上海熱門樓盤，業主700多萬買房，不到一年外墻竟滿目大瘡疤

現在買房真跟開盲盒似的，尤其是花大幾百萬入手的熱門新盤，本以為能穩穩拿捏安居夢，結果可能等來一肚子糟心事。上海嘉定有個小區的業主，就正為這事愁得睡不著覺，700多萬買的新房，交房還不到一年，外墻就變成了“麻子臉”，滿是鼓包和脫落的痕跡，看著都讓人揪心。

這個小區就是嘉定崇福路188弄的金地西郊悅章，當初賣房的時候可是上海的熱門新盤，不少人擠破頭想買，一套房要700多萬，好多業主都是掏空了兩三代人的積蓄才湊夠房款。可誰能想到，去年底預交房的時候，問題就開始冒頭了。走進小區一看，幾乎每棟樓的外立面都有坑坑洼洼，鼓包的、開裂的地方。

有業主說，去年12月去預看房的時候，8號樓外墻就有幾個拳頭大的鼓包，開發商當時拍著胸脯說收房后就修。他家里孩子今年9月要上附近的幼兒園，急著裝修入住，就信了這話，趕緊收了房。可今年4月開始，那些小鼓包就跟“爆雷”似的，漆面先裂開，然后墻皮一塊一塊往下掉，到7月的時候，5號樓已經外墻已經脫皮非常嚴重了，四十多米高的樓，差不多五分之三的米黃色真石漆都掉了，跟被人硬生生撕下來似的，觸目驚心。連走廊的玻璃頂棚上都濺了不少墜落的碎塊，業主們走路都得小心翼翼，生怕被砸到。

更讓人窩火的是開發商的維修態度，前后做了兩次所謂的“維修”，根本就是糊弄事。第一次是今年5月，工人就用水泥在脫落的地方抹了一層，顏色跟原來的真石漆差老遠，一眼就能看出是補丁；第二次維修完才一個月，補過的地方又鼓包了，沒修的區域也陸續掉皮，業主們吐槽這就是“狗皮膏藥”式維修，不僅沒解決問題，反而讓情況越來越糟。

從今年5月開始，業主們就不停找開發商、物業和相關部門反映情況，可跑斷了腿也沒得到個準信。金地集團的負責人一次都沒露面，每次去溝通，接待的人不是說“在請示領導”，就是把問題推給客服，客服也只會說“記錄反饋”，連個具體的維修時間都給不了。

直到今年10月中旬，居委會才組織了第一次溝通會，開發商的工作人員終于承認是工程質量問題，可會后給出的書面回復里，壓根沒提“整體維修”，還說要繼續做局部點修。這讓業主們徹底寒了心，直到11月8號開了四方會議，嘉定區房管局的相關負責人說，這不僅是外墻面漆的問題，里面的保溫層也有問題，必須徹底排查。這話一出，業主們更慌了，保溫層要是壞了，不光外墻會掉，房屋的保溫、防水都會受影響，甚至可能有更大的安全隱患，大家紛紛質疑：這樣的房子當初到底是怎么通過竣工驗收的？

有懂行的業內人士說，外墻保溫層和面層之間本來該鋪耐堿網格布，要是沒鋪，那就是明顯的偷工減料，而且房子驗收的時候，“五方驗收”按理說能發現這種問題。當初預看房的時候就有鼓包，開發商就該做拉拔試驗，要是查到有問題，必須返工整改，根本不該交房。網友們看到這事也炸了鍋，有人說“700萬買個‘補丁房’，開發商的良心不會痛嗎？”，還有人吐槽“掏空兩三代人的積蓄，住得提心吊膽，這也太坑了”，也有網友說“點修就是糊弄人，必須整體維修，還得查清楚驗收環節到底有沒有貓膩”。

好在現在事情有了進展，嘉定區已經成立了工作專班，明確了開發商的主體責任，會全程跟蹤監督維修過程。維修開始前，還會督促開發商做好防護措施，防止外墻碎塊墜落傷人，保障業主的日常居住安全。建管委和房管局也會一起監督，要求開發商找有資質的第三方檢測單位進場，先查出外墻脫落的根本原因，再制定維修方案，方案還得經過專家論證才能實施。

金地集團上海區域的工作人員也回應了這事，說外墻空鼓的問題確實存在，但現在的房屋狀態不是自然脫落的安全隱患，而是維修時需要把空鼓的地方鏟除才能繼續修復。公司已經成立了專項工作組全面核查，后續會及時跟主管部門和業主反饋進展。他們還給出了時間表，最晚11月30號確定第三方檢測單位進場，檢測要7到10天，4周內出具檢測報告，之后會根據報告制定維修方案并進場維修。

買房本來是件喜事，花700多萬買房，更是承載了一個家庭對美好生活的期待，掏空兩三代人的積蓄，換來的卻是滿是“瘡疤”的外墻和潛在的安全隱患，換誰都難以接受。房子的質量是底線，開發商不能只想著賺錢，忽視工程質量，出了問題也不該推諉敷衍，“打補丁”式的維修根本解決不了根本問題。

好在現在有相關部門介入督辦，第三方檢測也提上了日程，希望開發商能真正落實主體責任，檢測過程公開透明，維修方案科學徹底，別再讓業主們寒心。監管部門也該嚴查當初的驗收環節，找出問題根源，嚴肅處理違規行為，不僅要幫這個小區的業主討回公道，也得給其他購房者一個安心的購房環境，畢竟安居才能樂業，房子的質量和安全永遠都不該被妥協。