水進小區先過物業？滄州市供水排水有限公司為何不直供？

在滄州市運河區河畔新城小區，948 戶業主被一筆 “說不清起始時間、道不明收費依據” 的 15 元費用纏擾多年。業主們只記得，從入住以來就被物業強制收取這筆費用，如今小區早已接入滄州市供水排水有限公司（自來水公司）的正規市政自來水，可這筆每月 15 元的費用仍照收不誤，收費模式絲毫未變。最讓大家費解的是：電力早已實現 “一戶一表、精準入戶”，自來水公司明明能將水直供小區，卻非要多走物業這一道中轉，物業到底有沒有收取這筆費用的合法權利？

自 2012 年小區首批交房至今，業主們的用水體驗雖因接入市政自來水得到改善，但不合理收費的煩惱卻從未消散。“市政自來水本就該由供水公司保障供水壓力，這是他們的法定職責，憑什么要物業額外收 15 元？” 業主的質問直擊核心。更讓人心有不甘的是，這筆費用完全 “一刀切”：節水戶當月水費才 1 元，15 元費用是水費的 15 倍；空置房滴水未用、水費為 0，15 元仍需足額繳納；即便是水費幾十元的家庭，也得額外承擔這筆固定支出，與實際用水需求、供水成本毫無關聯。

業主們坦言，小區接入市政自來水后，本以為能像電力一樣實現直供到戶、收費透明，可沒想到只是換了更干凈的水源，“物業轉供 + 固定 15 元費用” 的模式卻原封不動?！半娏灸馨央姳硌b到每家每戶，抄表、收費、維修直接對接業主，沒有任何中間環節；同樣是民生保障，自來水公司明明已經把市政水供到了小區，為何非要繞開業主，把供水權限交給物業？難道就是為了給這 15 元的不合理收費留足空間？” 這樣的疑問，成了 948 戶業主共同的困惑。

更關鍵的是，物業收取這筆費用根本沒有合法依據，完全違背國家及地方的明確規定。根據國家標準《城鎮供水服務》（GB/T 32065-2015）第 6.2 條規定，“城鎮供水單位應直接向最終用戶收取水費，不得委托物業服務企業等單位代收水費并額外收取費用”；《物業管理條例》第四十四條也明確，“物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用”。二次增壓若確有必要，相關成本也應納入供水單位的服務范疇，或按實際能耗由受益業主合理分攤，而非由物業單方面設定 15 元 / 戶的固定費用強制收取。

即便是按滄州市本地規定，這筆收費也嚴重違規。滄州市 2020 年出臺的《滄州市住宅區物業服務等級標準和等級基準價實施辦法》（滄發改價格 (2020) 440 號）明確，二次加壓費應按 0.05 元 / 月?平方米收取，而非 “一刀切” 模式。以 100 平方米住房為例，合規收費僅 5 元 / 月，物業收取的 15 元遠超標準 3 倍；更荒謬的是，小區 10 棟多層住宅根本無需二次增壓，卻被強制與小高層業主繳納相同費用，既違背 “受益業主承擔” 原則，又無視國家 “不得額外收費” 的硬性規定。

按小區 70% 實際入住率估算，物業每月僅這筆費用就能收取 9960 元，一年累計 11.95 萬元。從 2012 年交房至今已超 10 年，僅按 10 年保守計算，總收費已超 119.5 萬元，再加上大量空置房業主被迫繳納的費用，實際非法所得遠超此數。更嚴重的是，業主繳費后僅能拿到手寫收據或電子繳費截圖，多次要求物業開具正規發票均被拒絕，這一行為已涉嫌偷稅漏稅。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》，拒開發票、不列收入的行為構成偷稅，需依法追繳稅款、滯納金及最高五倍罰款，情節嚴重的還需承擔刑事責任。

業主們始終無法理解：接入市政自來水，本是為了享受更規范、透明的供水服務，為何還要被物業額外收取一筆無依據的費用？電力公司的直供模式早已證明 “一戶一表” 可行，滄州市供水排水有限公司為何拒不借鑒，非要讓物業充當 “二傳手”？國家和地方早已明令禁止物業收取供水額外費用，為何這筆 15 元的收費能持續多年、無人監管？

業主們已妥善保留所有繳費記錄將堅決通過法律途徑維權到底。市政自來水是民生基本保障，國家法規早已劃定收費紅線，既不是自來水公司不作為的借口，更不是物業違規斂財的工具。希望相關部門正視 948 戶業主的合理訴求，用鐵腕手段嚴懲違規者，還業主 “明白水”“合理費”，還滄州清朗的民生環境！

來源：滄州信息圈