區域優勢鑄根基，數字研發強內核！中誠咨詢登陸北交所進入倒計時

10月15日，中誠智信工程咨詢集團股份有限公司（以下稱“中誠咨詢”）披露了新的招股說明書（注冊稿）。公司已于8月4日通過北交所上市委員會審議，股票申購日為10月28日。

深耕蘇州地區，“高毛利+充足訂單”勾勒增長藍圖

中誠咨詢成立于2002年，注冊地位于江蘇省蘇州高新區。公司致力于為客戶提供工程造價、招標代理、工程監理及管理、BIM服務、工程設計等專業技術服務及全過程咨詢服務。作為國家高新技術企業、江蘇省省級專精特新中小企業以及蘇州市服務業領軍企業，中誠咨詢曾被蘇州市發改委評為2024年蘇州市服務業數字化轉型成效明顯企業。

從經營數據來看，2022年至2024年期間，中誠咨詢營業收入分別為30,342.73萬元、36,839.22萬元和39,562.77萬元，復合增長率達14.19%。同期扣非歸母凈利潤分別為6,138.95萬元、7,782.47萬元和9,533.45萬元，復合增長率達24.62%，顯著高于營收復合增長率,表明公司盈利能力在持續增強。

業績增長的背后，是公司業務的精準拓展與核心優勢的持續釋放。作為第一大主營業務，工程造價業務收入占比始終超50%且金額逐年提升，這一成績的取得主要得益于公司在該領域技術與服務的不斷優化以及在區域市場的深耕細作。

表：中誠咨詢主營業務收入按產品或服務分類

數據來源：招股說明書（注冊稿）

中誠咨詢長期堅持“立足蘇州、輻射長三角、面向全國”的發展戰略，2023年和2024年的工程造價咨詢收入在江蘇省分別排名第5、第4，區域市場優勢明顯。公司在江蘇省內，尤其蘇州地區擁有深厚的客戶基礎，且充分受益于蘇州地區固定資產投資的持續增長。

2022年至2025年上半年，中誠咨詢在蘇州市的主營業務收入分別為2.30億元、3.02億元、3.22億元及1.55億元，主營收入占比分別為75.99%、82.14%、81.69%及81.62%。高占比的區域收入不僅有效保障了營收增長，更印證了公司在核心市場的品牌認可度與業務滲透能力。

表：中誠咨詢主營業務收入按銷售區域分類

數據來源：招股說明書（注冊稿）

據公司第三輪北交所問詢回復顯示，截至2025年3月31日，其正在履行的合同金額超過10萬元的合同（不含工程總承包業務）金額累計約8.98億元，其中尚未確認收入5.57億元；工程總承包業務方面，正在履行的合同總金額4.21億元，按凈額法確認收入2182.07萬元。充足的在手訂單為公司未來經營業績的穩定增長提供了有力支撐。

毛利率方面，2022年至2025年上半年，中誠咨詢毛利率分別為46.35%、44.52%、46.39%及46.90%，整體保持在較高水平且相對穩定。值得一提的是，公司毛利率持續高于行業平均水平（同期同行業可比公司毛利率平均水平分別為42.94%、43.41%、42.22%、42.08%）。這種持續領先的盈利表現，既源于核心業務規模擴張帶來的成本攤薄效應，也得益于技術賦能下的效率提升與成本優化。

表：中誠咨詢與同行業可比公司毛利率比較分析

數據來源：招股說明書（注冊稿）

客戶結構方面，中誠咨詢保持著較強的穩定性，前五大客戶以蘇州高新區、蘇州工業園區的企業為主。2024年以來，公司成功承接蘇州元脈科技產業發展合伙企業(有限合伙)的姑蘇智谷數字經濟產業園項目的工程設計及EPC業務，進一步深化了在區域重點產業項目中的服務布局。

表：中誠咨詢2025年1-6月前五大客戶銷售金額及占當期銷售總額比例

數據來源：招股說明書（注冊稿）

人才隊伍建設與研發投入驅動行業競爭力躍升

工程咨詢服務業屬于技術密集型行業，其技術水平依賴于智力服務水平，具有較高的技術含量、附加值和準入門檻。衡量企業核心實力的關鍵，聚焦于專業團隊的技術沉淀（如注冊造價師、監理工程師等持證人員規模與經驗等）、標桿項目的實操履歷（如在復雜建筑、大型基建領域的服務案例等）、穩定的市場資源網絡（如政企客戶嚴格的考核或招投標程序等），以及權威資質與資信評級（如國家高新技術企業認證、全過程工程咨詢試點資格等）。這些要素共同構筑了行業的“護城河”。

中誠咨詢深刻把握行業本質，始終將人才隊伍建設與技術研發視為發展的核心引擎，精心打造了一支技術功底扎實、行業經驗豐富的專業團隊。截至2025年二季度末，公司專業人才陣容已然形成規模優勢，擁有一級造價工程師130名、一級建造師97名、注冊監理工程師190名、高級工程師148名、咨詢工程師10名、一級建筑師9名以及英國皇家測量師14名，為公司各類業務的高效開展提供了強大的人力保障。

此外，研發投入的持續加碼，為公司的技術創新注入了源源不斷的動力。2022年至2025年上半年，公司研發投入分別為1413.40萬元、2070.93萬元、1877.32萬元和848.19萬元，占營業收入的比例分別為4.66%、5.62%、4.75%以及4.44%。從研發構成來看，工資薪酬是主要支出，2024年、2025年上半年分別達1622.24萬元、777.56萬元，反映出公司對核心研發人員的重視。

表：中誠咨詢研發投入構成明細情況

數據來源：招股說明書（注冊稿）

在技術成果與資質認證方面，中誠咨詢同樣成果豐碩。截至招股說明書簽署之日，公司及子公司共擁有20項專利，包括5項發明專利和15項實用新型專利；同時還持有55項軟件著作權，涵蓋造價數據管理、BIM協同交互等領域，充分體現了公司的技術研發實力。

憑借專業實力和優質的服務質量，中誠咨詢服務的項目多次斬獲國家部委及全國性行業協會頒發的獎項，以及省級政府與行業協會的認可。其中，蘇科外國際中學部全過程咨詢項目更是創下佳績，成為蘇州市首個榮獲“揚子杯”全過程咨詢獎項的項目，彰顯了公司在全過程咨詢領域的領先地位。

此外，公司積極參與行業標準制定，牽頭編制了《建設項目全過程工程咨詢標準》《建筑信息模型（BIM）技術應用咨詢服務規范》兩項團體標準，進一步鞏固了在行業內的話語權。在資質認證上，公司已取得工程監理資質證書（涵蓋房屋建筑工程監理甲級、市政公用工程監理甲級等）、工程設計資質證書（建筑行業（建筑工程）甲級）等多項高等級資質，為公司業務的廣泛開展奠定了堅實的資質基礎。

募投項目助力全國化與數字化轉型

近年來，伴隨國民經濟增長與城市化進程提速，建筑形態愈發多元，超高層、智慧建筑、綠色低碳項目占比持續提升，直接推動工程咨詢服務業加速向電子化、信息化、數字化轉型。與此同時，行業長期存在集中度低、中小型企業眾多的特征，在技術快速迭代與轉型升級的浪潮下，行業整合態勢日益明顯。具備技術優勢、規模效應與品牌影響力的頭部企業，有望憑借綜合實力搶占市場份額，加速行業格局重塑。

面對行業數字化轉型與整合加速的雙重機遇，中誠咨詢的募投項目直指核心需求。招股說明書顯示，公司擬公開發行不超過1,400萬股人民幣普通股（未含超額配售的股份），募集資金約2億元，計劃用于工程咨詢服務網絡建設項目、研發及信息化建設項目。

表：中誠咨詢募集資金擬投項目

數據來源：招股說明書（注冊稿）

兩大項目的協同推進，將助力中誠咨詢在鞏固區域龍頭地位的基礎上，向“技術領先、網絡覆蓋廣泛、服務能力卓越”的全國性工程咨詢企業邁進，為其在行業整合與數字化轉型浪潮中搶占先機提供堅實支撐。