與城共建，耕新時代：中建壹品再落子四環，擘畫主城新篇

雙雄聯袂，熱土生輝。

2025年11月4日，北京土地市場再傳捷報。中建壹品攜手聯投置業，以19.04億元底價聯合摘得北京西紅門DX04-0102-6038地塊。

據悉，這是中建壹品在北京布局的第11子。進京四載，中建壹品精準把握超一線城市的開發邏輯與居住偏好。以標桿項目串聯首都三大核心區，做到了揚名海淀，深耕大興，挺進豐臺！多個項目成為區域標桿！此次，再落子西紅門板塊，不僅體現了對四環價值板塊的持續加碼，更彰顯了兩大企業強強聯手，與城市共建的深度承諾。在主城土地資源日益稀缺的背景下，此次落子無疑為北京樓市注入一劑強心針。

示意圖 來源網絡，最終以實際規劃為準

擇址主城，與成熟板塊共生長

西紅門作為四環沿線規模最大的集中開發板塊，近年來以肉眼可見的速度實現著區域價值的躍升。先規劃、后發展，作為京南少有的純熟板塊，這里正見證著主城發展的全新高度。尤其，隨著周邊的薈聚、山姆、宜家等大型商業綜合體落成，地鐵4/19號線南延線（規劃中）網絡覆蓋，以及黃城根小學（已開學）、北京四中（完成征地）等教育醫療資源的持續導入，這里已從曾經的近郊進階為四環的典范區。

來源網絡，黃城根小學大興校區實拍圖

中建壹品擇址西紅門，正是對其“黃金象限”價值的精準判斷。此地塊毗鄰南四環，是整個西紅門東距離地鐵最近的宗地。占地2.76公頃，容積率2.3，限高45米（局部60米）。這是西紅門到目前為止容積率最低的住宅地塊。

示意圖，以實際為準

作為臨鐵+低地價+低密度的“寶藏地塊”，它在享受主城配套紅利的同時，更銜接了南北的出行樞紐。此舉不僅是對板塊成熟度的認可，更將助推西紅門從“潛力區域”向“價值高地”實現關鍵躍升。

四載三盤，持續深耕，展現央企擔當

從2022年御璟星城、2024年元啟，到2025年6038地塊，中建壹品用45個月、1170個日夜，在西紅門繪制出“三盤聯動”的戰略藍圖。這種連續開發不是簡單的規模擴張，而是基于對區域發展規律的深刻洞察。在房地產行業周期性調整的背景下，中建壹品以“逆周期”布局展現央企定力。

這一戰略定力也獲得了市場的積極回應，元啟項目在10月實現熱銷52套、成交金額達3.2億元，穩居京南市場頭籌，印證了市場對中建壹品產品力與區域價值的雙重認可。

示意圖

通過持續投入穩定市場預期，通過品質住區改善民生福祉，通過聯合共建參與城市升級。這種“重倉深耕”的背后，正是企業與城市共同成長的核心價值，亦是新時代央企對“穩民生、穩市場”責任的最佳詮釋。

品質筑基，以產品力兌現居住理想

深耕的背后，是產品力的持續進化與精準落位。通過對已交付項目的追蹤調研，中建壹品形成了獨有的客戶需求洞察體系。在御璟星城項目中創新的“泛會所”設計，在元啟項目中帶來板塊首個全新四代宅，并創新陽臺、收納等多項“好房子”細節，這些實踐均為6038地塊的產品研發積淀下寶貴基因。

而本次摘得的6038地塊，將進一步明確高端改善社區的定位，與元啟項目形成差異化互補，共同構建中建壹品在西紅門的產品譜系，并進一步提升板塊居住能級。這種持續迭代、協同布局的能力，既保障了項目品質的穩步提升，也為區域居住能級的跨越注入了強勁動力。可以預見，6038地塊將在既有產品力基礎上實現再度躍升，以更懂客戶的深研力、產品設計，更具前瞻性的生活場景，回應高端改善群體對品質生活的期待。

元啟會所實景圖

每一次落子，皆為與城市共生長的承諾。中建壹品，連續落子證明其深耕北京的決心。此次摘得6038地塊，不僅是企業戰略的延續，更是對西紅門板塊乃至京南發展的信心投票。在這片熱土上，中建壹品將繼續與城市共同生長的時代敘事。