南京商業地產周報 || 走進華設集團，探索產商雙向賦能路徑；南京全民健身中心沖刺施工收尾……

南京商業地產周報

（10.20-10.26）

本期目錄

商會一周

• 南京全民健身中心沖刺施工收尾

• 錦創·未來城智送一體機器人上崗

• CBRE受邀參加南京市投資促進局專題培訓

• 紅山森林動物園南門新區開放

• 走進華設集團，探索產商雙向賦能路徑

• 錦創集團走訪金鷹世界

南京大事

• 玄武推進紅廟片區整體改造提升

• TEDxJianye年度大會落地南京

• 諾瑪科新能源汽車副車架生產項目落戶南京江寧

• 奧樂齊與金鷹集團簽署戰略合作協議

項目動態

• 悠湖灣購物公園2026年開業運營

• 南京第二家閑魚循環商店亮相

• 龍華智谷部分樓棟有望年底投用

• 玉湖冷鏈（南京）交易中心開工建設

1

商會一周

01

南京全民健身中心沖刺施工收尾

南京全民健身中心投用19年后，正以 “青奧城市客廳”的新身份沖刺施工收尾。目前大樓內部結構已經 “脫胎換骨”，部分老化梁柱披上“鋼衣”，消防系統全面更新。此外，大樓電梯增加至9部，新增12處疏散樓梯。項目工程負責人表示介紹，原有籃球館、游泳館和羽毛球館三大館將予以保留，其中游泳池抬升一層，目前已在進行蓄水試驗。一樓大廳內部原有的封閉格局打開，形成視野通透、可循環的步行動線。項目投入運營后，將引入潮流健身、休閑及康復業態，更加貼近當下的體育健身和消費需求。

02

錦創·未來城智送一體機器人上崗

近日，玄武區珠江路的錦創·未來城B座里引入智送一體無人咖啡機器人，據項目負責人介紹，這款機器人集“智”與“送”兩大功能于一體，擁有場景智能感知交互、自主導航避障、自主乘梯過門禁等一系列先進技術，能夠獨立完成高精度的配送任務，員工從下單到拿到咖啡，整個流程用時不過5-6分鐘，不僅為員工提供了更加便捷、高效的消費體驗，也讓大家在日常工作中就能感受到智慧科技的魅力。

03

CBRE受邀參加南京市投資促進局專題培訓

10月24日，CBRE世邦魏理仕南京分公司受南京市投資促進局邀請，現場分享了“中國租戶投資意愿調查及本地市場與服務業招商策略建議”專題報告。CBRE南京分公司辦公樓租賃交易部負責人劉承陽結合CBRE最新發布的《2025中國辦公樓租戶調查報告》，深度解讀了當前國內企業在辦公空間選址、產業布局及投資擴張方面的核心趨勢與決策邏輯。同時，培訓聚焦南京本地市場特點，重點剖析了在“制造業當家”與“服務業開放”雙輪驅動下，如何針對專業服務業、金融業、科技服務業等現代服務業領域精準發力，并提出了具有前瞻性和實操性的招商策略建議，獲得了參會人員的高度評價。

04

紅山森林動物園南門新區開放

近日，旅游集團所屬紅山動物園南門新區正式開放，非洲區、澳洲區、唐家河展區全新亮相。同時，正式揭曉大猩猩四兄弟的中文名字——南京野菜系列“香椿頭、馬蘭頭、小蒜頭、枸杞頭”。目前，在紅山動物園可以同時看到大熊貓、考拉、大猩猩。

05

走進華設集團，探索產商雙向賦能路徑

10月21日下午，由南京商業地產商會與華設集團聯合主辦的“走進華設集團——產商雙向賦能下的創新實踐”主題活動在華設集團總部成功舉辦。來自商業地產、產業運營、品牌創新領域的三十余位企業代表齊聚一堂，共同探討在新時代背景下，商業與產業如何通過深度融合，重塑樓宇價值與區域競爭力。

06

錦創集團走訪金鷹世界

10月23日下午，南京商業地產商會副會長、錦創集團董事長荊斌華一行走訪金鷹世界，金鷹物業集團總經理畢勇駿率團隊接待。荊斌華一行參觀了項目智慧物業運營中心和金鷹科技館，雙方就目前辦公樓市場現狀，樓宇持續更新，資產運營數字化等話題進行交流探討。南京商業地產商會執行會長馮憲法、副秘書長李博聞參與走訪交流。

2

南京大事

01

玄武推進紅廟片區整體改造提升

近日，玄武區在新街口街道紅廟片區試點街巷-散居一體化管理服務模式，覆蓋紅廟片區及周邊17個零散小區，涉及建筑面積約32萬平方米，惠及居民4533戶。通過實施“大物業管理單元”，由同一家物業服務企業實施統一保安、衛生、維修、秩序維護服務標準，覆蓋周邊所有小區和門面商鋪，實現治理模式從“零散化、碎片化”向“一體化、系統化”轉變。

02

TEDxJianye年度大會落地南京

10月25日下午，TEDxJianye第五次年度大會落地建鄴江心洲，參加此次大會的8位演講者來自文化、科技、心理、藝術、運動、教育、商業等領域的思想者和行動家，他們將從“量”的視角講述個人的故事。

TEDxJianye，于2020年獲得TED總部許可，正式成立。是面向不同群體、不同年齡階段的人群的非營利性分享組織，致力于傳播有價值的新思想，不斷進行主題延伸和拓展。

03

諾瑪科新能源汽車副車架生產項目落戶南京江寧

10月23日，諾瑪科新能源汽車副車架生產研發項目簽約落戶江寧開發區。2007年，諾瑪科在江寧設立了集團在亞洲地區的第一家工廠，近年來持續增資，用于技術改造及新建產線。10月23日，諾瑪科新能源汽車副車架生產研發項目在江寧開發區簽約。諾瑪科南京公司計劃2025年-2027年三年內新增投資1390萬美元，投資建設新能源汽車副車架生產研發項目，項目主要從事副車架生產和自動化。項目投產后，預計未來三年，公司累計產值約24.6億元。

04

奧樂齊與金鷹集團簽署戰略合作協議

近日，賽迪顧問發布了《2025年中國數字城市競爭力研究報10月21日，奧樂齊（ALDI）與金鷹國際集團共同宣布達成戰略合作，共同簽署戰略合作協議，雙方將借助自身商業領域的優勢，進行資源共享，共同致力于提升消費者體驗與商業價值。據了解，雙方已確定首批合作項目，奧樂齊（ALDI）將入駐金鷹國際集團旗下南京仙林店，其中，南京仙林金鷹店作為雙方合作的首批落地項目，將于2026年1月與奧樂齊巧刻廣場店、奧樂齊江寧景楓店及奧樂齊江北印象匯店3家位于南京的新店一齊開業，奧樂齊在南京的門店將一舉達到4家。

3

項目動態

01

悠湖灣購物公園2026年開業運營

近日，位于江寧開發區紫金山科技城的悠湖灣購物公園舉辦招商推介會，首批優質品牌商戶簽約落戶。據悉，該購物公園是江寧開發區重點打造的城市商業新地標，靠近地鐵3號線秣周東路站，總建筑面積12.4萬平方米，其中商業面積超7萬平，預計2026年開業運營。

02

南京第二家閑魚循環商店亮相

近日，繼熙南里街區后，第二家閑魚循環商店落戶江北新區橋北商圈印象匯，目前正在內部裝修，預計將于11月中旬開業。此次閑魚循環商店敲定橋北商圈為全新落點，將延續閑魚循環商店的核心優勢，提供專業的閑置寄賣、高性價比好物選購服務，并結合商圈特色引入多元主題活動，為周邊居民帶來 “看得見、摸得著” 的循環消費新體驗。

03

龍華智谷部分樓棟有望年底投用

龍華智谷項目位于浦珠路以北、胡橋路以西，臨近南工大江浦校區，由地下兩層空間、地上七棟建筑組成，涵蓋實驗樓、辦公樓、商業廣場、學生宿舍等，部分樓棟年底擬投用。建成后將深化產學研一體化，打造環高校科技創新帶。

04

玉湖冷鏈（南京）交易中心開工建設

10月23日，總投資50億元的玉湖冷鏈（南京）交易中心在南京經濟技術開發區新港大道以南、南京八卦洲長江大橋二通道以東地塊正式開工建設。建成后，該項目將成為輻射長三角的冷鏈食品全鏈服務中樞和城市重要保障基地。一期項目預計2027年竣工并開園運營，年均交易額可達200億元。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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