無飄窗，房間大！西平首個新規，解讀國貿府

要說最近讓人期待拉滿的新盤，位處大西平的純新盤——【國貿府】肯定排得上號。

為啥關注度這么高？

歸根結底就一句：不想吃虧！買到的面積就是能用的面積，甚至還能多出點。這一點，遠比想象中更戳看房人的心。

國慶期間，【國貿府】開放了樣板間，小編也趕緊去實地看了看。

這個備受關注的樓盤，到底實際表現如何？今天就和大家聊聊現場的直觀感受。

這是幾張細節圖，先給大家嘗嘗鮮，感興趣的可以約上靜雯去現場過過眼！

國貿府樣板房實景圖

01

建面約91㎡的3房（實用率102%）

目前，【國貿府】開放了包括91-113-118-140㎡，四個面積的樣板房。

先從小的開始說，建面約91㎡的3房。

①空間感像100㎡的戶型

走進去第一感覺就是——這空間感，像100平的房子。能做到這么顯大，主要歸功于新規把飄窗打掉、陽臺又只算一半，實實在在都變成了你能用上的空間。

戶型相當方正，采用經典的豎廳設計，客廳餐廳一氣呵成，動靜分區也清清楚楚，日常起居互不干擾。

②觀景陽臺長約6.4米

觀景陽臺也有亮點，約6.4米長，這尺度放在3房里很少見，未來不管是養花休閑，還是擺上桌椅作為放松區，都綽綽有余。

③主臥套房開見約4米

主臥套房，開間約4米，還配有一面約270度的全落地環幕窗，這種視野體驗，過去往往要在更大戶型里才能實現。

不難看出，這個戶型在新規的加持下，讓人眼前一亮，把每一平米都用到極致，讓你用三房的總價，享受到接近以往四房才有的空間感受。

這個戶型，實際使用率能達到約102%，多出來的面積，主要來自兩大塊贈送：

全贈送的飄窗約11.52㎡，加上半贈送的主陽臺約9.45㎡，合計贈送面積約21㎡。

相當于多得了一個房間。

02

建面約113㎡的3+1房（實用率105%）

①帶入戶花園

一進門就感覺特別寬敞，門口帶個入戶花園，有了這個緩沖區域，出門進門換鞋、放東西都方便多了，儀式感直接拉滿。

②南北通雙陽臺

格局方方正正，而且是南北通透的雙陽臺設計，不僅讓家里特別通風透氣，實用性更是直接拉滿。

南向陽臺連著客廳，長有6.4米，擺上個小茶幾和躺椅，就是完美的觀景休閑角；北邊的生活陽臺，則能安心搞定晾曬、收納，讓家里始終保持整潔清爽。

③闊綽主臥套房

主臥絕對是這個家的亮點，僅臥室部分面積就超過22㎡，這還沒有算上主衛。開間約4.1米，非常寬敞，擺放完大床和衣柜后，還能留出足夠的活動空間，居住舒適度非常高。

總的來說，這個113㎡的四房，通過入戶花園、實用的雙陽臺和主臥套房這些設計，把一家老小的生活需求都考慮進去了，住起來真心舒服又大氣。

這個戶型的實用率做到了約105%，是里面最高的，性價比拉滿。

全贈送的飄窗約15.93㎡，加上半贈送的主陽臺約10.71㎡，合計贈送面積近29㎡。

03

建面約118㎡的3+1房（實用率98%）

一進門，就是一個約5.2㎡玄關，收納空間更大。

①飛機戶型，零過道

戶型格局方正，是飛機戶型，并采用LDKB一體化設計，實現了“全屋零過道”。

幾乎沒有浪費的面積，每一平米都物盡其用，整個公共區域顯得格外開闊通透。廚房空間相比113㎡戶型要更大一些，操作和儲物都更從容。

②觀景陽臺約7.1米長

另外，約7.1米長的觀景陽臺連接客廳和一個臥室，視野和尺度都非常出眾。

③房間均好性強

房間的均好性很強，每個房間都有不錯的空間，主臥是套房設計，開間約4米，同樣也是有270度全落地環幕窗。

這個戶型，實用率約98%，相對前兩個戶型實用率稍低，但贈送依然很給力。

全屋飄窗全送，約12.74㎡，主陽臺半贈送，實得約11.66㎡，總共約24.4㎡。

04

建面約140㎡的4+1房（實用率100%）

①雙陽臺南北通

格局非常通透，雙陽臺設計，全屋約16米超寬采光面，一進樣板房就能感受到，每個角落都感覺亮堂堂的。

客廳是這次的一大亮點。

樣板間為了追求極致的空間感，打通了一個房間，做出了一個開間約5.4米的大客廳。一進去就感覺非常敞亮，無論是家人日常互動，還是招待客人，都足夠體面。

②雙套房三衛設計

雙套房三衛的設計，則讓家庭生活更從容。尤其主臥，面積約35㎡，像一個舒適的酒店套房，空間布局十分講究。

再加上那面270度的全落地環幕窗，不僅視野開闊，室內的采光和格調也一下子提升了。

作為整個項目中的最大戶型，贈送方面也是大手筆。

單是全送的飄窗就超過21㎡，比不少兒童房還要寬敞。加上半贈送的陽臺，前前后后增送的面積足有32㎡之多。

05

實探樣板房總結

看完下來，【國貿府】的戶型選擇還挺多的。

從91㎡的3房到140㎡的4+1房，不管你是剛需上車，還是三代同堂需要改善，基本上都能找到合適的。

而且有個共同點很實在：家家戶戶都朝南，以后住進去，曬被子、曬太陽都不用愁。

再仔細品品它的每個戶型，會發現設計上真的很用心，不是隨便應付的。

所以整體看下來，這個盤在“讓人住得舒服”這件事上，確實是花了心思的，能感受到那種誠意。

如果你對【國貿府】感興趣的話，可以添加靜雯，領取獨家團購優惠機會！

??V:fenghuangtjw，獲【三重優惠】

1??約靜雯線下一對一（30天內約免費，價值2980元）
2??享受房視專屬新房團購優惠
3??送電子版《東莞買房指南》

我還建了一個東莞買房日記群，免費的，我每天在群里分享樓市動態、成交數據、一手筍盤、最新團購優惠等各種信息，直接掃碼進群，進不來群的，評論區留言，拉你。

2025 RECOMMEND /

【東莞產業-產業動態】