陜西利源置業轉讓渭南雅居樂房地產、陜西宏卓房地產，2家公司各49%股權！

今日，西部產權交易所發布陜西利源置業有限公司兩條股權轉讓公告。

PART.1--DICHANXINTONG

陜西利源置業轉讓渭南雅居樂房地產49%股權

近日，發布的《陜西利源置業有限公司持有渭南雅居樂房地產開發有限公司49%股權》公告。

標的名稱：陜西利源置業有限公司持有渭南雅居樂房地產開發有限公司49%股權

轉讓底價：10,780.00萬元

保證金：80.00萬元

支付方式：一次性付款

信息披露起始日期：2025-10-20 09:00:00

信息披露結束日期：2025-11-14 17:00:00

渭南雅居樂房地產開發有限公司成立于2020年01月07日，經營范圍包括一般項目：房地產開發；商品房銷售；建筑裝潢工程施工、服務；物業管理；建筑技術及材料的研究開發。

渭南雅居樂房地產開發有限公司由南通雅居樂房地產開發有限公司（占股50.013%），陜西利源置業有限公司（占股49%），西安熙榮企業管理咨詢有限公司（占股0.71），廣州同興企業管理有限公司（占股0.277%）。

2019年12月份，雅居樂首次落子渭南，順利斬獲渭南市政新區一宗優渥地塊。雅居樂此次競得的渭南市政新區1-6-192B地塊，占地面積約65.4561畝。雅居樂摘得1-6-192B地塊位于渭河大街與杜化路十字東北角。該地塊東至金水西巷；西至杜化路；南至城投儲備地；北至仲寧街。

雅居樂渭南首個項目案名雅居樂·翰林雅郡，項目占地約65畝，規劃建筑面積約10萬平米，容積率2.4，由8棟高層住宅組成，戶型面積約115—140㎡低密闊景私邸。

PART.2--DICHANXINTONG

陜西利源置業轉讓陜西宏卓房地產49%股權

近日發布的《陜西利源置業有限公司持有陜西宏卓房地產開發有限公司49%股權》公告。

標的名稱：陜西利源置業有限公司持有陜西宏卓房地產開發有限公司49%股權

轉讓底價：1590.00萬元

保證金：20.00萬元

支付方式：一次性付款

信息披露起始日期：2025-10-20 09:00:00

信息披露結束日期：2025-11-14 17:00:00

陜西宏卓房地產開發有限公司成立于2019年04月04日，經營范圍包括一般項目：房地產開發、銷售；房地產評估咨詢；房地產信息咨詢；房屋租賃；物業管理。

陜西宏卓房地產開發有限公司由西安雅居樂企業管理咨詢有限公司（占股51%）和陜西利源置業有限公司（占股49%），有兩家公司聯合控股。陜西宏卓房地產開發有限公司旗下還有全資子公司陜西福雅樂房地產開發有限公司。

2020年4月份，雅居樂在涇河新城摘得的兩宗地塊。

XXJH-GZ03-32-A地塊位于涇河新城家具城五路以東、涇河南路以南、蘆家路以西、蘆家路以北。用地性質為住宅用地，占地面積89.56畝， 容積率1.5≤FAR≤2.0。成交總價35730萬元，畝單價468萬元/畝，樓面價3507元/平米。由陜西宏卓房地產開發有限公司（雅居樂&明珠）摘得。

XXJH-GZ03-32-B地 塊位于 涇河新城家具城五路以東、涇河南路以南、蘆家路以西、蘆家路以北。用地性質為住宅用地，占地面積為102.57畝，土地用途為住宅用地，容積率 容積率1.5≤FAR≤2.0 。成交價格40920萬元，畝單價482萬元/畝，樓面價3617元/平米。由陜西宏卓房地產開發有限公司（雅居樂&明珠）摘得。

陜西宏卓房地產開發有限公司為陜西明珠家居與西安雅居樂企業管理咨詢有限公司聯合持股。

2020年6月陜西宏卓房地產開發有限公司股權變更陜西明珠家具產業有限公司占股30%，陜西利源置業有限公司占股34.3%，西安雅居樂企業管理咨詢有限公司占股35.7%。股東由2家變成3家。

2020年10月份 陜西宏卓房地產開發有限公司股權再次變更陜西利源置業有限公司占股34.3%，西安雅居樂企業管理有限公司占股65.7%。變更后陜西明珠家具產業有限公司不再持有陜西宏卓房地產開發有限公司股權。

直到2020年10月29日，陜西宏卓房地產開發有限公司股權變更為現在的陜西利源置業有限公司占股49%,西安雅居樂企業管理咨詢有限公司占股51%。

雅居樂在涇河新城摘得兩宗地塊項目案名雅居樂北城雅郡。

雅居樂北城雅郡項目總占地 192 畝，總建筑面積 35.6 萬方，其中商業約7千方，住宅約24.1萬方，是以板式洋房為主、融合錯景高層的低密度高綠化的卓越品質人居樣本。規劃 33 棟住宅及一所幼兒園構成，20棟洋房，13棟觀景高層。高層85平米、111平米/洋房124平米、143平米。

PART.3--DICHANXINTONG

陜西利源置業有限公司

陜西利源置業有限公司連續轉讓2甲公司（陜西宏卓房地產開發有限公司49%股權和渭南雅居樂房地產開發有限公司49%股權）。陜西利源置業有何來頭呢？

陜西利源置業有限公司成立于2013年03月05日，經營范圍包括一般項目：建筑材料銷售；停車場服務；物業管理；機械設備租賃；酒店管理；會議及展覽服務；勞務服務（不含勞務派遣）；工程管理服務；家政服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：建筑勞務分包；道路貨物運輸（不含危險貨物）；住宿服務；餐飲服務；房地產開發經營。

陜西利源置業有限公司是陜西水利水電工程集團有限公司全資子公司。陜西水利水電工程集團有限公司的備受主體是陜西水務發展集團有限公司。

陜西水務發展集團有限公司是陜西省政府2023年11月批準成立的公共服務類大型國有企業，現有設計咨詢、項目管理、運營服務、工程建設、科技裝備、投融資6大板塊19家二級公司，承擔著引漢濟渭、東莊水利樞紐、古賢水利樞紐等國家重大水利項目建設任務和社會民生服務保障等重大使命。

PART.4--DICHANXINTONG

雅居樂在陜西

雅居樂地產控股有限公司，是中國較具規模的開發商之一，起初是在廣東省中山市三鄉鎮經營一家家俬廠，在1992年開始涉足房地產，于2005年在香港聯合交易所主板上市。

雅居樂已形成地產、雅生活、環保、雅城科技多業務協同發展的格局，品牌知名度享譽全國，簡稱雅居樂集團。目前，雅居樂已于國內外79個城市擁有250多個項目，打造的廣州雅居樂富春山居及海南清水灣等作品在海內外享有盛譽。

2007年，雅居樂入駐西安。相繼致獻西安雅居樂花園、雅居樂·鉑瑯峯、雅居樂·御賓府、雅居樂湖居筆記、雅居樂錦城、雅居樂宏府翰林山、雅居樂北城雅郡等標桿作品。之后還在漢中（漢中雅居樂花園）和寶雞（雅居樂富春山居）。

2025年10月10日雅居樂發布發布公告，雅居樂在2025年9月的預售金額合計約為4.6億元，對應建筑面積約為5.6萬平方米，平均價為每平方米8241元。截止至2025年9月30日，今年前九個月，雅居樂預售金額合計約為67.3億元，對應建筑面積約為73萬平方米，平均價為每平方米9183元。

后面，會持續關注陜西利源置業有限公司轉讓持有渭南雅居樂房地產開發有限公司49%股權，以及陜西利源置業有限公司轉讓持有陜西宏卓房地產開發有限公司49%股權的最新進展，有結果第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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