夫妻誤拍海景房，平臺機制藏坑，候鳥房真值八萬？

這對河南夫妻在刷手機的時候，不小心點了一下，結(jié)果用八萬塊拍下了山東威海的一套海景房，這套房子起拍價只有一千多，系統(tǒng)自動加了五萬塊錢，他們還沒反應(yīng)過來，就已經(jīng)成交了，后來他們解釋說不是誤操作，而是用了“刷臉付”功能，本來是想錄一段家庭決策的視頻留作紀(jì)念，沒想到被大家傳成了撿到大便宜的傳奇故事。

他們開車走了九百公里去看那套房子，房子是2006年蓋的，七十平米大小，在四樓還沒有電梯，冬天也沒有暖氣，看完之后沒有猶豫就直接辦理了過戶手續(xù)，記者后來也去現(xiàn)場看了，房子在乳山銀灘東邊，位置有點偏，小區(qū)里很安靜，那邊夏天人多一些，冬天幾乎沒人住，屬于那種典型的“候鳥社區(qū)”。

網(wǎng)上還在拍賣的乳山海景房，起拍價大多在一萬左右，一套六十平的房子，競拍價也就一兩萬，圍觀的人挺多，但真正報名的人沒幾個。本地中介提到，銀灘的房價分層很明顯：一二樓每平兩千到三千，五六樓就不到一千，閣樓甚至幾百塊就能買到，有人花八萬買了七十平的房子，算下來每平一千一百四，其實這種情況并不稀奇。

本地人通常選擇住在市區(qū)，因為那邊有學(xué)校、醫(yī)院和公交車，生活上比較方便，銀灘這邊主要就是個旅游區(qū)，冬天的時候空著的房子超過八成，房子價格低是因為很少有人長期住這兒，它其實屬于那種季節(jié)性使用的資產(chǎn)，不是讓人日常過日子的地方。

這個平臺的問題確實不小，開通免密支付又自動加價，用戶往往來不及反應(yīng)，整個過程既沒有提前提示，也沒有二次確認(rèn)，很多人誤以為拍賣和普通網(wǎng)購一樣，點一下就能成交，實際上房產(chǎn)交易流程復(fù)雜得多，需要核對產(chǎn)權(quán)信息、查詢物業(yè)狀況、檢查水電費用，結(jié)果大家全當(dāng)是撿便宜來參與，鬧出不少糾紛。

這房子價格看著便宜，但實際隱藏著不少問題，房屋老化嚴(yán)重，缺少集中供暖系統(tǒng)，冬季時常出現(xiàn)水電中斷情況，物業(yè)管理也基本缺失，這些關(guān)鍵信息在拍賣公告中并未明確標(biāo)示，與三亞、廈門相比，乳山地區(qū)人氣明顯不足，缺乏具有吸引力的旅游特色作為支撐，房價偏低主要源于長期居住需求薄弱，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套也不夠完善。

有人覺得他們花八萬買個冬天不能住的房子很傻，也有人羨慕他們夏天能來避暑，其實這事沒有對錯，只是大家對房子的理解不同，本地人把房子當(dāng)成家，候鳥族把房子看作假期的門票，這八萬塊買的是季節(jié)的體驗，不是日常的生活。