曾被網友評為“最丑建筑”，廣州地標建筑“銅錢大廈”掛拍15天無人報名

來源 |極目新聞、南方都市報、錦觀新聞

10月底，廣州地標建筑廣州圓大廈在阿里法拍平臺掛拍，以13.6億元起拍，引來網友關注。半個月過去，截至11月11日18時，平臺顯示無人報名。據極目新聞此前從管理人處獲悉，若無人報名，將進行第二次掛拍。

圖為拍賣界面截圖

據媒體報道，廣州圓大廈由鴻達興業集團自2010年起興建，歷時三年于2013年12月16日全面竣工，2015年正式投用。大廈高138米，共33層，總建筑面積約10.5萬平方米，外圓直徑146.6米，內圓直徑47米，是當時全球最大最圓的建筑。

廣州圓大廈是廣州最具爭議的地標建筑，公開資料顯示，該大廈總投資為10億元，2013年，該建筑曾花10萬元公開征集名字，最終取名“廣州圓大廈”。其通體金色，形似“銅幣”，與珠江水里的倒影形成“8”字，寓意交易風生水起。民間稱其為“銅錢大廈”，因公眾認為其審美“俗氣”，一度被網友評為“最丑建筑”。

廣州圓大廈曾一度被網友評為“最丑建筑”

資料顯示，2025年10月28日，廣東興業國際實業有限公司管理人發布公告，定于2025年11月13日10時至2025年11月14日10時止（延時的除外）第一次公開競價處置廣東興業國際實業有限公司重整投資權益。

愛企查App顯示，廣東興業國際實業有限公司成立于2004年6月，法定代表人為鄭楚英，注冊資本5000萬元人民幣，經營范圍包括國內貿易、房屋租賃、會議服務。股東信息顯示，該公司由鴻達興業集團有限公司、廣東東沙物流有限公司分別持股96%、4%。

圖為愛企查界面截圖

根據法拍平臺信息，該項目具體標的物包括2宗土地使用權、3項不動產，以及固定資產。標的主要資產正是廣州地標建筑——廣州圓大廈。該項目評估價近17億元，打8折后以13.6億元起拍。

根據處置人要求，競買人報名需繳納6798萬元保證金，并于11月11日18時前提交相關資料。截至11月11日18時，該掛拍項目已吸引了超2萬人次圍觀，但未有人報名。

據極目新聞，管理人11日下午表示，如11日18時還無人報名，將會進行第二次拍賣。對于是否有潛在買家咨詢，對方表示不便透露。

據南方都市報報道，受到母公司鴻達興業集團債務危機影響，廣州圓大廈在2022年4月曾作為抵押物上了中拍平臺。到2023年2月，鴻達興業集團經營基本停滯，申請破產清算。同年8月，鴻達興業集團啟動重整投資人預招募，彼時起拍價約55.89億元，但該次拍賣最終未能達成。2024年，廣州市中級人民法院正式裁定鴻達興業集團有限公司破產，2025年11月廣州圓大廈迎來第三輪拍賣。

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深圳一別墅被神秘富豪3.65億元“撿漏”拍下，刷新全國紀錄

10月31日，據京東司法拍賣平臺披露的信息顯示，深圳南山區華僑城純水岸（十二期）2棟48號獨棟別墅成功拍賣。

拍賣起拍價為2.15億元，吸引6人報名，經過118次出價，最終由自然人陳英霞以約3.65億元的價格拍下，溢價率接近70%，單價約57萬元/平方米。

這一價格不僅刷新深圳法拍房成交單價的歷史紀錄，更一舉超越北京、上海同類房源，成為全國法拍市場中總價最高的住宅之一。

此前的紀錄由上海市浦東新區銀柳路385弄1號全幢保持，成交價約3.15億元。

據拍賣平臺數據顯示，該別墅今年8月在二手市場的掛網價格曾高達5.2億元，與起拍價形成超3億元的價差，堪稱“撿漏價”。

標的建筑面積639平方米，實用面積超2000平方米，附帶1000+平方米的私家花園，三面臨湖，為小區唯一“墅王”戶型。原業主2010年以1.8億元購入，2025年因借貸糾紛被強制執行。

被拍賣的別墅內外景

公告顯示，案外人夏曉冬和業主張賢陽委托人方德勝有一份20年租賃協議，并在此之前便給其轉了三次備注為“借款”的轉賬記錄，共計2180萬元。但法院不予認可，目前該房產已被清空，無人占用。

在此法拍之前，該房源已經被拍賣兩次，不過前兩次都是作為債權資產包拍賣，拍賣的為債權。抵押物除了這套房源之外，還有位于上海的一套別墅，以及惠州龍門南昆山生態旅游度假村地塊。

第一次拍賣是在去年，拍賣價格為3.15億元，第二次是在今年5月份，拍賣價格約3億元，第三次拍賣在今年7月份，拍賣價格降至2.7億元，但最終都以流拍告終。

公開資料顯示，作為華僑城集團在深圳南山重點打造的頂級豪宅社區，該項目分16期開發，其中獨棟別墅僅48套。

該項目十二期位于燕棲湖南側，總共僅10套獨棟別墅，面積區間在520-639㎡，此次拍賣的是其中面積最大的一套，產證面積639.35㎡。據此前二手市場掛網信息，該別墅實際使用面積高達2500㎡，空間尺度遠超常規豪宅。

據南方都市報，某中介平臺上有華僑城純水岸十二期一套553㎡獨棟別墅掛牌在售，掛牌價格3.6億元，折合單價65.09萬元。據樂有家平臺數據顯示，該小區9月掛牌均價達71.54萬元/㎡，不過當前該平臺暫無同小區的在售房源。另有市場消息顯示，本次法拍的這套獨棟別墅，2023年曾以6.8億元的價格掛牌轉讓，折算下來單價高達106.35萬元。

華僑城純水岸十二期一套553㎡獨棟別墅2023年曾以6.8億元的價格掛牌轉讓