柳州市中心八一路大廈5千多㎡整體招商，誰來接手？

2025年10月27日，北部灣產權交易所發布了“柳州市八一路117號第一、二、九至十三、十六層資產整體招租 ”項目招商公告。

據該公告，柳州市八一路117號第一、二、九至十三、十六層，總共8個樓層整體招商（招租），招商總建筑面積為5346.92㎡。該8個樓層的掛牌價格（租金） 為9.5萬元/月，折合每平米租金約為17.77元/月。

租賃期限：120個月，即10年；承租方享有6個月免租期，含在10年租期內，自合同簽訂之日起給予四個月免租期，自租賃期起算的第二年及第三年各給予一個月免租期。

租金遞增方式：每3年遞增5%。

據了解，上述招商的柳州市八一路117號即為八一路的某某大廈。該地處于柳州市城中區核心地段八一路中段，正面毗鄰柳州市三角地公園，緊靠步步高中心商業區和五星步行街，屬傳統核心商圈范疇。地理位置優越，交通便利，商業氛圍濃厚，是投資酒店業、高端辦公或特色商業的優質資源位置。

據招商公告，標的物所在樓宇為20層（地下1層、地上19層）鋼砼結構商業建筑，配備4部電梯，主體建筑結構穩固，承重性能良好，空間布局開闊，便于二次設計與改造。基礎設施完備，已通水、電，原規劃用途為酒店經營。

在空間布局上：標的一、二層的部分區域原為辦公用途，標的九至十三層、十六層均為酒店客房格局。目前，招商的8個樓層為空置狀態。

據招商公告特別說明， 該標的裝修費用不低于600萬，若承租方在起租后一年內實際裝修投入總額未達到600萬，則承租方需按未裝修金額比例補繳免租期租金。

近期柳州多個商業體招商

近年來，或由于部分實體行業不景氣，柳州一些大型商業體出現較多空置現象。比如今年8月份， 位于魚峰區屏山大道上、有著近30年歷史的知名老牌商場——柳州東風商場，也發布了整體招租（5年）公告，項目整體 約21848㎡面積 進行招租（招商），掛牌租金為10元/㎡/月。

還有今年10月初，柳州市魚峰區蝴蝶山西路5號白云交易批發市場四至九層場地同樣發布了整體招商公告， 招商（招租） 面積總共5617.07㎡，掛牌價格為67404.84元/月，折合每平米租金約為12元/月。

本次 八一路117號該大廈8個樓層整體招租，整體租金為9.5萬元/月， 折合每平米租金約為17.77元/月，且承租方在起租后一年內實際裝修投入總額應達到600萬。

小伙伴們，你們覺得這個位置， 這樣的租金以及招商條件算不算高呢？會不會有人來接手呢？

【來源/北部灣產權交易所等，綜合整理】

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