法院傳真 | 廣東汕頭中院 香港余奶奶拆遷款回歸記

文 | 宿華文

今年國慶長假適逢中秋佳節，一輪圓月把家國情懷與人間溫情都融進其中。10月9日——節后上班首日，一面來自香港特別行政區的錦旗帶著當事人的褒獎和案結事了人和的圓滿結局，被送到了廣東省汕頭市中級人民法院。汕頭中院為做好新時代“僑”的文章增添了新的法治亮點。

10月9日，香港地區居民余某某委托律師向廣東省汕頭市中級人民法院法官贈送錦旗 攝影 林妍琳

香港老人拆遷款被冒領？

香港地區居民余某某（以下統稱“余奶奶”）的煩心事源于其故鄉汕頭老市區的一處房產。該房產被列為汕頭市“百千萬工程”重點項目的舊城改造項目后，項目范圍內的拆遷補償和房屋移交等工作全面展開。讓余奶奶意想不到的是，作為該項目范圍內某棟房產的繼承人之一，她所享有房產份額的拆遷補償款竟然被他人冒領了。

余奶奶已年過七旬，在香港得知此事后，便委托內地律師向負責該項目改造建設的汕頭市某開發公司進行交涉。因協商未果，余奶奶將某開發公司告上法庭。法院一審判決認為，某開發公司在簽訂拆遷補償協議過程中，已經盡到謹慎注意義務，駁回了余奶奶要求支付拆遷補償款的訴訟請求。余奶奶不服一審判決，提起上訴。

二審合議庭成員均來自汕頭中院涉僑專門審判團隊。二審承辦法官認真細致審核證據材料后發現，余奶奶的拆遷補償款被冒領的可能性較大。隨后，二審承辦法官一方面行使釋明權，引導余奶奶依法申請對領款人嚴某某向某開發公司提交的聲明、委托書和港澳居民來往內地通行證復印件中的簽名進行筆跡鑒定，通過司法鑒定還原案件基本事實；另一方面，二審法官還對某開發公司積極開展釋法說理工作，敦促企業作為“百千萬工程”重點項目的承建方，展現更具社會責任的企業形象，支持相關司法鑒定工作。

民事案件牽出刑事詐騙犯

第三方鑒定機構經鑒定筆跡，確認領款人嚴某某向某開發公司提交的聲明、委托書上的簽名并非余奶奶本人所簽。

汕頭中院遂依法認定嚴某某與某開發公司簽訂的拆遷補償協議無效，且該協議對余奶奶不具有法律約束力；判令某開發公司向余奶奶給付拆遷補償款。

同時，汕頭中院認為嚴某某以非法占有為目的，虛構委托代理，通過提供虛假材料，假冒余奶奶名義騙取某開發公司的財物，涉嫌詐騙罪以及偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪。

為充分維護某開發公司的合法權利，二審承辦法官妥善處理案件涉及的刑民交叉問題，依法及時移送涉案線索，積極推動刑事案件立案偵查。今年9月初，公安機關成功抓獲犯罪嫌疑人嚴某某并追回全部拆遷補償款。

為了能讓余奶奶趕在今年中秋國慶假期前領回全部拆遷補償款，二審承辦法官多次協調聯系，督促某開發公司收到公安機關追繳的相關款項后，及時與余奶奶補簽拆遷補償協議，辦理放款手續。

9月底，余奶奶全額領回了失而復得的拆遷補償款，連聲贊嘆汕頭中院法官盡職盡責，依法維護香港同胞的合法權益。余奶奶再三叮囑并委托其代理律師務必在節后上班第一天向汕頭中院法官送上一面寫有“是非曲直明如鏡 判決公正暖民心”的錦旗。

法網恢恢，疏而不漏。如今，犯罪嫌疑人已被抓捕歸案，某開發公司被騙的拆遷補償款也得以全部追回。某開發公司的代理律師對汕頭中院法官依法公正妥善處理該案深表敬佩，稱贊該判決彰顯了司法的公平公正。

擦亮“涉僑審判”司法品牌

2020年10月13日，習近平總書記視察汕頭時指出，汕頭經濟特區要根據新的實際做好“僑”的文章。

汕頭兩級法院充分發揮審判職能，聚焦“聚僑、惠僑、引僑、聯僑”，創新打造“涉僑審判”司法品牌，讓涉僑審判專業化、司法服務便民化，用心用情辦好涉僑案件，以高質量涉僑司法服務架起海內外潮汕籍華人鄉親與祖國、家鄉的“連心橋”。

2021年，汕頭中院在廣東省率先設立涉僑審判合議庭，全市7個基層法院相繼設立專業合議庭或專門審判團隊，后又陸續設立了11個涉僑糾紛訴調對接工作室，持續推進涉僑領域矛盾糾紛多元化解。汕頭中院院長萬云峰要求涉僑審判團隊和法官要辦好涉僑案件，讓廣大海外僑胞、歸僑僑眷和港澳臺同胞了解祖國法治建設成果，深切感受到法律的保護和司法的關懷。

為便利涉外涉僑民商事案件當事人訴訟，平等保障中外當事人合法權益，汕頭中院于2019年發布《涉外商事案件訴訟指南》，于2023年發布《涉僑民商事案件訴訟指南》。為適應涉外涉僑審判的新情況，今年8月，汕頭中院結合涉外民事訴訟程序的最新規定，發布《涉外涉僑民商事案件訴訟指南》（中英葡三語版），從適用范圍、管轄規則、主體資格、證據材料、期限規定等方面進一步明確涉外涉僑民商事案件的程序及特別問題，同時涵蓋平行訴訟、線上跨境訴訟、域外法查明等涉外法治前沿問題，進一步創新涉僑審判品牌、優化涉僑司法服務，助力汕頭發揮僑鄉優勢，在對接粵港澳大灣區建設中實現高質量發展。

數據顯示，近五年來，汕頭兩級法院共審結一二審跨境民商事案件1159件。其中，涉僑民商事案件640件，30%的涉僑矛盾糾紛通過多元化解機制實現案結事了，依法維護了廣大海外僑胞、歸僑僑眷、港澳臺同胞的合法權益。

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《中國審判》雜志2025年第20期

中國審判新聞半月刊·總第378期

編輯/孫敏