南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào) || 走進(jìn)華設(shè)集團(tuán)，探索產(chǎn)商雙向賦能路徑；南京全民健身中心沖刺施工收尾……

南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào)

（10.20-10.26）

本期目錄

商會(huì)一周

• 南京全民健身中心沖刺施工收尾

• 錦創(chuàng)·未來(lái)城智送一體機(jī)器人上崗

• CBRE受邀參加南京市投資促進(jìn)局專(zhuān)題培訓(xùn)

• 紅山森林動(dòng)物園南門(mén)新區(qū)開(kāi)放

• 走進(jìn)華設(shè)集團(tuán)，探索產(chǎn)商雙向賦能路徑

• 錦創(chuàng)集團(tuán)走訪金鷹世界

南京大事

• 玄武推進(jìn)紅廟片區(qū)整體改造提升

• TEDxJianye年度大會(huì)落地南京

• 諾瑪科新能源汽車(chē)副車(chē)架生產(chǎn)項(xiàng)目落戶(hù)南京江寧

• 奧樂(lè)齊與金鷹集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

• 悠湖灣購(gòu)物公園2026年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)

• 南京第二家閑魚(yú)循環(huán)商店亮相

• 龍華智谷部分樓棟有望年底投用

• 玉湖冷鏈（南京）交易中心開(kāi)工建設(shè)

1

商會(huì)一周

01

南京全民健身中心沖刺施工收尾

南京全民健身中心投用19年后，正以 “青奧城市客廳”的新身份沖刺施工收尾。目前大樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng) “脫胎換骨”，部分老化梁柱披上“鋼衣”，消防系統(tǒng)全面更新。此外，大樓電梯增加至9部，新增12處疏散樓梯。項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人表示介紹，原有籃球館、游泳館和羽毛球館三大館將予以保留，其中游泳池抬升一層，目前已在進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。一樓大廳內(nèi)部原有的封閉格局打開(kāi)，形成視野通透、可循環(huán)的步行動(dòng)線。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，將引入潮流健身、休閑及康復(fù)業(yè)態(tài)，更加貼近當(dāng)下的體育健身和消費(fèi)需求。

02

錦創(chuàng)·未來(lái)城智送一體機(jī)器人上崗

近日，玄武區(qū)珠江路的錦創(chuàng)·未來(lái)城B座里引入智送一體無(wú)人咖啡機(jī)器人，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，這款機(jī)器人集“智”與“送”兩大功能于一體，擁有場(chǎng)景智能感知交互、自主導(dǎo)航避障、自主乘梯過(guò)門(mén)禁等一系列先進(jìn)技術(shù)，能夠獨(dú)立完成高精度的配送任務(wù)，員工從下單到拿到咖啡，整個(gè)流程用時(shí)不過(guò)5-6分鐘，不僅為員工提供了更加便捷、高效的消費(fèi)體驗(yàn)，也讓大家在日常工作中就能感受到智慧科技的魅力。

03

CBRE受邀參加南京市投資促進(jìn)局專(zhuān)題培訓(xùn)

10月24日，CBRE世邦魏理仕南京分公司受南京市投資促進(jìn)局邀請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)分享了“中國(guó)租戶(hù)投資意愿調(diào)查及本地市場(chǎng)與服務(wù)業(yè)招商策略建議”專(zhuān)題報(bào)告。CBRE南京分公司辦公樓租賃交易部負(fù)責(zé)人劉承陽(yáng)結(jié)合CBRE最新發(fā)布的《2025中國(guó)辦公樓租戶(hù)調(diào)查報(bào)告》，深度解讀了當(dāng)前國(guó)內(nèi)企業(yè)在辦公空間選址、產(chǎn)業(yè)布局及投資擴(kuò)張方面的核心趨勢(shì)與決策邏輯。同時(shí)，培訓(xùn)聚焦南京本地市場(chǎng)特點(diǎn)，重點(diǎn)剖析了在“制造業(yè)當(dāng)家”與“服務(wù)業(yè)開(kāi)放”雙輪驅(qū)動(dòng)下，如何針對(duì)專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、科技服務(wù)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域精準(zhǔn)發(fā)力，并提出了具有前瞻性和實(shí)操性的招商策略建議，獲得了參會(huì)人員的高度評(píng)價(jià)。

04

紅山森林動(dòng)物園南門(mén)新區(qū)開(kāi)放

近日，旅游集團(tuán)所屬紅山動(dòng)物園南門(mén)新區(qū)正式開(kāi)放，非洲區(qū)、澳洲區(qū)、唐家河展區(qū)全新亮相。同時(shí)，正式揭曉大猩猩四兄弟的中文名字——南京野菜系列“香椿頭、馬蘭頭、小蒜頭、枸杞頭”。目前，在紅山動(dòng)物園可以同時(shí)看到大熊貓、考拉、大猩猩。

05

走進(jìn)華設(shè)集團(tuán)，探索產(chǎn)商雙向賦能路徑

10月21日下午，由南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)與華設(shè)集團(tuán)聯(lián)合主辦的“走進(jìn)華設(shè)集團(tuán)——產(chǎn)商雙向賦能下的創(chuàng)新實(shí)踐”主題活動(dòng)在華設(shè)集團(tuán)總部成功舉辦。來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、品牌創(chuàng)新領(lǐng)域的三十余位企業(yè)代表齊聚一堂，共同探討在新時(shí)代背景下，商業(yè)與產(chǎn)業(yè)如何通過(guò)深度融合，重塑樓宇價(jià)值與區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。

06

錦創(chuàng)集團(tuán)走訪金鷹世界

10月23日下午，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、錦創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)荊斌華一行走訪金鷹世界，金鷹物業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理畢勇駿率團(tuán)隊(duì)接待。荊斌華一行參觀了項(xiàng)目智慧物業(yè)運(yùn)營(yíng)中心和金鷹科技館，雙方就目前辦公樓市場(chǎng)現(xiàn)狀，樓宇持續(xù)更新，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)數(shù)字化等話題進(jìn)行交流探討。南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)馮憲法、副秘書(shū)長(zhǎng)李博聞參與走訪交流。

2

南京大事

01

玄武推進(jìn)紅廟片區(qū)整體改造提升

近日，玄武區(qū)在新街口街道紅廟片區(qū)試點(diǎn)街巷-散居一體化管理服務(wù)模式，覆蓋紅廟片區(qū)及周邊17個(gè)零散小區(qū)，涉及建筑面積約32萬(wàn)平方米，惠及居民4533戶(hù)。通過(guò)實(shí)施“大物業(yè)管理單元”，由同一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一保安、衛(wèi)生、維修、秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，覆蓋周邊所有小區(qū)和門(mén)面商鋪，實(shí)現(xiàn)治理模式從“零散化、碎片化”向“一體化、系統(tǒng)化”轉(zhuǎn)變。

02

TEDxJianye年度大會(huì)落地南京

10月25日下午，TEDxJianye第五次年度大會(huì)落地建鄴江心洲，參加此次大會(huì)的8位演講者來(lái)自文化、科技、心理、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、教育、商業(yè)等領(lǐng)域的思想者和行動(dòng)家，他們將從“量”的視角講述個(gè)人的故事。

TEDxJianye，于2020年獲得TED總部許可，正式成立。是面向不同群體、不同年齡階段的人群的非營(yíng)利性分享組織，致力于傳播有價(jià)值的新思想，不斷進(jìn)行主題延伸和拓展。

03

諾瑪科新能源汽車(chē)副車(chē)架生產(chǎn)項(xiàng)目落戶(hù)南京江寧

10月23日，諾瑪科新能源汽車(chē)副車(chē)架生產(chǎn)研發(fā)項(xiàng)目簽約落戶(hù)江寧開(kāi)發(fā)區(qū)。2007年，諾瑪科在江寧設(shè)立了集團(tuán)在亞洲地區(qū)的第一家工廠，近年來(lái)持續(xù)增資，用于技術(shù)改造及新建產(chǎn)線。10月23日，諾瑪科新能源汽車(chē)副車(chē)架生產(chǎn)研發(fā)項(xiàng)目在江寧開(kāi)發(fā)區(qū)簽約。諾瑪科南京公司計(jì)劃2025年-2027年三年內(nèi)新增投資1390萬(wàn)美元，投資建設(shè)新能源汽車(chē)副車(chē)架生產(chǎn)研發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目主要從事副車(chē)架生產(chǎn)和自動(dòng)化。項(xiàng)目投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)未來(lái)三年，公司累計(jì)產(chǎn)值約24.6億元。

04

奧樂(lè)齊與金鷹集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

近日，賽迪顧問(wèn)發(fā)布了《2025年中國(guó)數(shù)字城市競(jìng)爭(zhēng)力研究報(bào)10月21日，奧樂(lè)齊（ALDI）與金鷹國(guó)際集團(tuán)共同宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將借助自身商業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行資源共享，共同致力于提升消費(fèi)者體驗(yàn)與商業(yè)價(jià)值。據(jù)了解，雙方已確定首批合作項(xiàng)目，奧樂(lè)齊（ALDI）將入駐金鷹國(guó)際集團(tuán)旗下南京仙林店，其中，南京仙林金鷹店作為雙方合作的首批落地項(xiàng)目，將于2026年1月與奧樂(lè)齊巧刻廣場(chǎng)店、奧樂(lè)齊江寧景楓店及奧樂(lè)齊江北印象匯店3家位于南京的新店一齊開(kāi)業(yè)，奧樂(lè)齊在南京的門(mén)店將一舉達(dá)到4家。

3

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

01

悠湖灣購(gòu)物公園2026年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)

近日，位于江寧開(kāi)發(fā)區(qū)紫金山科技城的悠湖灣購(gòu)物公園舉辦招商推介會(huì)，首批優(yōu)質(zhì)品牌商戶(hù)簽約落戶(hù)。據(jù)悉，該購(gòu)物公園是江寧開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)打造的城市商業(yè)新地標(biāo)，靠近地鐵3號(hào)線秣周東路站，總建筑面積12.4萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積超7萬(wàn)平，預(yù)計(jì)2026年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

02

南京第二家閑魚(yú)循環(huán)商店亮相

近日，繼熙南里街區(qū)后，第二家閑魚(yú)循環(huán)商店落戶(hù)江北新區(qū)橋北商圈印象匯，目前正在內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)將于11月中旬開(kāi)業(yè)。此次閑魚(yú)循環(huán)商店敲定橋北商圈為全新落點(diǎn)，將延續(xù)閑魚(yú)循環(huán)商店的核心優(yōu)勢(shì)，提供專(zhuān)業(yè)的閑置寄賣(mài)、高性?xún)r(jià)比好物選購(gòu)服務(wù)，并結(jié)合商圈特色引入多元主題活動(dòng)，為周邊居民帶來(lái) “看得見(jiàn)、摸得著” 的循環(huán)消費(fèi)新體驗(yàn)。

03

龍華智谷部分樓棟有望年底投用

龍華智谷項(xiàng)目位于浦珠路以北、胡橋路以西，臨近南工大江浦校區(qū)，由地下兩層空間、地上七棟建筑組成，涵蓋實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、商業(yè)廣場(chǎng)、學(xué)生宿舍等，部分樓棟年底擬投用。建成后將深化產(chǎn)學(xué)研一體化，打造環(huán)高校科技創(chuàng)新帶。

04

玉湖冷鏈（南京）交易中心開(kāi)工建設(shè)

10月23日，總投資50億元的玉湖冷鏈（南京）交易中心在南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新港大道以南、南京八卦洲長(zhǎng)江大橋二通道以東地塊正式開(kāi)工建設(shè)。建成后，該項(xiàng)目將成為輻射長(zhǎng)三角的冷鏈?zhǔn)称啡湻?wù)中樞和城市重要保障基地。一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年竣工并開(kāi)園運(yùn)營(yíng)，年均交易額可達(dá)200億元。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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