珠實玻璃廠地塊設計施工總承包招標，投資估算6.3億元

粵進深 趙盼盼 12月4日，廣州公共資源交易中心發布荔灣區仁厚直街南地塊建設工程項目設計施工總承包招標公告。

項目包含荔灣區坑口AF0211011地塊（荔灣玻璃廠地塊）、口袋公園及配建市政道路。

招標人為珠江實業旗下子公司廣州聚廣投資發展有限公司。

12月3日，廣州聚廣投資發展有限公司剛剛拿下荔灣區坑口AF0211011地塊，成交價133081.71萬元，折合樓面價25231.15元/㎡。

地塊出讓用地面積17575.04㎡，計算容積率建筑面積52745㎡（住宅建筑面積49745㎡，公服及市政設施建筑面積3000㎡），容積率3.0。

根據此次招標公告，AF0211011地塊擬建高層住宅（地上31層）、底商及地下停車場，建筑面積約81331㎡；口袋公園建筑面積約200㎡，占地面積約3209.84㎡；市政道路面積約4168.18㎡。

項目實施范圍包含紅線范圍內建設工程（包括AF0211011地塊、口袋公園、市政道路）、聯通地塊的人行天橋（不含市政天橋）、以及規劃設計要點附屬的地下空間及附屬工程等。

總工期1096個日歷天，包括設計工期與施工工期。

最高投標限價63054.064788萬元，接受聯合體投標。

從區位看，地塊地處白鵝潭商務區，坑口城中村改造范圍內。

交通便捷，鄰近大沖口和沙涌地鐵站，已開通的有地鐵11號線和廣佛線，乘坐地鐵可一站抵達白鵝潭萬象城（預計明年開業），東側與聚龍灣太古里項目（在建）一路之隔，未來商業氛圍濃厚。

教育、醫療等方面，周邊有芳村小學、坑口小學、荔灣區人民醫院花地灣院區、荔灣區兒童公園等，配套齊全。按照規劃，芳村小學西側未來還將建設36班初中。

目前，地塊周邊在售項目有保利瑧譽、萬科理想花地臻園等，參考均價4.8-5萬元/㎡。

此外，與地塊相距約2.8公里處，是今年9月2日國貿地產以底價50574萬元拿下的荔灣區石圍塘AF0107048地塊，折合樓面價2.15萬元/㎡。

石圍塘地塊已確定由保利置業操盤。日前，項目發布工程總承包招標公告，披露了其戶型將主打建面約73㎡三房、87㎡四房以及106㎡四房。