總建面19萬㎡！之江要建一座空天智慧產業園

之江要新建一座未來產業智造基地！

近日，杭州市公共資源交易平臺發布了云棲未來產業智造基地項目的招標計劃。

根據公示信息，這個項目的建設單位是嘉德威（杭州）生物科技有限公司。這家公司成立于2004年，注冊地址位于之江云棲小鎮，主要經營范圍包括研究、開發：生物保健制品（涉及許可證的憑證經營）。

值得注意的是，這家企業也是杭州云棲小鎮開發有限公司的全資子公司。

我們再來看項目：項目規劃總建筑面積198967㎡（嘉德威地塊原3幢建筑面積25658㎡，其中地上建筑面積21192㎡，地下建筑面積4466㎡，威頓地塊2幢建筑面積12476㎡，并宗開發拆除原嘉德威3幢建筑及地下室，保留威頓2幢建筑面積12476㎡，新建186491㎡，其中地上120991㎡、地下65500㎡）。

本次招標計劃包含三個招標項目：云棲未來產業智造基地項目的一柱一勘、工程總承包（EPC）、監理，預估合同金額總計達10.97億元。

一柱一勘是指為每一根結構柱單獨進行地質勘察，這種精細的勘察方式也運用于今年9月公示方案的商業航天智能制造基地項目，詳情：

西政工出【2025】13號地塊商業航天智能制造基地效果圖

與商業航天智能制造基地項目一樣，近日公示的云棲未來產業智造基地項目也位于云棲小鎮，涉及地塊為轉塘單元XH100503-09、10地塊。

在“規劃早知道”可以看到，這兩宗地塊東至山景路，西至云夢路，南至河山街，北至石龍山街。地塊整體位于云棲小鎮規劃范圍內，西面就是螞蟻飛天園區和西湖大學生命學院，東面是龍軒大廈辦公樓、塔夫教育初中部，南面有阿里云棲園區和云棲小鎮管委會，附近產業、高校、寫字樓集聚，區位優越。

XH100503-09地塊所在位置，圖源“規劃早知道”

從這個角度看，等未來產業智造基地項目落地建成后，有可能與西湖大學生命學院、云棲小鎮聯動，形成“產—學—研—用”一體的未來產業智造基地。

那么，這個未來產業智造基地，是否就是生物方向的產業基地呢？其實不是。全知道注意到，2025年10月，西湖區政府發布了兩則關于云棲空天智慧產業園項目的相關公告，一則為地勘項目交易公告，一則為項目概念方案設計成交公示。

根據地勘項目交易公告，這個空天智慧產業園項目的選址，正是轉塘單元XH100503-09、10地塊。因而這個未來產業智造基地，其實就是空天智慧產業園。根據《云棲空天智慧產業園項目概念方案設計成交公示》，這個項目概念方案的成交候選人為浙江大學建筑設計研究院有限公司，投標報價為45.3萬元，服務期為365日歷天。

2024年9月，云棲小鎮發布《打造空天信息科創谷行動計劃》，力爭到2026年，實現空天信息領域百億產值、千家企業、萬名人才的突破，建設全國商業航天核心單機部組件供應鏈重要基地。

從商業航天到空天信息，我們可以清晰地看出云棲小鎮的產業發展軌跡；之江云棲小鎮的未來，也將打造成以航空航天為代表的科創產業高地！

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市公共資源交易平臺、杭州市規劃和自然資源局、之江全知道、錢塘經科

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