廣西新華書店173畝空地，為何荒置多年？

廣西新華書店在不少人眼中，業務是“賣書的”，和土地開發、房地產無關聯。

但是，最近廣西新華書店就拋出了100多畝地，要進行合作開發。

廣西新華書店全稱是廣西新華書店集團股份有限公司，前身為1949年12月9日成立的新華書店廣西分店。現為自治區政府直屬國企——廣西出版傳媒集團有限公司的子公司。

到新華書店購書成為消費習慣

廣西新華書店是目前廣西唯一一家獲得國家新聞出版署頒發中小學教科書經營許可證的國有企業。圖書銷售與發行是他們的主要業務，怎么和土地開發、房地產沾邊？

該地塊位于南寧青秀區五合大道17號，面積達173畝。周邊有不少商品房小區、小學，以及廣西外國語學院等單位。

如今，廣西新華書店把這地塊拋出來，征集合作商。合作方式可以是項目入股，也可以是合作開發、聯手經營等模式。甚至，合作方還可以根據自身情況，結合項目周邊現狀擬定開發方案。一句話，什么“都可以談”。

地塊周邊已建有房子

廣西新華書店這么著急，還是有原因的。

資料顯示，在2014年這塊450103450001GB00020宗地，就登記廣西新華書店名下。由于土地一直沒動工，2021年4月，《南寧市人民政府關于審批廣西新華書店集團股份有限公司 450103450001GB00020宗地閑置土地處置方案的批復》（南府復〔2021〕72號），同意將約定的動工日期定為2022年3月8日之前。

3年多時間過去，土地目前仍未開發。

土地開發才能有效利用

2025年8月27日，南寧市自然資源局作出認定書（編號2025010914），認定閑置原因為：因政府組織機構重組整合未完成，導致宗地建設項目未能按期動工開發建設，屬政府、政府有關部門原因造成閑置。

這地塊周邊都起好了房子，在這里建商品房豈不是水到渠成？答案是否定的，因為這塊地的使用性質是教學科研用地。

教育科研用地只能用于建學校、研究院、科研試驗基地等。顯然，173畝地的面積規模，建高等院校不夠，建中小學又太大，較適宜中等專業學校用地。

在廣西，與圖書、發行有關的中專，主要是廣西新聞出版技工學校。該校在多年前已經從南寧北大路遷往廣西-東盟經開區。立足圖書、發行，有哪些企業會與廣西新華書店攜手辦教育呢？

書店是出版物發行主要單位

多年前，廣西新華書店曾謀劃在廣西建立新華品牌幼教連鎖體系，并運營了幾所幼兒園。但目前，該業務也萎縮了。

業內人士認為，廣西新華書店在多年前拿下這塊地，可能是出于多種經營考慮。但是，后來由于單位合并、缺乏資金等原因，導致地塊丟空。

當前，圖書發行行業面臨的困難眾所周知。“校園智慧共享書屋”、“勞動課程及智慧體育一體化”等項目，是廣西新華書店拓展的新業務。由此可見，正著力從“賣書郎”到“教育管家”進行角色轉變。

如果不進行教育投資，這塊地又將何去何從？