解碼奧體建設熱銷邏輯：精準洞察與匠心品質的雙向賦能

2025年南京奧體建設在房地產市場中表現亮眼，展現了強大的綜合實力和品牌影響力。

2025年奧體建設全面推進各項目高品質交付工作，云尚紫薇、江尚紫薇、丹若園三個項目均實現“提前交付”，集中交付比例達到100%，累計交房1836套，為業主筑就美好家園，為市場注入穩定信心。

在第三季度的樓市實力與品質的較量中，奧體建設成功斬獲2025年河西第三季度（7-9月）全口徑銷售金額與權益銷售金額雙項桂冠。充分彰顯了其在區域深耕的實力與市場號召力，進一步鞏固了其在南京高端地產領域的領先地位。

數據來源：克而瑞

其中位于河西中的匠心之作——丹荔云府表現卓越。該項目于6月底正式入市，作為河西中稀缺的高品質改善型住宅項目，丹荔云府自首開以來，持續引爆認購熱潮。

截止目前，項目實現“三開三捷”，三季度實現銷售額達6.44億元，累計成交面積達1.17萬平方米，以絕對優勢高居河西板塊2025年三季度（7-9月）項目銷售金額榜、銷售面積榜雙榜首，成為區域內當之無愧的“流量紅盤”與“業績標桿”。

數據來源：克而瑞

這一成績不僅是數字的勝利，更是對奧體建設深耕河西24年匠心的有力回應，是丹荔云府精準的產品定位、卓越的品質呈現的完美融合。項目擇址河西中核心地段，精準契合改善型家庭對“城市核心+品質生活”的雙重需求。精工交付標準與人性化細節打磨，讓丹荔云府迅速贏得市場廣泛認可。

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精準定位 填補市場空白

在河西中普遍追求大戶型、高總價的市場背景下。丹荔云府反其道而行之，推出建面約139㎡四房和建面約179㎡低密四代宅產品。兩種戶型的設置，主要源于奧體建設對河西客群的深度洞察。精準切中城市中堅階層需求：渴望在河西享受優質資源，總價預期控制在700-1000萬。

建面約139㎡戶型：四開間朝南、南北雙陽臺，客廳約 5 米開間，空間利用率高達約95%，滿足二胎家庭或與老人同住的需求。

建面約139㎡戶型圖（具體以合同約定及實際交付為準）

建面約139㎡戶型圖（具體以合同約定及實際交付為準）

建面約179㎡戶型：通過奇偶錯層設計，實現戶戶帶露臺，空間利用率高達約97%，以更親民的總價提供超越傳統200㎡平層的居住體驗。

建面約179㎡戶型圖（具體以合同約定及實際交付為準）

建面約179㎡戶型圖（具體以合同約定及實際交付為準）

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精工交付標準“實景呈現”

丹荔云府的熱銷，離不開奧體建設對品質的極致追求。

項目邀請香港梁黃顧設計事務所趙新宇操刀建筑，SCD鄭樹芬執筆室內，QIDI聶柯打造景觀，三大頂尖設計團隊聯袂，將“植物園”系美學與四代宅功能完美融合。

景觀實景圖（具體以合同約定及實際交付為準）

長約60米的奢闊大門，采用書卷造型設計，墻面全石材打造，溫德姆灰與維納多石的搭配彰顯沉穩氣派。約5000㎡的中央園林景觀，堪稱"植物博物館"，園內栽植羅漢松、烏桕、鐵冬青、樸樹等豐富樹種，全部采用全冠移植技術，保證即時成景的效果，以實景兌現承諾。

景觀實景圖景觀實景圖（具體以合同約定及實際交付為準）

更值得一提的是，面對高架噪音問題，奧體建設以“隔音屏+綠化帶+加厚保溫層+四玻兩腔窗”的四重降噪系統，有效降低室內噪音。奧體建設用心設計，告訴市場真正的高品質，不是無視噪音，而是用科技讓家成為靜心之所。

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國企擔當與客戶基礎的雙重加持

作為南京河西集團直屬的國有企業，奧體建設在河西擁有近兩萬業主的堅實客戶基礎。從初代奧體新城到天琴華樟、丹若園等“植物園”系作品，其交付口碑始終名列前茅。丹若園100%交付率、八恒科技系統、下沉式會所等創新舉措，為丹荔云府樹立了品質標桿。

奧體建設以國企的擔當與實力，建立了堅實的品牌信任鏈，讓客戶對交付能力充滿信心，為丹荔云府注入了品質與信任的基因。

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綠博園首排的“頂配資源”

丹荔云府擇址綠博園首排，直線距離夾江僅約800米，周邊奧體中心、江蘇大劇院、金鷹世界等頂級配套環伺。隨著河西中土地稀缺性日益凸顯，綠博園沿線已成為南京樓市的“黃金三公里”。

丹荔云府占據城市核心地段與稀缺自然資源雙重優勢，不僅賦予了項目生態與繁華兼得的居住價值，更通過與金陵月華、RICI瑞璽等高端項目的集群效應，形成了全新的頂級圈層。

項目區位圖

丹荔云府以差異化的產品策略，打破了河西中豪宅的同質化競爭。其地段稀缺性、產品創新性與品牌信任度，使其成為河西中低密四代宅的代表作。丹荔云府的熱銷印證了，真正的優質項目，在于精準的定位、可信賴的品質與可持續的價值，這或許正是奧體建設為南京樓市提供的，關于“好房子”的新答案。