擱置12年，地塊被收回！福州高新區一幅超150畝地塊控規調整！

"2013年1月，萬科通過掛牌方式取得閩侯上街一幅超150畝工業地塊，擬開發萬慧云谷項目。然而12年過去，地塊邊上萬科又一城早已交付，萬慧云谷卻遲遲沒有動靜。今年9月5日，來自資規局的消息，高新區土儲分中心已與地塊項目業主簽訂了收儲協議，將該土地收回。近日，該地塊控規迎來調整，這也意味著，項目有望重新面市。"

▎福州高新區，一幅超150畝地塊控規調整

10月22日，福州高新區資規局發布5幅地塊控制性詳細規劃動態維護方案，其中，“高新區350121-DXCS-A管理單元A-01地塊”即早先的萬慧云谷項目。

根據公示信息，地塊位于高新區旗山湖片區，萬科又一城東北側，地塊北側為建平路，東側為旗山大道，用地面積10.04公頃（合150.6畝），用地性質為一類工業用地。

據悉，此次調整，多項指標發生變化，其中容積3.0保持不變外，建筑密度調整為30-50%，綠地率調整為0%，建筑高度也由原來的95米降至80米。

▎拿地12年，原計劃建設“萬慧云谷”項目

資料顯示，2013年1月6日，萬科通過掛牌取得閩侯上街鎮建平村的三幅地塊。其中，宗地2012掛43、44號是目前已交房的萬科又一城，而2012掛42號工業地塊便是萬慧云谷。

如今算來，該地塊出讓至今已超12年。根據出讓公告，萬慧云谷占地面積約150.49畝，容積率3.6，由此測算，項目建筑面積最高可達約36.1萬㎡。

然而，因為征遷等因素，項目一直未動工。2022年1月5日，項目通過福州高新區經濟發展局審批，完成備案。而后，項目被列入高新區2022年第二季度集中開工的重大項目。

項目在短暫開工后，便陷入停工狀態。

▎擱置多年未開發，地塊被政府收回

2024年6月，有網友詢問項目進展，得到高新區資規局的回復是：項目仍由閩侯縣萬科匯負責開發建設，企業正在準備恢復動建事宜。

事實上，項目并沒有任何動靜。

今年2月7日，福州高新區資規局回復市民咨詢時則稱，該項目已于2024年11月14日進行閑置用地聽證會，正在認定高新萬科中心是否涉嫌閑置土地。

早年規劃示意圖

9月5日，福州高新技術產業開發區自然資源和規劃局在回復市民咨詢時稱，經核實，目前高新區土儲分中心已與該萬科地塊項目業主簽訂收儲協議，將土地收回。

此次地塊控規調整，項目有望重新面市。

文章來源:樂居買房