南京商業地產周報 || 商務部等五部門印發《城市商業提質行動方案》；德基奧萊計劃年內完成更新改造……

南京商業地產周報

（10.27-11.2）

本期目錄

商會一周

• 南京商業地產商會組團參加“格桑花開·南京墨竹周”

• 錦創數字產業園榮獲“首屆中國科創街區建設實踐典型案例”

• 深度運營系列活動走進金基國創園

• 董明珠健康家入駐21世紀太陽城

• “2025南京文學書集”啟幕

• 寶石花物業成立7周年

• 紫金商業開展“紫金課堂”培訓活動

南京大事

• 商務部等五部門印發《城市商業提質行動方案》

• 前三季度南京經濟運行情況公布

• 國務院設立“全民閱讀活動周”

• 2026賽季“蘇超”南京賽區招商啟動

• 2025中國電影表演藝術周亮相南京

• 南京7項目入選第三批省城市更新試點

• 南京“小巨人”數量再創新高

項目動態

• 德基奧萊計劃年內完成更新改造

• 新工·印記非遺產業園更新改造中

• 紫金金融中心啟動亮燈測試

• 佳匯大廈更新改造項目竣工驗收完成

1

商會一周

01

南京商業地產商會組團參加“格桑花開·南京墨竹周”

10月31日，以“甲子同心譜華章·而立攜手啟新航”為主題的第六屆“格桑花開·南京墨竹周”在江蘇省南京市隆重開幕。南京商業地產商會由會長吳正梅帶隊，多家成員單位負責人共同參加此次活動。

02

錦創數字產業園榮獲“首屆中國科創街區建設實踐典型案例”

10月27日下午，“2025世界城市日城市可持續發展全球大會——數字治理與創新城市主題會議”在上海虹口區北外灘世界會客廳成功舉辦，由南京市玄武區梅園新村街道與南京商業地產商會副會長單位錦創科技產業園有限公司聯合申報的“錦創數字產業園區科創街區建設實踐案例”成功入選，獲評典型案例。

03

深度運營系列活動走進金基國創園

10月28日下午，“產商融合，解鎖城市更新創新密碼”深度運營系列活動在金基·國創園成功舉辦。活動圍繞國創園目前運營狀況及經驗總結展開，參會嘉賓就園區如何規劃非標商業，主理人經濟如何反哺產業運營，運營方如何轉變思路成為“產業合伙人”等進行交流探討。

04

董明珠健康家入駐21世紀太陽城

10月30日，“董明珠健康家”百家湖店正式開業，董明珠親臨現場參加開業儀式。百家湖店位于江寧區21世紀太陽城天元集，作為江蘇省旗艦店，門店面積超500㎡，店內以“石榴紅”為主色調，充滿現代感的全玻璃幕墻設計與“董明珠健康家”醒目標識相得益彰，店內不僅完整陳列了格力全系列的空調、冰箱、洗衣機、廚電及環境電器等健康智能產品，還巧妙融入了咖啡區、互動體驗區與多個實景家居空間，打造出集產品展示、生活社交與休閑體驗于一體的沉浸式平臺。

05

“2025南京文學書集”啟幕

10月31日—11月3日，“2025南京文學書集”在金陵STYLE浪漫中心重磅來襲，80+品牌出版單位攜暢銷佳作、特色文創入駐市集，全場超80%商品低于5折；知名作家、文藝主理人集結；還有電影、露營、萌寵等各種元素融入。

06

寶石花物業成立7周年

10月25日，寶石花?金鳳凰物業特聯合寧巨力羽毛球館成功舉辦“東郊小鎮第一屆羽毛球大賽”，慶祝寶石花物業成立七周年，這場賽事不僅是對運動活力的彰顯，更是七年來物業深耕社區服務、回饋居民信任的生動實踐。90余名羽毛球愛好者懷揣熱忱齊聚賽場，以球會友、以賽傳情，共同赴約這場兼具競技激情與鄰里溫情的運動盛宴。

07

紫金商業開展“紫金課堂”培訓活動

近日，紫金商業代表受邀前往南京六合新城建設（集團）有限公司，就國有企業數字化轉型開展“國有資產商業運營管理的數字化轉型之路”專題分享。在培訓現場，紫金商業培訓師剖析了數字化轉型時代背景、數字化轉型的理論框架和思路，為六合新城的數字化轉型提供理論支撐。

2

南京大事

01

商務部等五部門印發《城市商業提質行動方案》

10月29日，商務部等五部門聯合發布《城市商業提質行動方案》，推出21條硬核措施，直指當前城市商業的痛點難點。這份文件不僅關乎商業發展，更將直接影響每個人的消費體驗。

南京商業地產商會梳理后認為，方案有如下亮點：首先是對商圈進行分級改造，分為頂級商圈、特色商圈、便民商圈三大類；其次是空置商業"激活戰"。針對部分城市商業用房空置問題，方案明確提出：對商圈、步行街開展坪效和出租率動態監測，過剩的要調整，不足的要補齊，鼓勵"一店一策"改造存量商業設施；最后是業態創新大爆發。國際精品與國貨潮品同臺競技，商旅文體健深度融合，發展"平急兩用"設施，既服務日常，又保障應急。

02

前三季度南京經濟運行情況公布

近期，南京市統計局公布2025年前三季度南京經濟運行情況，前三季度全市實現地區生產總值14059.49億元，同比增長5.2%。全市實現社會消費品零售總額6140.62億元，同比增長4.4%。前三季度，南京居民消費價格同比下降0.4%。分類別看，食品煙酒價格下降1.1%，衣著價格上漲1.8%，居住價格下降0.4%，生活用品及服務價格上漲1.0%，交通通信價格下降3.9%，教育文化娛樂價格上漲0.4%，醫療保健價格上漲1.1%，其他用品及服務價格上漲8.6%。

03

國務院設立“全民閱讀活動周”

近日，中國政府網發布國務院關于同意設立“全民閱讀活動周”的批復，自2026年起，將每年4月第四周設立為“全民閱讀活動周”。作為“世界文學之都”，南京早已將閱讀融入城市肌理。

04

2026賽季“蘇超”南京賽區招商啟動

10月31日下午，“青奧賦能,文旅融合”2025南京體育產業高質量發展大會在南京新華傳媒酒店舉行。本次大會上，2026賽季“蘇超”南京賽區招商正式官宣啟動，以品牌賽事為引領，南京將持續推動體育與商業深度融合，創新打造“體育+景區”“體育+文博”“體育+夜經濟”等融合業態主題產品，推出“參賽+旅游”“觀賽+度假”一站式體驗模式，有效延伸消費鏈條，增強城市品牌吸引力。

05

2025中國電影表演藝術周亮相南京

10月30日至11月3日，2025中國電影表演藝術周在南京舉辦，田華、陳寶國、唐國強、張豐毅、朱亞文、海清等100多位電影表演藝術家齊聚金陵，藝術周系列活動將覆蓋熙南里、長江邊、大華大戲院、金陵STYLE、南京師范大學五大南京文化地標，與南京市民共慶電影藝術盛會，弘揚電影藝術文化。

06

南京7項目入選第三批省城市更新試點

近日，江蘇省住房和城鄉建設廳正式公布《2025年度（第三批）江蘇省城市更新試點項目名單》。全省共有38個項目入選，南京市7個項目成功躋身試點行列。分別是南京市鼓樓區漢口西路134號居住區自主更新項目、南京市鼓樓區軍人俱樂部商業街區綜合更新項目、南京市玄武區江蘇建科院紅山科研綜合辦公樓綠色低碳改造項目(二期)、南京市玄武區佳匯大廈綠色低碳改造項目、南京市秦淮區新工·數能雙創產業園活力提升項目、南京市秦淮區新工·金陵長樂坊既有建筑改造利用項目、南京市雨花臺區玻璃纖維研究設計院老舊廠區綜合更新項目。

07

南京“小巨人”數量再創新高

近日，江蘇省工業和信息化廳公布第七批國家專精特新“小巨人”企業名單，南京市共有125家企業上榜，新增數量全國第7，再創歷史新高。截至目前，累計培育國家專精特新“小巨人”企業459家，總數位居全國第9，進位3名。

3

項目動態

01

德基奧萊計劃年內完成更新改造

德基奧萊位于仙境路以東、羊山湖路以北，計劃總投資約12億元，將以城市綠核為依托，打造集生態公園、文化休閑、商業娛樂為一體的高端商業街區，滿足居民多樣化的消費需求。目前主體結構改造已完成96%，計劃年內完成商業街區整體提升改造。

02

新工·印記非遺產業園更新改造中

新工·印記非遺產業園前身為南京人民印刷廠，位于玄武區玄武門街道，地處玄武湖公園西南、百子亭新天地南側，周邊有豐富近現代建筑資源。作為今年南京城市更新計劃實施項目之一，建設單位將以非遺文化為基礎，憑借建筑空間的主題化表達、生活化藝術形式，打造集文旅、研學、展覽、商貿、辦公于一體的文化產業園，讓非遺煥發新的生機活力。目前園區主體結構已全部加固改造完成，進入裝飾裝修階段。

03

紫金金融中心啟動亮燈測試

近日，紫金金融中心（南京金融城二期）整體亮燈測試，該項目總建筑面積約80萬平方米，是以超甲級辦公、高星級酒店、高端商業等多元業態共同打造的城市綜合體。據了解，紫金金融大廈預計年底投入使用。

04

佳匯大廈更新改造項目竣工驗收完成

10月31日，佳匯大廈正式取得竣工備案證，標志著這棟完成“綠色蛻變”的老樓全面進入招商運營階段。該項目通過創新“政企合作”模式，系統性集成多項綠建實用技術，已成功獲評上海氣候周“2025氣候燈塔優秀案例”，并入選《2025年江蘇省綠色低碳典型案例》和《2025年度（第三批）江蘇省城市更新試點項目名單》，為老舊樓宇更新提供了可復制的新樣板。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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