了急轉直下的運營困境。

不過即便如今陷入破產重整，這所醫院仍未停止運營。

根據競買規則，成功競得重整投資人權益的主體，將依據法院裁定的重整計劃獲得兩家公司相應股權，而拍賣所得款項將專項用于償付14.97億元已確認債權及破產費用、共益債務等。

從10億元打造的西安高端醫療標桿，到5.38億“腰斬價”起拍仍無人接盤，這場流拍的背后，也折射出了當前民營醫療行業的困境。

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多重壓力下的必然結果

而新長安婦產醫院首拍遇冷，其實也是多重現實壓力疊加下可以預料到的結果。

首先是來自債務的壓力，5.38億元的起拍價看似“腰斬”，但這只是獲取重整權益的最“基礎投入”，競得方后續還需承擔剩余債務償付，從競拍信息來看，截至2025年9月，兩家公司已確認債權近15億元。

除此之外，后續還需承擔醫院運營所需要的人員薪資等持續性投入，因此實際需要承擔的資金壓力遠超起拍金額本身。

其次，新長安婦產醫院自2019年開業起，便遭遇了全國出生率持續下滑的沖擊。

2022年全國出生人口更是首次跌破千萬大關，直接導致高端婦產醫療服務的市場需求顯著收縮。

更嚴峻的挑戰還在于這家頂級的婦產醫院，與西安市第四醫院僅一路之隔。

作為公立三甲醫院，西安市第四醫院2024年婦產科年門診量超60萬人次，在整體經濟下行的背景下，消費者也更傾向于選擇高性價比的醫療資源，這種兼具口碑與價格優勢的三甲公立醫院，對新長安復產醫院顯然形成了壓倒性的競爭態勢。

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民營醫院的困境

新長安婦產醫院的流拍也并非個案，而是當前國內民營醫療行業困境的一個縮影。

2024年11月，江蘇宿遷兒童醫院就以4.79億元起拍價遭遇流拍；

2018年才開業的山東大型民營三級醫院魯西南醫院，在今年6月進行了破產后的第三次拍賣 ，盡管起拍價較首次已下調1.5億元，最終仍然以流拍告終。

從專科醫院到三級綜合醫院，民營醫院“倒閉潮”現象的多次出現，背后原因：

一方面是前些年“莆田系”醫院負面事件曝光后，讓老百姓對民營醫院普遍存在偏見；另一方面，隨著醫保監管政策日趨嚴格，也進一步加劇了民營醫院的運營壓力。

不過，行業內也有一些可以借鑒的民營醫院重生案例。

就比如宿遷婦產醫院經多輪流拍后，最終被國企收購并更名為宿遷市婦幼醫院，重新投入運營，這也為新長安醫院的后續走向提供了參考方向。

新長安婦產醫院所處的地理位置以及現成的醫療場地、設備與運營體系等核心價值有目共睹，無需從零搭建，可大幅降低前期投入成本與時間成本。

若能下調起拍價以及明確資產確權方案，或同樣有希望吸引國企背景的資本參與重整。

而最理想的方案莫過于，與一路之隔的西安市第四醫院合并。

西安市第四醫院作為成熟的公立三甲醫院，不僅擁有穩定的接診量，還具備完善的醫療資質與信任基礎。

而新長安婦產醫院的高端硬件設施又恰好可以優化提升這所公立醫院在婦產領域的服務環境以及接診承載力。

若這兩所醫院若能實現合并，既能高效盤活新長安婦產醫院現有的醫療設備、避免醫療資源閑置浪費，也能借助這些高端硬件進一步提升公立三甲醫院的接診承載能力與服務水平。

但現實層面卻又面臨一個尷尬局面，城市常住人口向新開發區域轉移已成為大趨勢，因此，西安城內多家三甲醫院都紛紛向新開發區域布局新院區。

例如，紅會醫院、兒童醫院在高鐵新城的新院區已投入運營，擇址秦漢新城的陜西省人民醫院西咸院區同樣處于運營狀態；交大一附院陸港院區也已正式運營；此外，西安醫學院第一附屬醫院灃東院區目前正在建設中。

而早在2021年，西安市人民醫院（西安市第四醫院）新院區就已在航天新城開診，新院區占地173.3畝、編制床位1500張。

所以，在這樣的醫療布局趨勢下，想讓新長安婦產醫院與一路之隔的西安第四醫院合并雖然想法挺好，但顯然已經難以實現.......