泰州公積金新政：公積金可以交物業(yè)費(fèi)這事，成不成？

提公積金付物業(yè)費(fèi)，一年省幾千塊。

11月23日，泰州公積金新政落地，這事終于不再是“看得見(jiàn)摸不著”的空話。你交了公積金，賬戶里的錢就能直接拿來(lái)付物業(yè)費(fèi)，本人配偶都能提，不設(shè)額度上限，花多少報(bào)多少。

別小看這一步，這是公積金改革真正開(kāi)始“為老百姓辦事”的信號(hào)。

這筆錢，本該早就用起來(lái)

泰州公積金賬戶里，躺著326億元

可全年提取率才41%，比全國(guó)平均水平低7個(gè)百分點(diǎn)。說(shuō)白了，很多人沒(méi)買房、沒(méi)裝修，公積金只能趴在賬戶里貶值，眼睜睜看著數(shù)字漲，卻一分錢都動(dòng)不了。

另一邊呢？物業(yè)費(fèi)年年漲。

2024年泰州城區(qū)普通小區(qū)物業(yè)費(fèi)均價(jià)1.8元/㎡·月，一套100㎡的房子一年就要2160元，占收入的4.5%。老百姓一邊看著公積金賬戶里的錢睡大覺(jué)，一邊掏腰包交物業(yè)費(fèi)，這不是活生生的“端著金飯碗要飯”？

• 2024年泰州公積金管理中心收到1800多條市民建議，62%都在說(shuō)“希望公積金能多些用途”

民意擺在這兒，政策終于動(dòng)了。

蘇州無(wú)錫早試過(guò)水，效果好到超預(yù)期

泰州不是第一個(gè)吃螃蟹的。

2023年蘇州先搞試點(diǎn)，設(shè)了3600元年度提取上限。結(jié)果政策剛落地，首月就有8000多人申請(qǐng)，一年下來(lái)12.3萬(wàn)繳存人享受到了福利。最明顯的變化是小區(qū)物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)率——以前很多老小區(qū)繳費(fèi)率只有82%，催繳員天天上門磨嘴皮；試點(diǎn)后直接漲到91%，某物業(yè)公司經(jīng)理說(shuō)“欠費(fèi)金額少了37%，我們收款壓力都小了”。

無(wú)錫2024年跟進(jìn)，干脆把上限提到4800元，還加了車位管理費(fèi)能一起報(bào)。剛過(guò)三個(gè)月，提取人數(shù)就突破5萬(wàn)。

在無(wú)錫做程序員的小周，沒(méi)買房計(jì)劃，公積金賬戶里躺著4萬(wàn)多，以前只能看不能用。現(xiàn)在每年提4000元付物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)，“相當(dāng)于每月多了300塊零花錢，剛好夠加兩箱油”。

這才是公積金該有的樣子——不是買房專用款，是職工福利金。

泰州這次，把政策做到了極致

泰州的政策，相當(dāng)于把蘇錫的經(jīng)驗(yàn)“升級(jí)”了。

取消額度限制，這點(diǎn)特別貼心。老小區(qū)物業(yè)費(fèi)可能一年才1200元，高端小區(qū)要5000元，不設(shè)上限才能真正貼合每個(gè)家庭的需求。按泰州公積金管理中心的測(cè)算，全市86.2萬(wàn)繳存職工里，68萬(wàn)人符合提取條件，首年保守估計(jì)有15-20萬(wàn)人會(huì)辦理，提取金額能到5-8億元

這可不是數(shù)字游戲，是實(shí)實(shí)在在流進(jìn)老百姓口袋的實(shí)惠。

從想法到落地，整整走了8個(gè)月。2025年3月，公積金中心的人帶著問(wèn)卷跑了20個(gè)小區(qū)，跟500多戶業(yè)主聊天；5月開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，業(yè)主代表說(shuō)“要方便老人操作”，專家建議“別設(shè)額度”，這些意見(jiàn)全被采納了；7月政策過(guò)了市政府常務(wù)會(huì)，還特地向省里報(bào)備；11月23日正式發(fā)文，同步開(kāi)通線上提取通道。

• 全程公開(kāi)透明，每一步都盯著老百姓的需求來(lái)。

這才是民生政策該有的樣子。

有人會(huì)問(wèn)：錢提走了，貸款資金池會(huì)不會(huì)受影響？

蘇錫的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)給出答案了。

蘇州試點(diǎn)后，公積金提取率從43%升到49.2%，但貸款額度一點(diǎn)沒(méi)縮水，剛需買房照樣能及時(shí)放款；無(wú)錫首季度提取金額漲了23%，貸款審批速度反而快了，因?yàn)橘Y金流通起來(lái)更活了

泰州預(yù)計(jì)首年提取5-8億元，只占326億繳存余額的1.5%-2.4%，完全在可控范圍里。

還有人說(shuō)“一年省幾千塊不算多”。可民生福利從來(lái)都是積少成多——對(duì)退休老人來(lái)說(shuō)，這是每月多出來(lái)的菜錢；對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，這是幾箱牛奶錢；對(duì)剛需家庭來(lái)說(shuō)，這是少向親戚開(kāi)口借一次錢的體面。

這些錢，本來(lái)就是我們自己繳的，憑什么只能看不能用？

全國(guó)公積金繳存余額超過(guò)20萬(wàn)億，很多城市提取率都低于50%

大量資金躺在賬戶里“睡大覺(jué)”。

泰州的做法給全國(guó)打了個(gè)樣：不用等完美方案，先從老百姓最需要的地方下手，把“死錢”變“活錢”。新加坡的中央公積金（CPF）早就不是“買房專用款”，普通賬戶里的錢能買房、裝修，還能付物業(yè)費(fèi)、教育費(fèi)，甚至能投資。2024年新加坡有37%的繳存人用公積金付住房相關(guān)費(fèi)用，其中18%專門用來(lái)繳物業(yè)費(fèi)。

我們的政策更貼合國(guó)情——泰州只動(dòng)住房公積金賬戶的錢，不碰養(yǎng)老、醫(yī)療的錢，老百姓沒(méi)顧慮。有網(wǎng)友說(shuō)“新加坡是一步到位，我們是小步快跑”，這話很實(shí)在，先解決物業(yè)費(fèi)這個(gè)痛點(diǎn)，再慢慢拓展其他用途，穩(wěn)扎穩(wěn)打更靠譜

希望明年這個(gè)時(shí)候，全國(guó)更多城市的老百姓都能像泰州人一樣，繳物業(yè)費(fèi)時(shí)不用再心疼，直接從公積金里扣。

畢竟公積金是我們自己繳的錢，就該用在每一個(gè)需要的生活場(chǎng)景里。

這才是民生政策最該有的樣子。

你覺(jué)得你所在的城市，會(huì)跟進(jìn)這個(gè)好政策嗎？