江蘇
近期，位于虞山街道五愛路以東、甸橋西路以北的2025A-009地塊正式成交，由常熟信創置業（創想集團）以2.1億元總價成功競得，折合樓面價10000元/平方米。
這幅容積率僅1.02的稀缺地塊，自出讓之初便因其優越的先天條件被市場普遍看好，此次成交結果可謂眾望所歸。
天賦稀貴：坐擁城市核心自然謐境
本次成交的地塊，最大的亮點在于其無可復制的生態與地段價值。
地塊坐落于虞山尚湖旅游度假區的核心區域，不僅被虞山國家森林公園的盎然綠意環繞，更與煙雨園、趙園、曾園等古典園林為鄰，堪稱天然的“生態綠肺”。
與此同時，石梅小學、常熟第一中學、常熟市第一人民醫院、石梅廣場等優質城市資源近在咫尺，實現了繁華與靜謐的完美平衡，是常熟市中心極為罕有的低密度住宅用地。
規劃嚴苛：低密基因預定高端改善產品
從公布的規劃指標來看，該項目的高端改善定位非常明確。1.02的超低容積率，為打造舒適宜居的低密產品奠定了基礎。規劃要求建筑限高24米，并建議采用坡屋頂形式，以與周邊自然景觀相協調。此外，規定還明確改善型住宅層高不小于3.1米，建筑色彩需淡雅，外立面需采用感官良好且環保耐用的材料，旨在從細節上保障未來的居住品質。
在開發模式上，該地塊也存在更多想象空間。
根據出讓文件，在獲得相鄰地塊權屬主體同意后，本地塊可與2023A-020地塊（即創想·樾樾湖山莊項目）合并設計，實現資源共享與統一管理。這為未來打造一個規模更大、配套更完善的綜合性高端社區提供了可能性。
實力匠造：創想集團珠玉在前引期待
摘得此地的常熟信創置業，其背后是在常熟深耕二十載的創想集團。該集團以“產品主義”為核心，此前已成功打造了名流御園、創想·凱旋灣、創想·樾樾湖山莊等多個標志性高端項目。其中，創想·樾樾湖山莊更是登頂2024年常熟別墅銷售榜，印證了市場對其產品力的高度認可。
此次在虞山核心區斬獲優質地塊，創想集團將如何利用其深厚的豪宅開發經驗，在這片土地上續寫新的產品傳奇，無疑是未來常熟樓市最受關注的焦點之一。市場正拭目以待，看創想將為常熟帶來怎樣的又一標桿力作。
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