香港宏福苑業(yè)主放寬心！房貸能緩還，這些實(shí)操細(xì)節(jié)要記牢

香港宏福苑業(yè)主放寬心！房貸能緩還，這些實(shí)操細(xì)節(jié)要記牢

智慧小書蟲

香港大埔宏福苑那場大火后，1800多戶業(yè)主日子挺難——房子受損沒法住，每月的房貸還得按時(shí)繳，雙重壓力讓人喘不過氣。好在政府和銀行接連出手，房貸寬限政策一步步落地，實(shí)實(shí)在在給大家減了負(fù)。

最先行動(dòng)的是銀行。11月28日一早，就有中資銀行率先表態(tài)，給受影響客戶提供六個(gè)月按揭和個(gè)人貸款暫免安排，罰息、手續(xù)費(fèi)全免。到了當(dāng)晚，香港金管局、銀行公會(huì)聯(lián)合28家零售銀行推出六項(xiàng)措施，核心就是給受災(zāi)業(yè)主的按揭、私人貸款和信用卡貸款，提供預(yù)先批核的六個(gè)月還款寬限期，本金利息都能先不還，還不用多花額外的錢，等于直接給資金周轉(zhuǎn)留了緩沖。

不少銀行還加了額外福利：恒生銀行給居民提供最長24個(gè)月的免息緊急貸款；匯豐銀行允許符合條件的人壽客戶，用保單抵押申請最高10萬港元的一年免息貸款，就算保單因延遲繳費(fèi)失效，也能免利息恢復(fù)生效；交行、中銀香港等也表示會(huì)酌情處理，提供延遲還款、豁免費(fèi)用等服務(wù)。

11月29日，香港房委會(huì)也跟進(jìn)了政策，放寬了按揭貸款保證契據(jù)的規(guī)定。這意味著，宏福苑未補(bǔ)價(jià)的資助房業(yè)主，也能向合作銀行申請延期還供款或本金，不用再硬扛著按時(shí)還款的壓力，房委會(huì)已經(jīng)跟相關(guān)金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)了這個(gè)安排。

不過有幾個(gè)實(shí)操細(xì)節(jié)得跟大家說清楚，免得跑冤枉路。首先，申請寬限得是宏福苑受影響的業(yè)主，未補(bǔ)價(jià)的資助房業(yè)主按房委會(huì)規(guī)定申請，補(bǔ)價(jià)業(yè)主直接對接貸款銀行就行；其次，寬限期不是“免還”，只是延遲還款，具體利息怎么算、后續(xù)怎么分?jǐn)偅酶y行簽補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)；然后，申請時(shí)要準(zhǔn)備好身份證明、貸款合同、受災(zāi)相關(guān)證明，部分銀行支持線上申請，也能去大埔附近延長服務(wù)時(shí)間的網(wǎng)點(diǎn)辦，還有專屬窗口；最后，寬限期結(jié)束后要按新計(jì)劃還款，別逾期影響個(gè)人信用。

除了房貸寬限，政府的1萬港元每戶緊急補(bǔ)助金、3億港元援助基金，還有臨時(shí)庇護(hù)中心、酒店住宿安排，也幫大家解決了不少實(shí)際問題。這次的政策組合拳，從還款緩沖到生活保障都考慮到了，讓業(yè)主能安心處理房屋維修等后續(xù)事宜。

話說回來，你覺得這些房貸寬限政策的實(shí)操流程夠簡便嗎？如果遇到類似情況，你還希望在申請材料、辦理渠道上有哪些優(yōu)化？歡迎在評論區(qū)聊聊你的看法。