河北
服務(wù)好，給全款；服務(wù)差，就扣錢。日前，新華區(qū)悅瀾灣小區(qū)和尚城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費納入監(jiān)管，業(yè)主的錢不再直接交給物業(yè)，而是與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量直接掛鉤。 “監(jiān)管模式最核心的就是，設(shè)立‘三方共管賬戶’，將物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與資金撥付直接掛鉤。”市住建局副局長楊立明介紹，物業(yè)服務(wù)好不好，關(guān)系到物業(yè)服務(wù)費到賬的速度。
以后，悅瀾灣和尚城小區(qū)業(yè)主所交的物業(yè)服務(wù)費、電梯運行費、供水二次加壓費、裝修垃圾清運費、車位服務(wù)費等，不再直接交給物業(yè)公司，而是存進由市住建局、監(jiān)管銀行和物業(yè)公司共同管理的賬戶里，從而實現(xiàn)資金全程透明監(jiān)管。
“錢進了共管賬戶，物業(yè)公司能拿多少，就要看自己的服務(wù)表現(xiàn)了。”楊立明表示，物業(yè)服務(wù)費將采取"月?lián)芨丁⒓竟芾怼⒛昵逅恪钡哪Ｊ綋芨督o物業(yè)企業(yè)。 楊立明進一步解釋:“如果小區(qū)季度服務(wù)管理成績優(yōu)異，物業(yè)公司可全額收到物業(yè)服務(wù)費；如果服務(wù)管理排名處于新華區(qū)最后10%,那么剩下的10%費用將先被扣留，督促物業(yè)公司立即整改提升。若下季度服務(wù)管理成績改善，被扣費用將予以補撥；若全年服務(wù)管不合格，被扣的所有物服務(wù)費還業(yè)主，或根據(jù)業(yè)主意愿沖抵到第二年的物業(yè)服務(wù)費中。
此前，運河區(qū)的頤和榮盛華府與泰合榮盛華府已率先試點該模式。截至目前，全市共有4個小區(qū)納入物業(yè)服務(wù)收費監(jiān)管體系。我市相關(guān)部門將持續(xù)跟蹤評估試點成效。若運行良好，這一創(chuàng)新模式將在全市推廣。
來源:滄州晚報
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