超級藍圖出爐！柯北要建產業大走廊！

1.柯橋要建產業大走廊！

近日，《金柯·數智城現代城市工業產業大走廊一期》通過備案賦碼。

這意味著在柯北，一個新的科技創新平臺即將誕生。

根據產業結構調整指導，這里規劃引入國家級工程（技術）研究中心、國家產業創新中心等創新平臺，規劃定位很高。

項目總投資約7億元，總用地面積200畝、總建筑面積90000㎡。

計劃于2026年6月開工，2028年5月建成。

項目第一期建設內容，主要是以天朗園區為核心載體，對閑置廠房進行系統性改造與智慧化升級，同步對周邊關鍵交通基礎設施進行全方位、系統化的提升：

①集賢路拓寬改造工程（高速口—梅林支路）：將原道路拓寬至32米，打造長約300米的城市迎賓門戶大道，顯著提升高速口至園區的通行效率與形象面貌。

②官湖沿路及齊賢路提檔工程：對杭州灣科創中心周邊1.2公里核心路網進行綜合提升。其中，官湖沿路（24米寬）與齊賢路（28米寬）將同步完成路面、照明、景觀及智慧交通設施的升級，實現園區與城市資源的無縫對接。

③東環路提升工程（官湖沿—柯海線）：對長約1600米、寬18米的東環路進行全線提檔，涵蓋道路修繕、景觀升級及地下管線遷改，徹底打通園區物流與通勤的“最后一公里”，增強區域交通承載力。

④項目范圍延伸至數智港區塊，致力于實現從“單一廠區”到“產城融合示范區”的跨越，主要包括和山路、支四路等區塊配套道路。

2.柯北超級產業版圖初現

這次的產業大走廊，并非是獨立的一個概念，而是一整片產業版圖的起始。

今年10月，浙江城鄉院中標《柯橋區數智城片區城市設計》。

此次規劃是為加快推動城市更新工作，推動柯橋經開區高質量轉型發展，實現老舊工業廠區風貌形象、傳統產業的轉型提質。

本次規劃既要解決戰略層面的發展方向判斷，又提供空間形態提升和實施的具體抓手，基于核心片區形成具體實施方案。

需要制定發展戰略研判、總體提升方案、核心區實施方案、專項研究等。

本次規劃包含整體研究范圍和城市設計范圍兩個層次。

整體研究范圍：東至蘇臺高速，南至柯海大道，西至金柯橋 大道，北至杭州灣環線高速，用地面積約4.65平方公里。

核心片區范圍：東至規劃中鏡水北路、南至柯海大道、西至 金柯橋大道、北至杭州灣環線高速，用地面積約3.16平方公里。

而上文提到的產業大走廊一期，正位于“數智城片區”的城市設計范圍內！

和“數智城片區城市設計”一起中標的，還有“柯橋區生命谷片區設計”。

生命谷片區位于柯橋區北部，地處融杭發展帶、杭州灣智造帶、科創服務帶以及文旅休閑帶四條區域發展廊道的交匯處，區位價值顯著。

近年來，隨著周邊高能級片區規劃穩定成型、重點項目持續推進，區域價值共識不斷提高，要素資源流入持續提升，生命谷片區二次提升開發的時機已逐步成熟，亟需預先主動謀劃。

此次規劃研究范圍為東至金柯橋大道，南至創意路（規劃），西至越州大道，北至柯北大道，總用地面積約435.6公頃。

以上兩個片區規劃，再疊加已經在建設中的“柯橋未來之城”，我們可以清晰看到，一張柯北產業更新發展的“超級藍圖”，已然顯現。

3.柯北未來價值還將飛躍！

柯北的產業更新有2種模式。

第一種，是引入外來優質產業。

最具代表性的例子，當屬以浙醫二院為核心的柯橋未來醫學中心。

柯橋未來醫學中心項目主建筑已經結頂，目前正在安裝玻璃幕墻，預計今年11月底可完成所有的幕墻玻璃安裝。

這是柯橋區內第一所三甲醫院，將極大優化柯橋的醫療環境，同時將成為柯橋區在高端醫療配套方面的強大極核，大幅提升柯橋區在紹興乃至長三角都市群中的城市能級。

與此同時，柯橋未來之城內還聚集了恒生鳳凰數字產業園、中國輕紡城創意園、青鳥產業園等先進產業園區；

共享灣內，將進駐榮盛集團大廈、申洲國際大廈、勤業科技中心、天圣大廈、銘宇大廈、精工綠筑科技創新中心、寶武碳纖維研究院項目等，成為地標性的寫字樓集群。

第二種模式，就是原有廠區的騰籠換鳥。

這種模式最具代表性的例子，是東盛慧谷。

東盛慧谷所在地塊，原先是浙江東盛印染有限公司廠房。

后來企業主響應政府號召，主動搬遷拆除，重新規劃打造為東盛慧谷產業創新服務綜合體。

目前，東盛慧谷產業創新服務綜合體已有60家科技型企業入駐，包括國家高新技術企業、省“專精特新”中小企業、省科技型中小企業、大型民營特色醫院等；引入各類高端人才30多名，包括兩院院士、國家級領軍人才、省級領軍人才；在園區建立了院士專家工作站、博士后工作站和海外博士工作站。

產業引入與升級，對區域價值有顯著的提升作用。

比如交通的升級，像開頭的產業大走廊一期，就是優先梳理和優化交通，讓輸送產業人口和生產資料更便利。

比如產業人口，尤其是高素質產業人口的聚集。像浙醫二院帶來了醫護人員，東盛慧谷則引入高端人才。

比如配套的豐盛，像浙醫二院填補了柯北優質醫療資源的空白，東盛慧谷內也有更多園區配套可使用。

由此可見，隨著產業規劃的落地，產業更新的推進，柯北的未來價值還將飛躍！

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