泰州公積金新政：公積金可以交物業費這事，成不成？

提公積金付物業費，一年省幾千塊。

11月23日，泰州公積金新政落地，這事終于不再是“看得見摸不著”的空話。你交了公積金，賬戶里的錢就能直接拿來付物業費，本人配偶都能提，不設額度上限，花多少報多少。

別小看這一步，這是公積金改革真正開始“為老百姓辦事”的信號。

這筆錢，本該早就用起來

泰州公積金賬戶里，躺著326億元

可全年提取率才41%，比全國平均水平低7個百分點。說白了，很多人沒買房、沒裝修，公積金只能趴在賬戶里貶值，眼睜睜看著數字漲，卻一分錢都動不了。

另一邊呢？物業費年年漲。

2024年泰州城區普通小區物業費均價1.8元/㎡·月，一套100㎡的房子一年就要2160元，占收入的4.5%。老百姓一邊看著公積金賬戶里的錢睡大覺，一邊掏腰包交物業費，這不是活生生的“端著金飯碗要飯”？

• 2024年泰州公積金管理中心收到1800多條市民建議，62%都在說“希望公積金能多些用途”

民意擺在這兒，政策終于動了。

蘇州無錫早試過水，效果好到超預期

泰州不是第一個吃螃蟹的。

2023年蘇州先搞試點，設了3600元年度提取上限。結果政策剛落地，首月就有8000多人申請，一年下來12.3萬繳存人享受到了福利。最明顯的變化是小區物業費繳費率——以前很多老小區繳費率只有82%，催繳員天天上門磨嘴皮；試點后直接漲到91%，某物業公司經理說“欠費金額少了37%，我們收款壓力都小了”。

無錫2024年跟進，干脆把上限提到4800元，還加了車位管理費能一起報。剛過三個月，提取人數就突破5萬。

在無錫做程序員的小周，沒買房計劃，公積金賬戶里躺著4萬多，以前只能看不能用。現在每年提4000元付物業費和車位費，“相當于每月多了300塊零花錢，剛好夠加兩箱油”。

這才是公積金該有的樣子——不是買房專用款，是職工福利金。

泰州這次，把政策做到了極致

泰州的政策，相當于把蘇錫的經驗“升級”了。

取消額度限制，這點特別貼心。老小區物業費可能一年才1200元，高端小區要5000元，不設上限才能真正貼合每個家庭的需求。按泰州公積金管理中心的測算，全市86.2萬繳存職工里，68萬人符合提取條件，首年保守估計有15-20萬人會辦理，提取金額能到5-8億元

這可不是數字游戲，是實實在在流進老百姓口袋的實惠。

從想法到落地，整整走了8個月。2025年3月，公積金中心的人帶著問卷跑了20個小區，跟500多戶業主聊天；5月開聽證會，業主代表說“要方便老人操作”，專家建議“別設額度”，這些意見全被采納了；7月政策過了市政府常務會，還特地向省里報備；11月23日正式發文，同步開通線上提取通道。

• 全程公開透明，每一步都盯著老百姓的需求來。

這才是民生政策該有的樣子。

有人會問：錢提走了，貸款資金池會不會受影響？

蘇錫的經驗已經給出答案了。

蘇州試點后，公積金提取率從43%升到49.2%，但貸款額度一點沒縮水，剛需買房照樣能及時放款；無錫首季度提取金額漲了23%，貸款審批速度反而快了，因為資金流通起來更活了

泰州預計首年提取5-8億元，只占326億繳存余額的1.5%-2.4%，完全在可控范圍里。

還有人說“一年省幾千塊不算多”。可民生福利從來都是積少成多——對退休老人來說，這是每月多出來的菜錢；對年輕人來說，這是幾箱牛奶錢；對剛需家庭來說，這是少向親戚開口借一次錢的體面。

這些錢，本來就是我們自己繳的，憑什么只能看不能用？

全國公積金繳存余額超過20萬億，很多城市提取率都低于50%

大量資金躺在賬戶里“睡大覺”。

泰州的做法給全國打了個樣：不用等完美方案，先從老百姓最需要的地方下手，把“死錢”變“活錢”。新加坡的中央公積金（CPF）早就不是“買房專用款”，普通賬戶里的錢能買房、裝修，還能付物業費、教育費，甚至能投資。2024年新加坡有37%的繳存人用公積金付住房相關費用，其中18%專門用來繳物業費。

我們的政策更貼合國情——泰州只動住房公積金賬戶的錢，不碰養老、醫療的錢，老百姓沒顧慮。有網友說“新加坡是一步到位，我們是小步快跑”，這話很實在，先解決物業費這個痛點，再慢慢拓展其他用途，穩扎穩打更靠譜

希望明年這個時候，全國更多城市的老百姓都能像泰州人一樣，繳物業費時不用再心疼，直接從公積金里扣。

畢竟公積金是我們自己繳的錢，就該用在每一個需要的生活場景里。

這才是民生政策最該有的樣子。

你覺得你所在的城市，會跟進這個好政策嗎？