良心發現？河南某物業主動降費打5折，知情網友透露：釜底抽薪

現如今物業公司的處境看上去有點難，因為不交物業費的業主越來越多了，很多業主認為物業費的服務不值這個價，尤其是一些畸高的物業費，已經讓很多業主無力承擔了。

雖然大家有諸多不滿，但物業無論如何都很難主動降費，主要是他們認為這個物業收費標準已經寫進合同，如果業主不繳費物業肯定是更占理，到時候通過一些手段催繳也就有依據，似乎沒有降費的必要，再說了誰會嫌賺錢多呢？

但現在河南一家物業公司宣布降費了，降費幅度還挺大，直接來了個打5折，從2.2的物業費直接降到了1.1，已經低于很多地方的收費標準了。于是網友稱其是：2025感動全國的第一個物業出現了！

這家物業公司給出的理由是：為回饋廣大業主長期以來的支持與理解，為了給大家創造一個更宜居和諧的社區環境，降低業主房屋持有成本，故而現在決定降低物業收費標準。

乍一看這是好事啊，這個降價力度相當大，而且是物業公司主動公告提出，讓人頗為震驚。但網友認為，降費的唯一可能是園區有不菲的公共收益，足以覆蓋降費的部分！否則就是降低標準，現在人力成本越來越高。

這個說法從邏輯上是完全正確的，物業公司是盈利組織，是為了賺錢的，不是來做慈善的，不可能虧本吆喝，畢竟各種成本主要是用人成本在哪兒擺著呢，所以他們必然有其他的收入進項。

但另一個知情的網友透露：實際情況是原來的地產公司委托這個物業進行管理，近期因為合作爭議鬧掰了，然后被委托的這家公司給地產公司來了個釜底抽薪，單方面宣布了降低物業費，也就是我干不成誰也別干，把攤子徹底掀了，但是可以肯定的是未來這個小區徹底完了，這還算一個改善盤，700戶左右，就這點費用誰來了都得賠死，惡心循環蓋了業主。

也就是說之所以降物業費其實并不是公告上的那些理由，而是另有原因，而且是競爭導致的，這樣一來表面看業主是獲利方，但其實長遠看未必，至于有哪些隱患只能是后期才能看到了。

現在這個經濟環境物業想漲價是不大可能了，有些聰明的物業已經開始用降價的方式求生存了，甚至有些小區已經不收物業費了，比如柳州這家物業。

柳州市典型的老舊小區之新華庭，此前物業費標準為 0.6 元 /㎡/ 月，雖定價不高，但仍存在業主繳費積極性不足、物業與居民矛盾頻發的行業共性問題。為爭取續約權，維美物業推出了 “零物業費” 這一突破性方案。

至于收入來源主要有公共收益，此外維美物業并非單一物業服務企業，其旗下還設有建筑公司、家政保潔公司、配送公司及農副產品經營業務，這些業務均圍繞所管理的小區展開。

比如為業主提供家政服務、生鮮配送，承接小區內小型維修改造工程等，形成 “物業 + 生活服務” 的生態閉環，為零物業費模式提供額外資金支撐。

如此一來就是雙方共贏的事情，期待其他物業公司也能效仿，如此一來支持的業主肯定越來越多，物業公司不僅賺了錢還賺了口碑，何樂不為呢？