一手消息！坐擁千年濠河，六橋之內大師方案確定

在南通城區，許久沒有這樣一塊土地，引來業內外如此集中的關注。

坐擁千年濠河，環抱譙樓、鐘樓，在六橋之內——寺街歷史文化街區，藏著一部傳世之作——金鰲府。

中式建筑大師蔣愈 作品，首次登陸南通

收藏級中式進落合院，僅30席！

在如今的城芯土地邏輯中，這幾乎是一種“反時代”的存在。

過程稿效果圖

而在產品設計和項目建造上，金鰲府團隊也是全國TOP水準，由中式建筑領域的大師——GAD高級合伙人蔣愈團隊親自操刀。

這將是南通首個真正意義上的“中式定制院墅”，更是一場久違的文化回歸，一場關于南通風骨與生活方式的隱秘復興。

經過嚴格的報規審批與公示階段，我們也挖到了更多關于項目的一手信息，分享給大家！

世界級大師，譜寫收藏級巨作

僅30席，終極向往之居

當大多數城市土地被不斷壓榨，金鰲府的規劃顯得有些“不惜成本”——

聘請中式建筑大師 GAD高級合伙人蔣愈親自操刀，以世界級大師的視野，從規制/園林/建筑等維度，創造千年文脈之上的頂級居住形態。

業內人士透露，為了滿足城市景觀要求、道路界面協調以及私密性控制，金鰲府的前期規劃經過了反復的推敲打磨。

規劃鳥瞰圖

其中最復雜的，是在容積率與院落關系之間尋找平衡，最終呈現出來的版本，是一種極具張力的布局：

金鰲府深諳中華家族傳承之道，以進落院落重構當代家族的生存空間與精神格局。

前園執禮、中園載情、后園養性。這三重境界，恰對應《大學》"修身、齊家"的遞進之道，將個體生命與家族命運緊密相連。

在房地產進入“精細化”與“減配化”并存的時代，這樣的規劃，簡直像一次對“密集人居”的溫柔反叛。

沒有高樓的遮擋，也沒有鋼筋叢林的逼仄。取而代之的，是一座匍匐于地、與自然共呼吸的中式園居。

低矮的屋檐、深遠的挑檐、對稱的院制布局——這種“低密”不是空談面積的堆砌，而是生活儀式的復原。

參考示意圖

對南通人來說，這種生活記憶并不陌生。

在與濠河最為親近的寺街歷史文化街區的肌理里，院落文化曾是這座城市的骨架。

人們在一扇門、一條廊、一株梅花下完成了日常的起居與詩意的棲居。

實景圖

金鰲府所做的，正是讓這種文化重新生長。

它不是重塑老城，而是在“現代語境下”重新定義一種從容的生活尺度。

在這里，低密，不再是一種物理狀態，而是一種生活哲學。

它代表著對繁華的克制，對時間的敬畏，更是對居住的重新思考。

進落合院間，生生不息的家族禮序

外王內圣，傳承屢新

“一進多堂”是寺街、西南營傳統院落的標志性布局，也是金鰲府設計的核心靈感來源。

蔣愈大師從南通的傳統肌理中汲取靈感，延續了經典的“進落式”平面布局。

外王之相——立面的威儀，禮序的基石

“外王”之建筑形態，構筑起堅實的物理與精神堡壘，凝練于依古制營造的“起-承-轉-合”進落空間序列。

從昭示威儀的門堂，至承載雅集的敞廳，再到凝聚家族的核心正廳，最終歸于私密安住的正屋，空間層層遞進，規制嚴謹，更以“一進高過一進”的格局，暗喻家族“步步高升”的恒久期許。

示意圖

內圣之境——庭院的深邃，心靈的歸處

“內圣”的合院空間，則是一方回歸本真、涵養性靈的港灣，前園立于歸家禮序，中園盛放生活煙火與鄰里溫情，后園則深藏獨處靜思、修身養性的靜謐天地。

讓當代世家在進落之間，重拾那份根植于東方血脈的尊貴，在時光流轉中得以傳承。

示意圖

濠河圈里六橋之內

生長在城市核心的貴胄之地

坐擁千年濠河，環抱譙樓鐘樓

南通人都明白，“六橋之內”，是一個幾乎無法復制的地理符號。

實景圖

與此同時，這片承載著老南通人無數記憶的土地，正迎來一場震撼人心的“煥新風暴”。

環濠河片區、寺街、西南營、以及百年地標南通博物苑等，從歷史肌理到現代功能，都在這場改造中醞釀著驚艷蝶變。

金鰲府，就坐落在六橋以內，濠河之畔，坐擁千年濠河，環抱譙樓鐘樓。

鐘樓實景圖

沿著南大街往北，步行幾分鐘便能到達南通市實驗小學、南通中學；再往西，是南通中醫院與南通大學附屬醫院。

生活的便利、教育的優渥、醫療的完備，所有這些城市頂配資源，都在這一區域濃縮。

再加上地鐵1號線、2號線交織穿行，老城的出行格局已徹底被激活。

這片土地，終于兼具了“傳統底蘊”與“現代效率”。

讓人動容的，不只是地段稀缺，更是它的精神稀缺。

在一個個新城拔地而起的時代，人們逐漸遺忘了城市的根。金鰲府的選址，像是一種刻意的“回歸”——

它讓生活重新回到文化的源頭，讓居住重新回到城市的起點。

毋庸置疑，如果南通要造一座“寫進史冊的住宅”，它一定出現在六橋以內、濠河邊上。

寫在文末：

在房地產越來越“標準化”的今天，金鰲府猶如逆流。

不以規模取勝，也不以噱頭取巧。它安靜、純粹、甚至有些“固執”。

但正是這種固執，讓它成為一種時代的稀缺。

當人們談論金鰲府時，談的不只是一個項目，而是一種精神姿態：

在喧囂的市場里，依然有人愿意為一座院落，留出足夠的空間與敬意。

而接下來，金鰲府還要有大動作！盡情期待！

免責申明：本文為廣告，以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準。