有人接盤了！昆明這個停工住宅大盤或迎來重生轉機

歷時一年多的艱難探索與多方努力，昆明通盈房地產開發有限公司（以下簡稱“通盈地產”）的破產重整工作迎來關鍵轉折。

10月17日，昆明通盈房地產開發有限公司管理人正式對外公示，北京厚信隆和置業有限公司與新財道管理咨詢股份有限公司（聯合體）（以下簡稱“北京厚信公司聯合體”）被確定為通盈地產的重整投資人。

這一消息標志著“陽光城·滇池半山”項目又一次迎來新的發展機遇，為項目的后續開發注入了新的動力。

重整歷時一年 多方博弈后終見曙光

“公示”信息顯示，昆明通盈房地產開發有限公司的重整工作自2024年6月15日啟動公開招募以來，經歷了多次調整與優化。最初，在八家報名社會投資人中，昆明文瀾房地產開發有限公司（以下簡稱“文瀾地產”）于2024年7月30日被確定為第一候選重整投資人。然而，在后續《重整計劃（草案）》的表決中，該草案未能獲得債權人會議通過。

面對項目推進的挑戰，文瀾地產在與各債權人進行磋商及多方協調后，于2025年4月22日，在以中國民生銀行股份有限公司昆明分行、中國對外經濟貿易信托有限公司、名筑建工集團有限公司為代表的三大債權人及債務人通盈地產股東方的主導下，提出了更換投資人的訴求，并推薦北京厚信公司聯合體作為新的意向投資人。隨后，文瀾地產也于2025年7月25日向相關方函告，希望退出重整項目。

為確保重整工作的順利進行，維護各類債權人合法權益，管理人依據府院聯動會議的同意，于2025年9月30日，通過定向邀請的方式，向除文瀾地產外的原參與招募并提交投資方案的其他三家意向投資人（南昌市建筑工程集團有限公司、中國對外經濟貿易信托有限公司、藝城房地產集團有限公司），以及被三大債權人共同指定推舉的北京厚信公司聯合體，發出了投資人招募邀請函。

重整投資人正式確認 注入“強心劑”

在新的招募過程中，北京厚信公司聯合體以其明確的投資意向、完善的投資方案和強大的實力背景，成為本次重整的唯一積極響應者，最終成功脫穎而出。

2025年10月14日，西山區人民政府辦公室組織召開的府院聯動領導小組工作會議，在充分研究和討論后，一致同意北京厚信公司聯合體成為通盈地產的重整投資人。

10月17日，北京厚信公司聯合體已向管理人補足了2000萬元的履約保證金，相關事宜已取得法院同意。

新投資人背景：浙江國資+專業財管聯合發力

企查查顯示，北京厚信隆和置業有限公司的實際控制公司為浙江省國資委旗下的浙江省國際貿易集團有限公司，隸屬浙江省國資委，系中國500強企業（2024年排名第261位）。公開資料顯示，該公司業務涵蓋商貿流通、金融服務、醫藥健康、先進制造與工程服務四大板塊，旗下擁有康恩貝制藥等知名企業，具備雄厚國資背景與資本實力。

股權結構圖（圖片來源于企查查平臺）

聯合體的另一方新財道管理咨詢股份有限公司，則是國內領先的財富管理服務機構，專注于資產管理與投資規劃。這一組合有望為“滇池半山”項目的后續發展提供堅實的資本支持和多元化的運作能力。

滇池半山項目為臨滇低密大盤 開發潛力顯著

公開資料顯示，滇池半山項目位于昆明西市區馬街片區，毗鄰滇池西岸半山，總規劃用地約560畝，由5個地塊組成，原由陽光城集團開發，2021年底因企業流動性危機停工。

項目實拍圖

截至重整前，項目已完成4號、7號地塊開發，未售住宅約23.5萬平方米，剩余3號地塊部分動工，6號、15號地塊尚未啟動建設，具備較大的后續開發價值。

項目實拍圖

此次迎來重整投資人，項目有望在浙江國企強大的資本實力和專業機構的精細化運作下成功盤活，化解歷史遺留問題，實現經濟效益和社會效益的雙豐收。

昆明信息港整理編輯

來源：都市時報（記者：杜曉霞）、大象房鑒所

編輯：李貴芳

審核：叢 林

終審：宋建波

點推薦