南京商業地產周報 || 2025世界智能制造大會在寧舉辦；商會多家成員單位入選城市更新大資管論壇優秀案例……

南京商業地產周報

（11.24-11.30）

本期目錄

商會一周

• 商會多家成員單位入選城市更新大資管論壇優秀案例

• “永樂畫中園·南都尋夢”亮相熙南里街區

• 金基文商與高巨創新簽署戰略合作

• “跟著地鐵去讀城”活動正式啟動

• 東華汽車零部件產業園簽約落戶江寧開發區

• 佳匯大廈煥新開園

• 殘疾人公益市集亮相金茂覽秀城

• 婚育新風主題活動亮相金陵STYLE

• 長江都市獲評全國工程勘察設計獎項

• 商會走訪南京市場景創新公司

• 南京商業地產商會召開會長辦公會

• 新媒體“開悟”課第二期圓滿結束

南京大事

• 工信部等六部門部署增強消費品供需適配性

• 2025世界智能制造大會在寧舉辦

• 南京國際傳播中心成立

• 南京1-10月經濟運行總體平穩

• 南京入境游客數量增長近20%

項目動態

• 德基入駐江蘇省揚州市

• 京東集團南京研發中心開工建設

• 希音兩大核心業務板塊落地南京

• 奧樂齊官宣入駐南京華貿中心

• 金源大廈蝶變國際法律服務中心

• 南京人工智能生態街區開街

• “悅動場”運動街區開街

1

商會一周

01

商會多家成員單位入選城市更新大資管論壇優秀案例

11月27日至28日，2025城市更新大資管論壇（第八屆）在歷史文化名城蘇州舉行，本屆論壇共評選出了七大類年度優秀案例，其中南京紫金商業管理有限公司獲評2025最佳文化名城保護更新統籌主體；南京熙南里文化商業發展有限公司獲評2025最佳煥活城市運營機構；南京蓁巷和里文化街區獲評2025最佳商業街區煥新案例。

02

“永樂畫中園·南都尋夢”亮相熙南里街區

1月28日-30?，“永樂畫中園·南都尋夢”在熙南里街區正式上演。活動以明代江南鬧市生活為背景，以傳世名畫《南都繁會圖》為創作藍本，通過“實景+劇本游+非遺體驗”的創新形式，為游客構建一個可感知、可參與、可沉浸的明代文化空間。

03

金基文商與高巨創新簽署戰略合作

11月26日，高巨創新（南京）科技開發有限公司與金基文商就金基文商下轄各園區及商業廣場，共建低空文商旅應用場景及相關領域合作達成一致，并簽署深度戰略合作協議，此次聯手也標志著城市文化與低空科技的融合邁入新階段。

04

“跟著地鐵去讀城”活動正式啟動

11月28日，“環城一千里 讀城三千年——跟著地鐵去讀城”正式開啟，活動以南京地鐵線網為脈絡，舉辦“金陵夢華·紅樓尋蹤”限時打卡挑戰賽，此外28日當天，首批10列“讀城”專列將正式發車，融入各區文化元素并搭配“讀城”專列標語，讓人們走進南京的“前世今生”，重新愛上這座城市。

05

佳匯大廈煥新開園

11月26日，“碳索未來·匯聚成圈”佳匯大廈開園儀式暨招商推介會舉行，佳匯大廈始建于1990年，總建筑面積約5195㎡，產權方為新街口街道，聯合南京城市更新產業投資發展有限公司、萬谷企業管理集團有限公司，共同推動大廈轉型升級。如今，煥然一新的佳匯大廈已正式投入運營，它以綠色低碳的全新姿態，成為新街口商圈的“綠色明珠”。

06

東華汽車零部件產業園簽約落戶江寧開發區

11月28日上午，上汽集團重點項目簽約活動在江寧開發區舉行，東華汽車零部件產業園正式簽約落戶江寧開發區，東華汽車實業有限公司是由上汽集團和南京躍進共同投資的多元化現代企業。其投資建設的東華汽車零部件產業園總建筑面積15.8萬平方米，目前已入駐上汽時代南京公司、延鋒汽車飾件、東華智能轉向等企業14家，達產后合計年產值近百億元。

07

殘疾人公益市集亮相金茂覽秀城

11月29日， 殘疾人公益市集暨才藝演出在南京金茂覽秀城一樓外廣場舉辦，集合殘疾人愛心手作鋪、殘疾人文藝演出、網紅美食集結地、趣味互動游戲區等活動內容。本次活動以市集展銷+文藝匯演為載體，搭建殘健共融交流平臺，展現殘疾人藝術才華與自強不息的精神風貌，增進社會公眾對殘疾人群體的了解、尊重與支持。

08

婚育新風主題活動亮相金陵STYLE

近日，“金陵之約·為愛傾城”婚育新風主題活動啟動儀式暨首批甜蜜路線發布會，在玄武湖畔金陵STYLE啟幕。活動現場，與會領導為新成立的金陵STYLE浪漫中心婦聯授牌。未來將以婚育新風為紐帶，以特色場景為載體，為青年群體搭建情感交流平臺，傳遞了文明健康的婚戀新風尚。

09

長江都市獲評全國工程勘察設計獎項

11月28日，勘察設計行業高質量發展大會暨中國勘察設計協會成立40周年慶祝活動在北京召開，會上公布了2025年度中國勘察設計協會全國優秀工程勘察設計獎獲獎項目，長江都市喜獲13項獎項，創下公司參加國優評選以來取得的最好成績。

10

商會走訪南京市場景創新公司

11月26日下午，南京商業地產商會執行會長馮憲法，南京商業地產商會副會長、錦創集團董事長荊斌華一行走訪南京市場景創新公司，就場景創新合作專題交流。南京市場景創新公司董事長顧挺接待。與會者就創新場景打造、產業生態培育、產業更新升級等議題深入探討。

11

南京商業地產商會召開會長辦公會

11月27日下午，南京商業地產商會舉行會長辦公會。正和承邦、一九一二投資集團、安居頤和資產公司、錦創集團、金科華東區域、萬谷集團、行狐集團、金基控股集團、鐵投交控產園公司、鐘山風景區公司、地鐵小鎮集團等近20家會長單位參會。與會會長審議了秘書處提交的關于三年行動計劃、2026年度年會、行業協會合作等議案，就秘書處如何凝心聚力做實會員服務、打造一流社會組織提出諸多建設性意見。名譽會長蔣裕德、汪振和，會長吳正梅，聯席會長羅英，執行會長馮憲法等出席。

12

新媒體“開悟”課第二期圓滿結束

11月28日下午，由南京商業地產商會主辦的“開悟·新媒體底層認知課”第二期線下課，在南京商業地產·一見會客廳圓滿結束。30余位商業地產同仁深度參與，3小時高強度學習收獲滿滿。導師老李結合1200+品牌實戰經驗，發布商業地產行業新媒體適配服務方案。現場互動熱烈，激發思維碰撞。

2

南京大事

01

工信部等六部門部署增強消費品供需適配性

近日，工信部，商務部等六部門聯合印發《關于增強消費品供需適配性進一步促進消費的實施方案》，這是黨的二十屆四中全會召開后首個印發的關于促消費政策文件。《方案》提出，到2027年，消費品供給結構明顯優化，形成3個萬億級消費領域和10個千億級消費熱點，打造一批富有文化內涵、享譽全球的高品質消費品。

02

2025世界智能制造大會在寧舉辦

11月27日，2025世界智能制造大會在南京國際博覽中心舉行，本次大會以“數智驅動，新質領航”為主題，堅持“全球視野、中國戰略、江蘇探索”的定位，舉辦1場主題大會、1場市場化展覽、12場專題活動，同期達索、京東等企業以及重點板塊園區舉辦16場產業生態活動，著力打造集高端論壇、成果發布、前沿展示、產業對接等形式于一體的智能制造國際盛會。

03

南京國際傳播中心成立

11月22日，南京國際傳播中心在揚子江國際會議中心揭牌成立，新成立的南京國際傳播中心，設立廣電Here is Nanjing國際傳播中心、報業iNanjing國際傳播中心、文旅Touch Nanjing人文交流中心三個分中心，N個協同網絡，形成功能集合、信息集成、資源集聚的傳播矩陣，承擔國際傳播規劃制定、國際人文交流拓展、國際合作傳播推進、海外網絡矩陣建設、傳播能力評估等核心任務，持續放大“世界文學之都”“和平城市”等城市品牌效應。

04

南京1-10月經濟運行總體平穩

從南京市統計局了解到，1—10月，全市實現社會消費品零售總額6775.12 億元，同比增長4.3%。基本生活類消費較快增長，限額以上單位糧油食品類、煙酒類商品零售額分別增長11.6%和15.7%。“以舊換新”政策持續顯效，限額以上單位汽車類、家用電器和音像器材類、文化辦公用品類、通訊器材類商品零售額分別增長9.8%、17.0%、20.6%、25.2%。

05

南京入境游客數量增長近20%

南京市文旅局數據顯示，1—10月，全市接待入境過夜游客53.2萬人次，同比增長19.4%；實現旅游外匯收入7.95億美元，同比增長22.8%。上半年南京首次躋身境外游客來華Visa卡消費TOP10目的地，標志著南京在國際上的旅游吸引力邁上新臺階。

3

項目動態

01

德基入駐江蘇省揚州市

11月26日，蜀岡-瘦西湖風景名勝區與德基集團有限公司簽署投資合作協議，揚州德基項目選址三灣運河文化街區，德基集團將在約定周期內完成項目開業及運營目標，包括設立德基藝術館和博物館。

02

京東集團南京研發中心開工建設

11月24日，京東集團南京研發中心項目在建鄴區正式開工建設。項目選址河西中央科創區，緊鄰阿里、小米等頭部企業總部，總面積約27.4萬平方米，未來這里將匯聚京東在零售、科技、金融、健康、家政等多個業務板塊的研發力量，重點引入人工智能、機器人、無人駕駛等前沿領域的研發人才。

03

希音兩大核心業務板塊落地南京

11月23日，希音中國研發中心、全國運營中心正式揭牌，落地南京雨花臺區軟件谷。 這家起步于南京的國際快時尚品牌，估值曾一度高達1000億美金，成為估值僅次于SpaceX和字節跳動的全球第三大獨角獸，超過了快時尚巨頭H&M和Zara的總市值。 希音此次帶著兩大核心業務板塊重倉南京，不僅表明了對南京的認可和信心，也體現出希音回國的路程正在加速。

04

奧樂齊官宣入駐南京華貿中心

11月25日，德國連鎖折扣超市奧樂齊（ALDI）正式宣布入駐南京華貿中心，這是其在南京布局的第7家門店，計劃于2026年年初開業。

05

金源大廈蝶變國際法律服務中心

近日，位于鼓樓區虎踞北路181號的金源大廈以全新身份投入運營。作為南京市2025年度城市更新重點項目之一，這座24層的大廈在保留原有建筑肌理的基礎上，以“功能優先、美學賦能”為理念，全面釋放空間價值，實現從“傳統辦公樓”向“國際化法律服務高地”的蝶變，大廈設立江蘇（南京）涉外法律服務中心，實現從“單一辦公”到“專業服務載體”的轉型升級。

06

南京人工智能生態街區開街

11月24日，“AI時空·南京人工智能國際社區”揭牌活動在南京建鄴區河西中央科創區舉行。項目總規劃面積約4.4平方公里，打造大廠智核、總部園區、人才社區、時空公園的“一核三片區”，全力打造人工智能領域最優創新生態、投資沃土與營商環境，加速構建區域創新發展的獨特優勢。

07

“悅動場”運動街區開街

11月21日，南京市鼓樓區“悅動場”運動街區正式落戶鳳凰街道轄區的清江蘇寧廣場。街區集運動、社交與潮流生活于一體，以“體育+商業”的創新模式，構建了一個全齡化、沉浸式的運動社交新地標。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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