襄陽樓市周報(11.10-11.16)：2盤取證，新增住宅供應約2.35萬方！

11月10日-11月16日，襄陽新增1宗公園綠地、1宗商住+公園地塊掛牌，總面積約168.6畝，起拍總價約2.27億！2盤取證，新增住宅供應約2.35萬方；支持大學生留襄，襄陽住房公積金放大招；龐公片區8號地塊完整社區規劃出爐，東津新區蔡洲路即將開工；湖北方面，武漢公共租賃住房保障辦法正在征求意見，武漢地鐵11號線四期芳草路站主體結構封底，隨州至信陽高速年底通車；全國樓市方面，10月各線城市房價總體下降，深圳二手房錄得量已連續8個月超5000套。

一 周 土 拍

11月10日-11月16日，襄陽新增1宗公園綠地、1宗商住+公園地塊掛牌，地塊編號分別為襄土網掛字[2025]57號、58號，掛牌地塊總面積約168.6畝，起拍總價約2.27億！

其中，襄土網掛字[2025]58號由4宗地塊構成，規劃用途分別為城鎮住宅、城鎮住宅、商務金融、公園綠地。根據規劃條件：

地塊一為住宅用地，建設用地面積13764.01㎡，容積率不大于2.0，地上計容建筑面積不大于27528.02㎡，建筑高度不大于63米，臨海關路40米范圍內建筑高度不大于24米。在用地內配建社區綜合服務設施、菜市場、文化活動中心、社區衛生服務中心等，臨生活性道路及支路可布置便民商業服務設施。

地塊二為住宅用地，建設用地面積3632.35㎡，容積率不大于1.2，地上計容建筑面積不大于4358.82㎡，建筑高度不大于20米。

地塊三為商務金融用地，建設用地面積5268.94㎡，容積率不大于3.0，地上計容建筑面積不大于15806.82㎡，建筑高度不大于50米。

地塊四為公園綠地，建設用地面積2059.2㎡，容積率不大于0.01，建成后無償對外開放。

該地塊位于長虹路以東、春園路以北，處城市核心地段，交通便利、配套豐富。周邊匯聚諸葛亮廣場、萬達廣場、紫貞公園、襄陽二十中、諸葛亮中學等城市優質資源。

樓 市 數 據

近期，襄陽新增3張住宅預售許可證，取得預售的分別是樊城區金楚澤信·啟元云筑項目和襄城區金楚澤信·宸園項目，共批得住宅預售面積23472.96㎡。

金楚澤信·啟元云筑此次分別取得一期9#樓、二期15#樓預售許可證，其中：

■ 一期9#樓9#樓為24F，戶型為建面約118㎡。

■ 二期15#樓為18F，戶型為建面約99㎡/118㎡。

金楚智投·宸園此次取得8#樓預售許可證，層高8F，產品為建面約142㎡/158㎡超四代洋房，共32戶。

襄 陽 要 聞

支持大學生留襄！襄陽住房公積金放大招

近日，從襄陽市住房公積金支持在襄大學生留襄就業創業工作推進會上獲悉，襄陽將以“開戶補貼+留襄補貼+貸款支持”的住房公積金政策“組合拳”，有效解決留襄大學生“住有所居”的后顧之憂。

據悉，該政策實施后，在襄高校2026年及以后年度應屆畢業生，在襄就業創業可享受“開戶補貼+留襄繳存補貼+購房貸款額度支持”三重政策優惠。在沒有住房公積金貸款的情況下，個人賬戶上年結轉資金在享有1.5%基礎存款利率基礎上，還可獲得0.4%的額外繳存利息補貼，綜合收益率可達1.9%。

市住房公積金管理中心表示，下一步將加快政策落地，通過政策宣傳、入校互動、部門聯動等方式，簡化開戶流程，加快業務流轉，吸引和留住更多青年人才扎根襄陽、建設襄陽。

總建面約4萬方！龐公片區一完整社區規劃出爐

近日，龐公片區完整社區項目(8號地塊)總平面圖進行批后公開，項目擬建多棟商業及1棟酒店。

龐公片區完整社區項目(8號地塊)位于鳳雛大道以西、江華路以南。根據規劃。項目用地面積18103.9㎡，總建筑面積40477㎡。其中地上總建筑面積27384㎡，地上計容建筑面積27384㎡，地下總建筑面積13093㎡，擬建設7棟商業、1棟12F酒店。

即將開工！東津新區新建道路

11月12日，從東津新區（經發區）城鄉建設局了解到，《襄陽東津新區蔡洲路（高鐵南路—217省道）新建工程EPC總承包招標公告》已在襄陽市公共資源電子交易平臺正式發布，標志著該工程即將開工建設。

蔡洲路新建工程呈東西走向，西起高鐵南路，東至217省道，全長約1.214公里。項目按照一級公路標準建設，路基寬度為33米，采用雙向六車道設計，設計時速為80公里。工程建設內容包括路基及雨污水管網鋪設、瀝青混凝土路面施工、橋梁涵洞等結構物建設及相關配套工程。

蔡洲路建成后將有效打通區域交通“微循環”，同時，道路還將串聯襄陽東站、華中農業大學襄陽校區等重要節點，拉近區域空間距離，切實改善群眾出行體驗與生活品質。

湖 北 要 聞

正在征求意見！事關武漢公共租賃住房

11月5日，武漢市住房和城市更新局針對《武漢市公共租賃住房保障辦法》（征求意見稿）發布征求意見公告。

按照辦法，武漢公租房的保障方式主要包括實物配租和租賃補貼。公租房保障主要面向以下三類人群，均需滿足收入和住房困難條件：

（一）城鎮住房困難家庭：

申請人有武漢城鎮戶籍。

家庭人均年收入 ≤ 上年度本市居民人均可支配收入的 65%（單人家庭可放寬至 75%）。

在武漢無房或人均住房面積 < 16㎡，且3年內無房產交易記錄。

（二）無房新就業職工：

有武漢戶籍或有效居住證。

收入標準同上（人均≤65%，單人≤75%）。

本人、配偶及未成年子女在武漢無房，且3年內無房產交易記錄。

擁有全日制大專及以上學歷，且畢業未滿6年。在武漢正常繳納社保或公積金。

（三）在漢穩定就業的外來務工人員：

持有有效《武漢市居住證》。

在武漢用人單位就業，連續繳納社保滿1年且仍在繳。

個人年收入 ≤ 上年度居民人均可支配收入的 75%。

本人、配偶及未成年子女在武漢無房，且3年內無房產交易記錄。

武漢地鐵11號線最新進展

近日，隨著最后一塊底板混凝土澆筑完成，武漢地鐵11號線四期工程芳草路站主體結構順利封底，為后續車站主體結構封頂奠定了基礎。

芳草路站位于四新大道與芳草路交叉口，為地下二層島式車站，該站可與在建的12號線實現“L”型站內換乘。據悉，地鐵12號線芳草路站已于2024年9月封頂，兩者共同構成四新片區重要的交通節點。

作為武漢東西向交通大動脈，11號線四期工程起于高鐵漢陽站，沿四新大道、武金堤路敷設，止于11號線三期江安路站。該線路將串聯漢陽高鐵站、四新城市副中心及武昌白沙片區，與11號線一、二、三期工程共同構成貫通漢陽、武昌和光谷片區的快速通道。項目建成后，漢陽與武昌之間又多一條過江通道，大幅提升沿線居民的出行效率。

年底通車！鄂豫兩省50分鐘跨省直達

11月9日，隨州至信陽高速公路項目通過交工驗收，計劃年底通車運營。這是繼京港澳、大廣、二廣、許廣等高速公路后，鄂豫兩省再添的一條高速新通道。

隨信高速總投資60.27億元，全長45公里，自2022年12月開工建設。這條省際通道牽手神農故里和雞公山，建成通車后，隨州至河南信陽的車程將由兩小時縮短至50分鐘，將推動沿線文旅產業提質增效。

全 國 要 聞

10月各線城市房價總體下降

據國家統計局11月14日發布消息，2025年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比和同比均下降。

環比方面：10月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅擴大0.1個百分點。

一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅擴大0.1個百分點。

同比方面：10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.0%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅與上月相同。

一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.4%，降幅比上月擴大1.2個百分點。二線城市二手住宅銷售價格同比下降5.2%，降幅擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格同比下降5.7%，降幅與上月相同。

深圳二手房錄得量已連續8個月超5000套

據深圳市房地產中介協會統計數據顯示，2025年10月份二手房共計錄得5,547套，環比下跌4.5%，同比下跌32.9%。

截至10月份，深圳二手房錄得量已連續8個月超5,000套，整體呈現逐漸趨穩態勢。龍崗區錄得量穩居榜首，深汕環比變幅最高，龍崗區有四個片區錄得量進入前十，顯示龍崗區在二手房市場中的突出表現。

惠州全面放寬落戶限制，參保半年即可落戶

近日，廣東省惠州市印發《惠州市戶口遷入登記管理規定》，其中，在惠州參保且連續居住半年以上可申請落戶，其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可隨遷落戶；取消市轄區與市轄縣差別化落戶條件；取消年齡在45周歲以下、需與引進單位簽訂勞動合同以及市轄區需參保3至6個月的限制。新規自發布之日起施行有效期5年。