決策程序違規、合同簽訂違規！泉州市區一知名小區業委會被訴侵犯公共利益！

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#物業關注#

泉州又有小區被投訴業委會問題！

涉及華大街道新前社區冠亞凱旋門。

具體詳情往下看

市區：冠亞凱旋門被訴侵犯小區公共利益問題

?2025年10月31日，有豐澤區華大街道新前社區冠亞凱旋門小區業主在人民網地方領導留言板反映本小區業主委員會自成立以來的系列決策及侵權行為。并羅列了相關事項。

對此，2025年11月20日，泉州市豐澤區人民政府華大街道辦事處進行了調查回復：

一、關于業委會決策程序違規問題。華大街道已聯合社區對于小區業委會的部分不合理行為進行糾正，明確指出其在重大事務決策中未嚴格履行公示、表決等法定程序的問題。業委會認知到工作的不足，承諾將嚴格遵守《物業管理條例》等規定，今后小區重大公共事務將履行事前公示、民主表決等程序，保障全體小區業主的知情權、參與權與監督權，公平、公開、公正處理小區事務。

二、關于充電樁選址違規問題。經核查，業委會于2025年9月1日在小區公示了《關于冠亞凱旋門小區就建設電動自行車充電棚相關事項投票公告》，針對充電樁選址事項，通過線上+線下+電話錄音表決的方式廣泛收集業主的意見，表決結果符合《物業管理條例》相關要求。

三、關于合同簽訂違規問題。2025年10月，業委會為貫徹落實上級“電動自行車安全隱患全鏈條整治”的工作要求，經市場調查后，與福建充能數字能源技術有限公司擬定初步合同并進行公示，公示期間，街道已核實并責令其進行整改。目前，業委會已發布了《關于冠亞凱旋門小區戶外電動自行車充電樁建設的補充公告》，明確后續小區充電樁的建設將采取公開報名結合業主投票確定施工單位，目前正處于征集建設方案階段（2025年11月11日—2025年11月17日），方案征集完成后，將根據所有方案的收費標準提交給小區各棟業主進行表決，按多數意見確定中標方，全程公開透明。

據了解，冠亞凱旋門是由冠亞集團旗下福建冠泰地產開發的住宅小區，位于泉州市豐澤區城東核心區城華南路333號。項目于2010年啟動建設，占地120畝，總建筑面積30萬平方米，容積率2.5，綠化率達75%。規劃包含21棟15-33層板塔結合建筑及1棟獨立幼兒園，形成南北分區布局，戶型涵蓋60-150平方米的"N+1"魔方設計，總戶數約2128戶。

據悉，該小區物業公司為艾嘉(福建)物業管理有限責任公司，曾用名“泉州市冠亞物業管理有限公司”，公司注冊地址位于泉州市豐澤區城華南路冠亞凱旋門12號樓一層。

此前消息顯示，2025年7月，冠亞凱旋門小區物業被訴挪樹行為未經報批問題、小區建設電動自行車停車充電設施及場所未有規范程序問題。經豐澤區城市管理和綜合執法局執法人員現場核實，冠亞凱旋門小區未發現樹木砍伐，但存在6株喬木未經審批進行移植的情況；小區擬建設電動自行車停車充電設施及場所，該事項雖屬于開展電動自行車安全隱患全鏈條整治行動部署，但尚未經過業主投票表決及部門聯審，豐澤城管局人員隨即要求其暫停施工，重新組織小區業主表決及報審。

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