開(kāi)業(yè)3天砸傷8人！西安長(zhǎng)樂(lè)龍湖天街停業(yè)整頓

西安長(zhǎng)樂(lè)龍湖天街的天花板掉了。

近日，短視頻平臺(tái)出現(xiàn)不少關(guān)于西安長(zhǎng)樂(lè)龍湖天街天花板掉落的圖文、視頻。從圖片來(lái)看，該商場(chǎng)吊頂出現(xiàn)大窟窿，掉落的石膏板分布在下方兩層的扶梯處；另有視頻顯示，有顧客被砸到后趴坐在地，面部有血漬。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

11月17日，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主體西安傳化盛世地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“西安傳化盛世地產(chǎn)”）發(fā)布情況說(shuō)明，稱(chēng)當(dāng)日上午11點(diǎn)16分，龍湖長(zhǎng)樂(lè)天街商業(yè)項(xiàng)目吊頂發(fā)生約30平方米的局部石膏板脫落，造成8人受傷，其中3人骨折，4人輕傷，1人腳部輕微傷。

事故發(fā)生后，傷者已第一時(shí)間送往醫(yī)院救治，目前所有傷者傷情平穩(wěn)。目前，龍湖長(zhǎng)樂(lè)天街商業(yè)項(xiàng)目已停業(yè)整頓，新城區(qū)相關(guān)部門(mén)已成立事故調(diào)查組、醫(yī)療救助組、善后處理組同步開(kāi)展工作，“我們將全力配合政府做好事故調(diào)查，積極做好醫(yī)療救助和善后處理工作，全面排查整改項(xiàng)目安全隱患”。

據(jù)悉，龍湖長(zhǎng)樂(lè)天街位于西安市新城區(qū)幸福林帶板塊，與地鐵8號(hào)線幸福林帶北站無(wú)縫銜接，總建筑面積約10.3萬(wàn)平方米，將成為西北首個(gè)天街TOD旗艦項(xiàng)目，也是龍湖商業(yè)在西安的第五座商業(yè)綜合體。

該項(xiàng)目整體集總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、生態(tài)、居住等功能為一體，覆蓋區(qū)域內(nèi)超130萬(wàn)客群。其中的商業(yè)部分定位為“城東百姓煙火中心”，計(jì)劃引入近300家優(yōu)選品牌，同時(shí)結(jié)合屬地及周邊特色，打造“城市客廳”“石徑里巷”等特色空間，為消費(fèi)者提供更多的共享區(qū)域，打造休閑放松的生活場(chǎng)景。

11月14日，長(zhǎng)樂(lè)龍湖天街正式開(kāi)業(yè)，出租率99%，開(kāi)業(yè)率98%。三天后，項(xiàng)目吊頂脫落，砸傷顧客，被迫整改。

截至2025年上半年，龍湖集團(tuán)已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)89座，建筑面積為943萬(wàn)平方米；對(duì)應(yīng)租金收入為55億元，較上年增長(zhǎng)4.9%，整體出租率96.8%。

8月的中期業(yè)績(jī)會(huì)上，龍湖商業(yè)投資航道總經(jīng)理包偉曾言，下半年龍湖還會(huì)新開(kāi)10個(gè)項(xiàng)目，2026年及2027年仍計(jì)劃每年新開(kāi)業(yè)約10個(gè)項(xiàng)目。CFO趙軼也表示，2025年全年來(lái)看，整個(gè)商業(yè)航道預(yù)計(jì)會(huì)實(shí)現(xiàn)10%以上的增長(zhǎng)。

商業(yè)是龍湖集團(tuán)業(yè)務(wù)版圖中極為重要的一塊，尤其是在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)持續(xù)低迷的當(dāng)下。

左宇 攝

今年上半年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收587.5億元，同比增長(zhǎng)25.4%。其中開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)收入454.8億元，同比增長(zhǎng)34.7%，運(yùn)營(yíng)及服務(wù)收入132.7億元，同比增長(zhǎng)1.3%，營(yíng)收占比為22.6%。

同期，龍湖集團(tuán)歸母核心凈利潤(rùn)為13.8億元，同比減少70.9%，主要是受到開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)減值以及毛利率下降影響，而運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)已經(jīng)龍湖集團(tuán)的核心利潤(rùn)來(lái)源。

興業(yè)證券曾在一則研報(bào)中提到，目前龍湖集團(tuán)仍處于降杠桿、消化歷史庫(kù)存的階段，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)仍面臨壓力，運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)能保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

中期業(yè)績(jī)會(huì)上，趙軼在談到降負(fù)債策略時(shí)表示，2025年，龍湖集團(tuán)壓降有息負(fù)債超過(guò)300億元，未來(lái)每年將凈減少不超過(guò)100億元，總有息負(fù)債余額將逐步達(dá)到并且穩(wěn)定在1000億元左右。

截至6月末，龍湖集團(tuán)有息負(fù)債規(guī)模為1698億元，較2024年底減少65億元；凈負(fù)債率51.2%，較2024年底降低0.5個(gè)百分點(diǎn)；一年內(nèi)到期債務(wù)為256.1億元，占總債務(wù)比例為15.1%。

記者 吳典

編輯 孫婉秋