浙江
內地房企老板正集體滯留香港。自2024年以來，包括建業集團的胡葆森（河南）、陽光城的林騰蛟（福建）、旭輝控股的林中（上海）、新城控股的王振華（江蘇）在企業負債后，不約而同地選擇長居香港不歸。
進入2026年，這個名單還在增加，海倫堡地產的黃熾恒（廣東）、中梁控股的楊劍（上海），也被曝出人在香港。
《人民的名義》里曾說，香港有一家名叫“望北樓”的酒店，專門向在內地出問題商人提供避風港，不知道這幾位老板是否住在里面？
上面提到的六位老板，雖然抵達香港后的表現不一：有的積極斡旋，幫內地的企業找錢；有的拋售股票套現，疑似在做最壞的打算；有的干脆躺平擺爛，靜待時局變化，但他們離開的原因都差不多——
均與內地企業的債務有關。
比如，建業集團的胡葆森，4年前，他向政府寫了一封信求助，說建業虧了50億，首次將公司危機曝光于眾。
2024年底，建業危機沒有緩解，反而進一步加劇，到期的負債高達240億，而能用于還款的現金及等價物僅3.65億，連付利息都不夠。
更關鍵的是，去年9月，鄭州市法院裁定胡葆森要為一樁涉及11.5億元的員工理財產品暴雷負責后，他便長期滯留香港不歸，并積極拋售公司股票，套現額達5000萬元。
再如陽光城的林騰蛟，他的企業負債已高達656億元，屬于嚴重資不抵債，別說保交樓了，就連公司基本運營都難以為繼。
去年，有媒體曝出，陽光城早些年的一筆貸款存在違規問題。聯想到前不久，因類似原因被留置的老鄉兼同行黃其森，林騰蛟決定三十六計，走為上計，先去香港避避風頭再說。
他現在對公司的態度就四個字：聽天由命，每個月僅參加視頻會議一次。
再看今年剛去香港的黃熾恒，別看黃老板今年才傳出滯留香港的消息，但他利用香港這個渠道向加拿大轉移資產，從2022年就開始了。
據說2024年，他卸任企業法人后，打算一走了之，但受到了一股“神秘力量”的控制，沒能走成，遂長期滯留香港不歸。但公司方面一直堅稱：黃老板依舊在國內，每周都有主持經營例會，重點解決銷售、回款及保交樓工作。
今年開年后，上海中梁控股實控人楊劍也被傳出已多月未出現在公司總部。截至2025年中，中梁控股有息債務總額184億元，但現金及銀行結余僅42.9億元。
網上可查到的楊劍最后一次露面是在2024年，隨后他變得越發低調，先是一周只參加一次高管學習會，后來只視頻參會，最后干脆只參加極少數高管的閉門會，停止了一切線下辦公與公開活動。
行業普遍猜測，他已在香港，短期內不會回來。
唯一在香港還在積極自救的，似乎只有旭輝控股的林中，自 2022 年啟動境外債務重組后，林中頻繁往返滬港兩地親自與債權人談判，最終去年 6 月成功以 92% 的贊成率，高票通過了旭輝的境外債務重組方案，削減債務超 350 億元。
2022年，瀕臨暴雷的林中曾在朋友圈吐槽：在銷售疲軟、融不到錢的情況下，還讓還錢，哪家房企都吃不消（這么折騰）。
旭輝正式暴雷后，市場曾傳出林中得了抑郁癥的消息，但這位硬漢迅速站了起來，以驚人的毅力，完成了債務重組，稍微緩過一口氣來。
這些房企老板，紛紛避居香港的目的究竟是什么呢？
我不好妄自揣測，但可以和大家分享兩個真實的故事，或許對大家理解這些老板的行為有所幫助。
第一個故事，結局不錯，講的是佳兆業的老板郭英成。這佳兆業曾是中國前二十大房企之一，專做爛尾樓的生意，2014年，佳兆業卷入了反腐風暴，郭英成立刻跑路香港，一待就是10年，卻始終掌握著公司核心運營工作。
滯港期間，有人多次向他吹風：事情已經過去了，你可以回內地了，但郭老板不為所動，表示：自己在內地住了30年，香港住了20年，對兩邊都有很深的感情，有機會一定會回去看看。
誰料，這一等就是10年，2024年，郭英成才敢回大陸，處理佳兆業的債務問題，不過他也成功地躲過了風暴，沒有身陷囹圄。
第二個故事，講的是海航的老板陳峰，海航的情況，相信大家都有所耳聞，欠下了萬億的巨債，導致海南省不得不組織調查組接管了企業。
接管期間，陳峰居然與調查組打起了“太極拳”，屢次三番地寫信給組織，要求退休，并提出保留相關待遇，但組織一直未給回復。
陳峰寫信其實是試探，看組織是否要對他“動手”，在最后一封信中，提出退休后僅保留5萬元退休金未果后，陳峰才決定跑路，開車帶著未婚妻，從深圳出關，打算前往香港，至于去干什么，懂得都懂。結果在深圳邊關被精準攔了下來。
隨后，陳峰因職務犯罪，被采取留置措施。
對比郭英成與陳峰兩人的命運，粉絲們應該能想到這些老板避居香港，究竟為何了吧？
參考資料：
《民營地產老板為何集體滯留香港？》青松財經
《中梁控股集團董事長楊劍滯留香港》地產微資訊
《地產老板集體滯留香港，有的避風，有的開創新事業》達觀商評
《海倫堡地產集團創始人黃熾恒滯留香港》地產微資訊
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