新密保交樓亂象：借錢兩億給公司卻被訴職務侵占190萬

從鄭州市中心二七廣場出發，沿大學路、大學南路向南驅車28公里，接近新密市郊區，大學南路與密杞大道交匯處，一個名為中金智谷的項目已停工數年。

1號地上，三棟爛尾高樓裸露著鋼筋，原計劃要修五棟的計劃，遙遙無期；2號地幾乎尚未動工被雜草覆蓋，小部分還未拆遷的工業用地，現在做了物流園區；3號地上，幾十棟獨棟別墅有如廢墟中的孤島，點綴其間。

圖：停工數年的中金智谷項目

與其西側大學南路的綠地聯排別墅、南側密杞大道的高層住宅相比，這片本應是新密新城核心的土地，依然一片荒涼，沉睡在600多戶業主近乎絕望的期盼當中。

這片爛尾樓的陰影下，9月16日、29日、30日，新密市人民法院開庭審理押海蔓被控職務侵占一案。在600多名業主不斷維權和信訪的壓力下,當地似乎想以她的被控“職務侵占”公司資產191.2072萬元，作為交代。

“爛尾樓”下的司法戲碼，隨著法庭上激烈的控辯交鋒，一個有些駭人聽聞的真相逐漸浮出水面——這個被控“職務侵占”了公司資產的押海蔓，不但曾抵押家產，四處求親借友籌措2億多元救這個項目，就連這個被控“職務侵占”了公司的不到200萬元，竟也是賣掉自己家人的房借給公司后剩下的差價。

而庭審及其它諸多證據中所不斷呈現出來的，大量挪用公司和項目資金，應當為爛尾擔責的另有其人，但被當地選擇性無視。

以“保交樓”的名義，對押海蔓實施抓捕和起訴，可能是為了保護背后一個政商交接形成的利益鏈條，及抹掉押海蔓等為公司和項目籌借來的兩個多億債務，為項目被接盤清空這些負擔和障礙。

一、起訴書里的她，賣掉公司的房進自己腰包

新密市人民檢察院指控，押海蔓利用鄭州一美可置業有限公司（以下簡稱“一美可公司”）實際控制人身份，將趙丹丹購房款191.2072萬元（150萬元購房款+41.2072萬元退房及優惠款）占為己有，涉嫌職務侵占罪。

圖：新密市檢察院

起訴書中稱，押海蔓于2018年5月至7月，以公司名義出售3號院13b房源，款項未入公司賬戶，而是轉入常青梅、郝燕、時利瑩等和其有關聯的人賬戶。

此案于2023年啟動，而當地政府于2022年成立的“中金智谷項目工作專班”（以下簡稱專班）為了解決600多戶業主的“交樓”問題，真是“認認真真”做了工作——這么大的項目，據項目真正實控人王菁等所言的并不屬實之詞，光負債就高達4.9億以上，案子啟動前忙活了一年，啟動后直到2025年又忙活了兩年，只找出來還不到200萬的所謂資金問題。

然而，即使根據起訴書本身，不知是因為檢方的“筆誤”，還是被迫基于事實留下個小窗口——檢方在指控其中150萬元去處的時候，用到“在鄭州一美可置業有限公司理財等”表述，而按照這個說法，即使以檢方的說法，和已經呈現出來的證據鏈條，也很難認定其構成“職務侵占”。

二、現實世界里的她：賣了自己家人的房，把錢給公司用，這能算職務侵占？

而根據押海蔓和其辯護律師提供的證據，這個被檢方認定為以公司名義出售的房源，其實并不屬于該項目的未售房源，而是屬于押海蔓愛人時延帥的房屋——2015年，一美可公司為籌集資金，鼓勵員工認購房屋。對于押海蔓這樣的公司高管，認購房屋甚至是一種必須完成的任務。為了響應公司號召,押海蔓以其自己及家人名義購置了多套房屋。其中，這套被檢方指控系以公司名義出售的房屋，便是當時由押海蔓的愛人時延帥以其表弟王德安名義全款購買。

不僅押海蔓及其律師提供的證據支持這種說法，就連檢方所提供，用于支持對押海蔓的調查及起訴的那份審計報告中的信息，這套房也屬于押海蔓的愛人時延帥所有。

2018年5月，公司需要繳納一億左右的土地保證金，由于資金短缺，押海蔓決定將該房賣掉，售房款借公司使用。這位叫趙丹丹的客戶，是股東及公司實控人王菁的朋友康洪文介紹而來，轉賣的價格也是王菁代表押海蔓談定。

趙丹丹2018年購買這個房屋時候的市場價遠高于押海蔓當年購買房屋時的價格。趙丹丹購房成交后，一部分售房款直接交到公司供公司使用，后續部分的購房款則以退房款以及優惠款名義支付給押海蔓，作為房屋售價的溢價款。

圖：停工數年的中金智谷項目

檢方指控中提到這個的3號院13b房源，原在一個叫趙育紅的人名下，因為趙丹丹想要的是個獨棟別墅，就和她商量后與時延帥表弟王德安名下的房屋做了對調。

被所謂“職務侵占”的一美可公司也出具了《情況說明》，明確證實了3號地13B房源是趙育紅名下房屋，王德安和趙育紅部分房源調換并進行轉售行為，屬于公司及客戶自身正當行為，并證實這一行為符合房地產行業慣例，未損害公司任何利益。

圖：新密市檢察院

對于這些，檢察官等完全清楚，但卻依然做出批捕決定，并提起公訴。

9月16日下午庭審結束，檢察官主動對律師說，讓押海蔓退點錢，檢察院按緩刑處理，被律師堅決拒絕——指控職務侵占將近200萬元的案子，遠超6萬元的“數額巨大”標準，如果成立，需要面臨三到十年的有期徒刑，退錢就能緩刑，這是什么辦案邏輯？

三、已經拒絕批捕三次，這個檢察院已經算是很有“底線”

據檢方，此案之所以啟動，系因為“中金智谷項目工作專班”委托審計機構做出的審計報告，發現“線索”后移交公安機關，全然不管，國家機關如此審計民營企業屬于違反《審計法》的非法行為。雖然，即使受這個專班委托所做出的審計報告，其中也沒有顯示關于“職務侵占”的款項。

因為“職務侵占罪”侵占的應該是公司、企業或其他受害單位的財產所有權，所以，報案的主體一般應該是單位的法定代表人、負責人或授權代表以單位的名義，或者由股東、監事或其他知情員工，或如供應商、債權人或遲遲得不到交房的業主這樣的“其他利害關系人”，向公安機關報案。然而，在這個案子里，這些全都沒有，連個自然人簽字都無，整個案子都屬于“非法立案”和“非法偵查”的結果。

據起訴書，2023年6月9日，押海蔓因涉嫌非國家工作人員受賄罪被指定居所監視居住……于2024年7月5日因“事情不清，證據不足”，被檢察院決定不批準逮捕，次日被新密市公安局取保候審。直到2025年4月30日，又因涉嫌職務侵占罪，新密市檢察院決定批準逮捕。

對于連正常的報案手續都沒有，屬于公安非法偵查的結果，庭審中，押海蔓的辯護律師指出，以往有的其它類似案件，法院一般會按無罪處理。但新密市檢察院這次卻不再堅持以往“事情不清，證據不足”就不予批捕的立場，換了個檢察官，批準逮捕。

所謂的押海蔓“涉嫌非國家工作人員受賄罪”，并于2023年和2024年被兩次關押，是指一施工隊負責人牛根亭給公司準備煙酒和現金折合50萬元，讓公司幫忙融資找中介機構的服務費，押海蔓只是其中經手人之一，有公司多名高管理共同參與，有鎮政府會議紀要，有財務憑證作證，屬于公司正常業務。

押海蔓從中并沒有拿一分錢，卻被以這個罪名啟動調查及抓捕。牛根亭的一份錄音顯示，說他是被公安半夜從家中拉走，逼他說借給公司的50萬是行賄押海蔓，到底是不是如此，他沒有正面回答。

圖：新密市公安局

2024年7月4日，公安給檢察院又報了個詐騙罪名，說給牛根亭50萬的借款抵的房屋是查封狀態，借款抵房是政府協調公司給牛根亭辦理抵房，檢察院依然覺得疑點太多，還是沒有批捕。

2025年4月21日，公安給檢察院又報了一個挪用資金罪——項目剛起步的時候，公司需要用錢，需要用押海蔓一套房做抵押貸款。該房當時尚欠銀行53萬元貸款，公司決定先行出資53萬元還上貸款，待貸款下來后由公司使用，后該房屋抵押獲得貸款160萬元，扣除公司墊付的53萬元，剩余貸款繼續讓公司使用。這也能算挪用資金？檢察院沒有批捕。

庭審過程中，押海蔓反復質問檢察官，現在以涉嫌“職務侵占”起訴自己，此前的那些罪名，到底還在不在了，是不是還要“買一送三”？檢察官沒有回應。

四、為保交房還是為找事，辦案人員稱，“公司法里有幾十條，還是幾百條來著，就不信一條也扣不到你。”

在樓市下行，爛尾樓大量出現的背景下，全國各地為了“保交樓”可謂使出渾身各種解數，包括屢見不鮮的動用刑事手段，頻頻見諸媒體。

但一般而言，為“保交樓”，全國各地，即使已經暴露出來的一些違法行為，背后稍微正常一點的的邏輯和做法，目的都是為了“找錢”，或者對一些不配合的人“上手段”，以使其就范。像對押海蔓案這樣，不以“找錢”為目的，只以“找事”為目的的，還真是罕見。有辦案人員甚至對押海蔓說，“公司法里有幾十條，還是幾百條來著，我就不信一條也扣不到你。”

而為配合保交樓的“找錢”，不但押海蔓給專班及公安等提供過重要線索，還有其他相關利益方提供的系列舉報材料及證據、線索，蹊蹺的是，新密有關方面對這些居然表現出來極不正常的冷漠，乃至明顯的包庇。

是因為押海蔓不配合“保交樓”工作？也完全不是，雖然是小股東，但她為了搶救這個項目，押海蔓不但幾乎借遍了親朋好友，抵押出兩套房子和車子，信用卡也刷爆，至今公司還欠她和家人至少2000多萬沒有歸還，甚至連自己的房子都因為被抵押而被法院強制執行———這一數字也得到了審計報告的支持。

押海蔓曾在中歐的EMBA就讀，和同學校友交往中頗受認可，她也利用中歐校友關系，給項目融資投入了兩個多億，直到現在，她發動各種親朋好友、同學故舊借給公司的兩個多億也還沒有歸還。

她在救這個項目中所表現出來的，還真像檢方指控中所認為的就是公司實控人一樣，然而實情卻是，她只是公司的一名股東，兼公司的總經理——作為管家，承擔了比老板更大的責任，做了比老板更多的貢獻，結果，還要被當替罪羊推出。

五、實控人到底是誰？王菁的隱身術，與當地官方的離奇否認

在這個名為中金智谷的爛尾樓項目的層層迷霧中，一個無法回避的核心問題，到底誰才是一美可公司的實際控制人？

檢方的起訴書中，將押海蔓描述為“公司實際控制人”，并以此指控其職務侵占，這一說法顯然是在有些李代桃僵。公司真正的實控人其實是叫王菁，一個在項目啟動之初和過程中掌控大局，卻在爛尾后悄然隱身的女人。

據押海蔓及其律師提供的股權結構資料和公司內部文件顯示，一美可公司成立于2013年，王菁通過控股的河南中金集團有限公司間接持有多數股權，并擔任實際決策者。項目開發初期，王菁親自參與土地競拍、融資談判和重大決策，例如2015年項目啟動時的土地保證金繳納，便由她主導。包括多名公司前員工在內的說法也證實，王菁經常以“老板”身份主持會議。押海蔓作為總經理，僅負責執行層面的運營和資金調度。

然而，在新密市“專班”成立后的審計和調查中，王菁的角色被詭異淡化。審計報告中，僅將她列為“股東之一”，而將押海蔓推上前臺。庭審中，檢察官多次回避王菁的決策痕跡，甚至在面對押海蔓的辯護律師質詢時，聲稱“王菁僅為名義股東，無實際控制權”。

然而，多份包括視頻在內的資料顯示，即使在項目已經出現爛尾，當地政府成立的“專班”召開的多次協調會中，王菁也在以公司大股東和實控人的身份出現。

六、抓了押海蔓，逼她低價網簽給牛根亭69套房

2023年6月9日，押海蔓被新密市公安局民警帶走，以“非國家工作人員受賄罪”監視居住100多天。但在這整個期間，辦案人員只字不問押海蔓如何受賄的事，押海蔓問為什么，辦案人員稱，“你想要筆錄的話，明天就給你做一個”，但直至解除對她的監視居住，也沒問過她這個到底怎么回事。

被關押期間，押海蔓被逼以超低的3200元一平米價格，網簽給牛根亭69套房，僅為原價的五成，遠低于正常的市場水平。

圖：中金智谷項目爛尾樓

專班在“保交樓”名義下，協調這種以房抵預付款，說是網簽后就可復工。如果這個說法屬實及成為事實，倒也能勉強說得過去。

然而，房子被低價以預付工程款名義網簽了，牛根亭卻至今也沒有復工，房子也沒有退回公司，新密市“保交樓專班”的這個做法，就顯得頗為耐人尋味。這到底是在保交樓呢，還是在侵蝕公司資產，及以此更加增加“保交樓”的難度？

七、王海亭附有詳細銀行流水等證據的舉報，當地輕飄飄來了一句，“沒有犯罪事實”

當地在這個爛尾樓項目上，葫蘆里賣的到底什么藥？一位名叫王海亭的實名舉報，及其做出舉報后當地官方的離奇回應，或可窺一斑。

因被該公司拖欠工程款，導致項目無法完工和農民工工資不能支付，王海亭做出舉報，稱王菁涉嫌職務侵占和抽逃出資，共計約2685萬元。

筆者所見到的王海亭舉報，及其所附證據，每一筆資金流向都有銀行流水等路徑查詢，及相應證據支持。

其中，一份名為《投資回購協議》的文件顯示，甲方于2013年度共計投入人民幣2300萬元，其中，從2013年至2019年，共拿走周轉共計1140萬元，投資剩余本金為1160萬元。

圖：投資回購協議書

王海亭在其舉報中稱，這份《投資回購協議》，就是為掩蓋此前早已其變相抽逃1140萬元出資真相。

押海蔓等股東也證實，王菁之轉走這1140萬元，其他股東均不知情，也未同意過。

然而，對于如此清晰可查的線索和資金流向，新密官方竟然選擇了集體性失明，對此不聞不問，輕飄飄來了句“沒有犯罪事實”，甚至聲稱，王菁本人沒有在一美可公司任職工作、也沒有參與公司實際經營，只是于2013年經押海蔓介紹，以投資人身份向一美可公司投資2300萬元，2013年至2019年之間因其資金緊張及家庭原因. 陸續收回投資款1140萬元——如果她如新密官方所言，僅是一名普通的投資者，就能在其他股東毫不知情的情況下將這么多錢轉走？新密官方的這一掩耳盜鈴說法，顯難成立。

這，和在“保交樓專班”成立之后幾乎完全針對押海蔓個人進行的穿透審計待遇，以及在哪怕審計報告中并沒有發現她被指控的諸如“非國家工作人員受賄”、“職務侵占”等證據，卻依然要對她一而再再而三的進行抓捕和調查，甚至起訴，形成鮮明對比。

八、康洪文舉報，王菁不但抽逃出資、職務侵占大量資金，還行賄公安和專班，構陷押海蔓

舉報王菁作為公司實控人而抽逃出資，職務侵占大量資金的，不但有要不到工程款的施工隊負責人王海亭，還有曾任公司董事長及法人代表的康洪文。他作為王的前任男友關系頗為特殊，因此知道更多內幕，因為被王菁抽逃及侵占項目資金而導致自己被欠的錢無法收回，故也做出舉報。

圖：關于康洪文的任命通知

據康洪文舉報，王菁曾找一個叫邢詩峰的人融資，答應邢投資的1000萬定金到位后就把押海蔓趕走，給邢股份及讓他擔任董事長。2016年11月上旬，邢的1000萬定金到賬，王菁讓押海蔓給邢詩峰下發了任命其為董事長的紅頭文件，但彼時一美可已投入大量資金，邢投入的錢不能覆蓋原先王菁答應他的股份及還要給“中間人”的干股，合作沒有達成，但這1000萬卻已被王菁個人占有及“揮霍”一空。

于是，因為康能找到資金，王菁又任命康洪文做董事長，邢詩峰做總經理，讓王繼東和王鶯過來幫她審計公司賬目。王繼東和王鶯看完賬目后，發現王菁轉走了巨額資金，而且很多都是押海蔓不知道的，因為會計李瑞和出納李慧敏都是她安排的，她讓會計出納轉錢都是她的財務張維娜直接安排她倆辦的，并不經過押海蔓。

康洪文的舉報信中還稱，王繼東曾提醒王菁，這些私下轉走很多錢都屬于職務侵占，或實收資本抽逃，是非常嚴重的違法行為。于是，王菁又安排人背著押海蔓，將公司賬目拉到鄭州市進行調賬和平賬，銷毀她拿走錢的一些賬目。即使如此，她轉走錢的銀行流水那些并無法消除，一查即知。

康洪文在其舉報信中還提到，2023年6月，王菁打電話給他，讓他回去給她幫個忙，到新密公安局作個證，說公司實控人是押海蔓，在他任職期間押海蔓拿走過錢。王菁對他說，公安和專班的工作她都做通了，利用康是前董事長兼法人代表的身份證言有說服力。康一聽是讓自己去做偽證誣陷人，而且明明王菁是實控人，在康自己任職期間押海蔓很少去項目，更沒有拿過錢，就拒絕了她。

圖：新密市公安局

押海蔓出來后（應指被取保期間），王菁埋怨康，嫌沒有配合她，讓她送出去的很多錢都白花了。康洪文的舉報信中還說，南浦集團的高管中，有一個王菁的老部下也曾找到施工方王海亭，讓王海亭也去公安局誣告押海蔓。

康洪文的舉報信中，還提到王菁給新密公安和專班一些人員送禮和行賄的內容外，還提到，“有人問王菁為什么要這樣害押海蔓，王菁親口承認，說她轉走了不少錢，不這樣找個人替她背鍋的話政府不會愿意，同時，只有押海蔓她進去了，她同學的錢（指押海蔓找自己同學為公司借的錢）就不用還了。而且王菁還說過，不管是有意愿接盤的南浦集團，還是一家名為成品房的公司（河南成品房裝飾工程中心（有限合伙）），都嫌這個項目要太多錢，不把押海蔓弄進去不好去化債務。”

對押海蔓庭審中所呈現出來的，明明審計報告顯示公司僅2.8億左右的債務，王菁卻對南浦集團等聲稱共有負債4.9億。這多出來的兩個多億所為何故，不得而知。

如康洪文的舉報中寫道，王菁多次自述，“她給公安和專班送禮都每次都是5萬、10萬的，押海蔓給這些人送過錢嗎？他們該保護誰他們不清楚嗎？誰敢把她抓進去她會把他們都咬出來。”——他認為，這些行為不是政府解決保交樓的思路和態度，主管干部都是王菁的保護傘，才造成項目至今沒人敢接，爛尾至今——造成上千家業主和債權人的合法權益受損，社會不穩定和業主常年屢次上訪。

根據庭審所顯示的押海蔓的離奇案情，以及王海亭、康洪文兩封舉報信中所指向的問題，以及新密官方相關人員在這個案子中極不合常理的表現，押海蔓這個案子到底真相如何，似已不僅局限于其的被冤枉這樣的司法問題，而是已經涉及到更大層面，和需要紀檢等部門的介入，真相才可能水落石出。

這，不僅事關押海蔓個人的司法正義，和600多戶業主交了錢卻拿不到房的近乎絕望中的期待，和包括王海亭、康洪文等在內的施工隊伍和債權人的切身利益，在樓市下行，全國各地“保交房”的壓力下，新密市的這種做法能否得到糾正，更有了全局性的意義。

對此，除吁請河南方面盡快展開應有之調查，早日還事情一個真相，及給出應有之正義公正，我們也將繼續予以關注。