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最近你可有這樣的感受,打開手機(jī),朋友圈、小紅書或者抖音,會(huì)時(shí)不時(shí)刷到關(guān)于房價(jià)的消息,不是這里暴跌,就是那兒崩盤,講得有模有樣的,好像下一秒房子就要變成白菜價(jià)似的。看多了,心里就不免產(chǎn)生疑惑,房子還能買嗎,手里的房產(chǎn)真的會(huì)貶值嗎?
前些日子,上海那邊出現(xiàn)了一種趨勢,很值得探究。網(wǎng)信部門和房管局一起開展一項(xiàng)專項(xiàng)整治行動(dòng),專門清除網(wǎng)上那些唱衰樓市的虛假信息,沒多久,幾家主流平臺(tái)就清理了四萬多條違規(guī)內(nèi)容,處置的賬號(hào)有七萬多個(gè),直播間也關(guān)閉了一千多個(gè)。
你可能想問:至于這么“大動(dòng)干戈”嗎?還真至于。
樓市這件事,說到底,一半看實(shí)際,一半看信心。
實(shí)際的東西,是政策、是供需、是經(jīng)濟(jì)基本面;而信心這東西,看不見摸不著,卻往往能左右大多數(shù)人的選擇。
當(dāng)網(wǎng)絡(luò)上到處流傳著“房價(jià)腰斬”“趕緊拋售”這種聲音時(shí),哪怕有些情況只是個(gè)例、甚至是被夸大的,看多了也容易形成一種集體焦慮。
這種焦慮一蔓延,本來想買房的人猶豫了,本來不急賣房的人心慌了,市場就容易陷入一種“越怕越跌、越跌越怕”的循環(huán)。
所以上海的這次行動(dòng),釋放的信號(hào)其實(shí)很清晰:對(duì)于那些擾亂市場秩序、制造恐慌情緒的言論,不會(huì)放任不管。這倒不是說只能夸、不能批評(píng),而是反對(duì)那種為了博眼球、帶節(jié)奏,脫離事實(shí)的“唱衰”。就像你家孩子正在努力復(fù)習(xí)準(zhǔn)備考試,旁邊總有人不停說“你不行”“你考不上”,是不是也得管一管?
尤其這次整治還專門提到小紅書、B站這些年輕人聚集的平臺(tái),這究竟是什么意思?意思就是房地產(chǎn)信息傳播的地方改變,以前或許是電視、報(bào)紙,現(xiàn)在就是短視頻、種草筆記,哪里有動(dòng)靜,哪里就一定要有理性的聲音,治理的范圍變廣了,那就得更全面地營造一個(gè)客觀理性的討論氛圍,避免讓極端情緒有機(jī)會(huì)鉆進(jìn)來。
我們不妨想一想,為什么“唱衰”的聲音有時(shí)會(huì)顯得特別多?
一方面,確實(shí)有部分中介或自媒體,把“制造焦慮”當(dāng)成了生意。用夸張的標(biāo)題、局部的案例,渲染出一種“全線下跌”的氛圍,為的就是讓你趕緊找他買房賣房。
另一方面,在樓市調(diào)整的時(shí)候,人們本身就是容易放大負(fù)面信息,這是人之常情。
但情緒歸情緒,真實(shí)的市場往往是復(fù)雜的、分化的,有的地方在回調(diào),有的地方已企穩(wěn),有的房源確實(shí)性價(jià)比高,不能一概而論。
當(dāng)下政府出面規(guī)范信息秩序,就像給市場戴上降噪耳機(jī),不是不讓你發(fā)聲,而是希望大家能在更真實(shí)、更清晰的環(huán)境里,聽清楚政策的聲音,看明白市場的脈絡(luò),這對(duì)于普通人做決策而言,其實(shí)是一件好事你所接收到的信息雜質(zhì)變少,判斷也就更依據(jù)事實(shí),而不是依據(jù)情緒。
說到底,樓市需要的是平穩(wěn)健康。
大漲大跌,對(duì)誰都沒好處。
大多數(shù)家庭的財(cái)富,多少都與房子相關(guān)聯(lián);未來的安居夢(mèng)想,也繞不開這個(gè)命題。
整治唱衰,不是在鼓吹“馬上要漲”,而是在維護(hù)一個(gè)能夠理性對(duì)話、穩(wěn)步修復(fù)的市場環(huán)境。
只有在那些毫無根據(jù)的雜音,慢慢變?nèi)踔螅嬲男盘?hào)像是政策,的扶持、需求的釋放、城市的潛力才會(huì)讓更多人清楚地看到。
信念這玩意兒,構(gòu)建起來挺費(fèi)時(shí)間的,可崩塌起來卻特別快,要是想要好好守護(hù)住它,少不了實(shí)實(shí)在在的行動(dòng),也少不了清朗客觀的輿論環(huán)境,也許我們得多點(diǎn)耐心,讓政策和市場慢慢互相適應(yīng),也讓自己的判斷,多在事實(shí)的根基上扎根,別老是飄在焦慮里頭。
畢竟,路總要一步一步走。市場如此,個(gè)人的安家規(guī)劃,亦如此。
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