停業8年，南寧置地廣場能否“置之死地而后生”

在南寧人民路，有處“燉品一條街”。在這里，聚集著南寧眾多有名的美食。燉盅、燒鴨粉、蒸餃，提起來讓人垂涎三尺。

但是，很多人發現，在“燉品一條街”有一棟大樓，商場一直丟空，甚至空空蕩蕩的地面停車場還不讓車輛進入，這究竟是怎么回事？

南寧置地廣場

這棟大樓，就是人民路158號的南寧置地廣場。

2025年12月9日，南寧置地廣場的商鋪要拍賣了。

南寧置地廣場，和全國各地聞名的置地廣場無什么關聯。南寧置地廣場是由是南寧海奇房地產開發有限公司開發建設的。

商場地面停車場

南寧海奇房地產公司是1994年成立的，在南寧市，該公司主要開發南寧置地廣場這個項目。人民路是南寧的市中心，南寧置地廣場地段好、樓層較高、建筑宏偉，一度是南寧老城區的地標。

2007年，南寧置地廣場竣工，設計為商住樓，總建筑面積近10萬平方米。商鋪部分主要共有6層（地下1層、地上1-5層），共劃分225套商鋪。

商場內部景象

2013年，置地廣場將一樓、二樓租給深圳一家公司，打造以IT數碼、手機通訊、電子元器件為主的大型專業綜合類賣場。但因為消防和噪音問題，2015年商場被執法部門查封。

過后，又陸續營業了2年，2017年，因為消防問題被再次查封，商家被勸退。從此，商場就一直丟空至今。

商場丟空至今

消防整改涉及各種線路、管道、設備等的改造和支出，不僅工程浩大而且還需要大量資金。南寧海奇房地產公司卻資金斷裂，無法再投入。

2023年7月，南寧中級法院裁定南寧海奇房地產公司破產清算。管理人接管了南寧海奇房地產公司2001年至2019年4月的會計憑證共487冊，債權人申報的債權逾2.6億元。

裁定破產清算

經過長時間的梳理、盤整，如今南寧置地廣場的商鋪進入拍賣程序。拍賣時間從2025年12月9日10時起至2025年12月10日10時止。

此次拍賣的一層商鋪共29間，建筑面積合計3959.24㎡；二層商鋪5間，建筑面積合計5016.58㎡。所拍賣的商鋪已辦有房權證，房屋用途為商鋪。

商場一角

在一層29間商鋪中，面積最大為343.47平方米，拍賣價150余萬；最小為24.95平方米，拍賣價11萬余元。在二層的商鋪中，面積最大為1986.09平方米，拍賣價567余萬；面積最小的287.35平方米，拍賣價83萬余元。

南寧置地廣場臨近百貨大樓，對面是澳門街，周邊開發較為成熟。而且，附近居民多、單位多，有市場潛力。

進入拍賣程序

從起拍價上看，一樓商鋪大多不到5000元/平方米，二樓商鋪起拍價3000元/平方米左右。在南寧東盟商務區一帶，商鋪價格動輒二三萬元/平方米，就算近兩年房價下跌，還是在1萬元/平方米以上。對于南寧房地產行情來說，價格還是有吸引力的。

不過，商鋪僅分2個標的拍賣，一層商鋪起拍價18033528元，二層商鋪起拍價14351328元。總價為3238萬余元。

希望商鋪能如期成交，讓南寧置地廣場“置之死地而后生”，煥發新的生命力。